Предостережение:

• Земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером 49:09:......:23, адрес: г. Магадан, ул. ......, д. .... с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 655 кв.м, принадлежит контролируемому лицу на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) сделана запись регистрации. В отношении земельного участка с кадастровым номером 49:09:..........:23 на основании задания на проведение выездного обследования № З/30, утвержденного 17.02.2026 заместителем руководителя Управления Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу Пруняк Л.П., 19.02.2026 проведено выездное обследование, по результатам которого установлено следующее. При проведении выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 49:09:..........:23 установлено следующее. Указанный земельный участок расположен по ул. ......., д. ......... в г. Магадане. Подъездные пути к земельному участку имеются. Вблизи земельного участка проходят линии электропередач. Земельный участок с кадастровым номером 49:09:..........:23 не огорожен, доступ на участок свободен. На земельном участке расположен жилой дом с признаками заброшенности и неиспользования - разрушенный дом: отсутствие стен, обвал крыши, обшарпанные стены, окна не остеклены, надворная постройка с одной стеной. Визуальным осмотром жилой дом непригоден для использования и проживания. Признаки подготовительных к строительству работ и строительства на земельном участке отсутствуют. Часть 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что земли используются с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Статья 42 Земельного кодекса РФ устанавливает обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Кроме того, с 01.03.2025 вступили в силу изменения в Земельный кодекс Российской Федерации, положения которого дополнены ст. 85.1, которой устанавливаются сроки освоения земельных участков из состава земель населенных пунктов, в том числе садовых и огородных земельных участков - 3 года. Таким образом, с 01.03.2025 правообладатели (собственники, арендаторы и др.) земельных участков в соответствии с требованиями закона обязаны приступать к использованию земельного участка из земель населенных пунктов в течении 3 лет со дня приобретения прав на него. Постановлением Правительства от 31 мая 2025 г. № 826 «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков» (далее — Постановление) установлены признаки неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов. К признакам неиспользования земельных участков, которые предусматривают эксплуатацию зданий отнесены, в том числе: - наличие на земельном участке не являющихся самовольными постройками зданий, сооружений, у которых в совокупности разрушены крыша, стены, отсутствуют окна или стекла на окнах. На земельном участке с кадастровым номером 49:09:........:23 расположен разрушенный дом по внешним признакам непригодный для использования и проживания, с признаками заброшенности: отсутствие стен, обвал крыши, обшарпанные стены, окна не остеклены, надворная постройка с одной стеной, что является признаками его неиспользования в соответствии с Постановлением. Учитывая, что на земельном участке с кадастровым номером 49:09:...........:23 выявлены признаки неиспользования, контролируемому лицу в профилактических целях объявляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации.