|
Значение |
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером 49:09:031110:82, вид разрешенного использования: под стоянку маломерных судов, площадью 2717 кв.м, расположенный по адресу: Магаданская область, г Магадан, в районе Портового шоссе, принадлежит на праве собственности юридическому лицу, о чем в ЕГРН 02.09.2009 сделана запись регистрации 49-49-01/028/2009-585.
В отношении земельного участка с кадастровым номером 49:09:031110:82 проведено выездное обследование (акт выездного обследования от 24.04.2026 № ВО-121-26).
Визуальным осмотром установлено, что земельный участок с кадастровым номером 49:09:031110:82 с северной стороны огорожен единым металлическим ограждением из профилированного листа с земельным участком с кадастровым номером 49:09:031110:19, правообладателем которого является юридическое лицо. Данные участки используются как единое землепользование за счет установленного единого ограждения. Доступ на участок ограничен, осуществляется через металлические ворота.
Земельный участок с кадастровым номером 49:09:031110:82 свободен, строения сооружения и иные объекты, в том числе металлический лом, отсутствуют, что подтверждено фототаблицей от 24.04.2026.
Произведен обмер границ по металлическому ограждению из профилированного листа расположенного с северной стороны земельного участка с кадастровым номером 49:09:031110:82.
Согласно проведенному обмеру и сведениям ЕГРН установлено, что единое металлическое ограждение с северной стороны установлено по границе земельного участка с кадастровым номером 49:09:031110:19 и далее в продолжение по границе земельного участка с кадастровым номером 49:09:031110:82, тем самым ограничивая доступ на земельный участок с кадастровым номером 49:09:031110:82, площадью 2717 кв.м (S на схематическом чертеже).
Обмер произведен комплектом спутниковой геодезической аппаратуры фирмы «Topcon Hiper SR» (свидетельства о поверке №С-ГКФ/27-10-2025/476613814 действительно до 26.10.2026 года, № С-ГКФ/27-10-2025/476613653 действительно до 26.10.2026 года, и № С-ГКФ/27-10-2025/476613200 действительно до 26.10.2026 года). Также производилась фото и видео съемка земельного участка МП «Мобильный инспектор».
Права, оформленные в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, на земельный участок с кадастровым номером 49:09:031110:82 площадью 2717 кв.м (S на схематическом чертеже) на момент контрольных (надзорных) мероприятий у контролируемого лица, согласно сведениям ЕГРН, отсутствуют.
Установка металлического ограждения по границе земельного участка с кадастровым номером 49:09:031110:82 воспрепятствует свободному доступу неопределенного круга лиц к данному земельному участку.
По сведениям департамента САТЭК мэрии г. Магадана (исх. от 05.05.2026 № 3743-22) контролируемое лицо заявлением о предоставлении прав на земельный участок с кадастровым номером 49:09:031110:82 в департамент не обращалось.
Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлены основания возникновения гражданских прав, в том числе и на земельные участки.
В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" и согласно ч. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Пунктом 6 статьи 1 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.
Таким образом, действия контролируемого лицв по установке ограждения и использованию земельного участка с кадастровым номером 49:09:031110:82 площадью 2717 кв.м, расположенного по адресу: Магаданская область, г. Магадан, в районе Портового шоссе. (S на схематическом чертеже), при отсутствии прав, предусмотренных законодательством Российской Федерации, которые должны быть зарегистрированы в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015, нарушают обязательные требования, предусмотренные ч. 1 ст. 25, ч. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Дополнительно сообщаем, что в соответствие со ст. 45 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявление предостережения относится к профилактическим мероприятиям, целью которых является:
1) стимулирование добросовестного соблюдения обязательных требований всеми контролируемыми лицами;
2) устранение условий, причин и факторов, способных привести к нарушениям обязательных требований и (или) причинению вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям;
3) создание условий для доведения обязательных требований до контролируемых лиц, повышение информированности о способах их соблюдения. |