|
Значение |
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером 49:09:031904:214, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, площадью 226 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Магаданская область, городской округ город Магадан, город Магадан, в районе 16 км Основной трассы, принадлежит на праве собственности контролируемому лицу, о чем в ЕГРН 17.12.2024 сделана запись регистрации 49:09:031904:214-49/009/2024-5.
В отношении земельного участка с кадастровым номером 49:09:031904:214 проведено выездное обследование (акт выездного обследования от 21.04.2026 № ВО-116-26). Визуальным осмотром установлено, что земельный участок с кадастровым номером 49:09:031904:214 по периметру огорожен металлическим ограждением из профилированного листа.
На земельном участке расположено некапитальное хозяйственное строение, также установлено, что с западной стороны земельного участка ворота из металлического профилированного листа лежат на земле, что подтверждено фототаблицей от 21.04.2026 г.
Произведен обмер металлического ограждения из профилированного листа расположенного с северо-западной стороны земельного участка с кадастровым номером 49:09:031904:214.
Согласно проведенному обмеру и сведениям ЕГРН часть земельного участка, огороженного ограждением (S1=80,30 кв.м на схематическом чертеже), расположена на землях, государственная собственность на которые не разграничена.
Обмер произведен комплектом спутниковой геодезической аппаратуры фирмы «Topcon Hiper SR» (свидетельства о поверке №С-ГКФ/27-10-2025/476613814 действительно до 26.10.2026 года, № С-ГКФ/27-10-2025/476613653 действительно до 26.10.2026 года, и № С-ГКФ/27-10-2025/476613200 действительно до 26.10.2026 года). Также производилась фото и видео съемка земельного участка МП «Мобильный инспектор».
Права, оформленные в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, на земельный участок площадью 80,30 кв.м (S1 на схематическом чертеже) из земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенный за границами земельного участка с кадастровым номером 49:09:031904:214, на момент контрольных (надзорных) мероприятий у контролируемого лица, согласно сведениям ЕГРН, отсутствуют.
Установка металлического ограждения за границами земельного участка с кадастровым номером 49:09:031904:214 воспрепятствует свободному доступу неопределенного круга лиц к землям, государственная собственность на которые не разграничена.
Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлены основания возникновения гражданских прав, в том числе и на земельные участки.
В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" и согласно ч. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Пунктом 6 статьи 1 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.
Таким образом, действия контролируемого лица по использованию земельного участка площадью 80,30 кв.м (S1 на схематическом чертеже) из земель, государственная собственность на которые не разграничена, при отсутствии прав, предусмотренных законодательством Российской Федерации, которые должны быть зарегистрированы в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015, нарушают обязательные требования, предусмотренные ч. 1 ст. 25, ч. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Дополнительно сообщаем, что в соответствие со ст. 45 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявление предостережения относится к профилактическим мероприятиям, целью которых является:
1) стимулирование добросовестного соблюдения обязательных требований всеми контролируемыми лицами;
2) устранение условий, причин и факторов, способных привести к нарушениям обязательных требований и (или) причинению вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям;
3) создание условий для доведения обязательных требований до контролируемых лиц, повышение информированности о способах их соблюдения. |