Предостережение:

• В рамках проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено следующее. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН), земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером 49:09:030401:262 площадью 1121 кв.м, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: г. Магадан, ул. Продольная, принадлежит на праве собственности контролируемому лицу, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации. В отношении земельного участка проведено выездное обследование (заключение по результатам выездного обследования от 12.02.2026 № ВО-66-26). Осмотром установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 49:09:030401:262 организована оборудованная дрессировочная площадка со снарядами для собак. Земельный участок огорожен сеткой рабицей, доступ на территорию ограничен. Строительство на земельном участке не ведется. Производилась фотосъемка земельного участка (фотоаппарат Canon А 1200). Таким образом земельный участок используется для дрессировки собак, что подтверждено фототаблицей от 12.02.2026 г. Согласно п. 2 ст. 7 ЗК РФ, земли должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий. Статья 42 ЗК РФ устанавливает обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Земельный участок с кадастровым номером 49:09:030401:262 расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами ЖЗ 105. В соответствии классификатором видов разрешенного использования, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 и Правилами землепользования и застройки муниципального образования "Город Магадан", утвержденными постановлением мэрии города Магадана от 08.09.2021 № 3015 (далее - Правила), на земельных участках с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, предусматривается размещение индивидуальных жилых домов (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости). Исходя из выше изложенного, использование земельного участка с видом разрешенного использования — для индивидуального жилищного строительства не предусматривает размещение площадки для дрессировки собак. Таким образом, в действиях контролируемого лица по использованию земельного участка с кадастровым номером 49:09:030401:262 (вид разрешенного использования — для индивидуального жилищного строительства), расположенного по адресу: г. Магадан, ул. Продольная, для площадки для дрессировки собак, имеются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства РФ, предусмотренные п. 2 ст. 7, ст. 42 Земельного кодекса РФ (использование земельного участка не в соответствии с видом разрешенного использования) и являются основанием для выдачи предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований. Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации", приказом Генпрокуратуры России от 02.06.2021 № 294 "О реализации Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" устанавливается приоритет профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий во взаимодействии с контролируемым лицом.