Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КВАЗАР"
№49260861000122520695
🔢 ИНН:
4909116056
🆔 ОГРН:
1134910002480
🔎 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Нет
📅 Дата начала:
31.07.2026
🎯
Основание проведения
Заключение по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований Н- 215-26 от 31.07.2026
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером 49:09:030806:151, под здание административно-бытового корпуса, площадью 1980 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Магаданская область, муниципальное образование "город Магадан", город Магадан,... Еще...Согласно сведениям ЕГРН земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером 49:09:030806:151, под здание административно-бытового корпуса, площадью 1980 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Магаданская область, муниципальное образование "город Магадан", город Магадан, улица Первомайская, земельный участок № 95, принадлежит на праве собственности контролируемому лицу, о чем в ЕГРН 09.01.2019 сделана запись регистрации 49:09:030806:151-49/009/2019-3.
В отношении земельного участка с кадастровым номером 49:09:030806:151 проведено выездное обследование (акт выездного обследования от 31.07.2026 № ВО-214-26).
Визуальным осмотром установлено, что земельный участок с кадастровым номером 49:09:030806:151, не огорожен, свободный доступ на участок ограничен, установлен шлагбаум. На участке расположено 2 - х этажное нежилое административное здание.
С западной стороны земельного участка с кадастровым номером 49:09:030806:151 расположены металлические контейнеры, кузов автомобиля и грузовые автомобили.
Произведен обмер земельных участков под металлическими контейнерами, кузовом автомобиля и шлагбаумом, расположенном с северо-восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером 49:09:030806:151.
Согласно проведенному обмеру и сведениям ЕГРН установлено:
- шлагбаум расположен на земельном участке с кадастровым номером 49:09:030806:141, тем самым ограничивая доступ на земельный участок с кадастровым номером 49:09:030806:141, площадь земельного участка под шлагбаумом составила 0,772 кв.м (S1 на схематическом чертеже);
- три металлических контейнера расположены на земельном участке с кадастровым номером 49:09:030806:141, площадь земельного участка под контейнерами составила 53,65 кв.м (S2 на схематическом чертеже);
- 4 металлических контейнера и один кузов автомобиля расположены на земельном участке с кадастровым номером 49:09:030806:317, площадь земельного участка под контейнерами и кузовом составила 128,60 кв.м (S3 на схематическом чертеже). Общая площадь земельных участков, используемых под шлагбаум, металлическими контейнерами и кузовом составила 183,022 кв.м ( S1+ S2+ S3 на схематическом чертеже).
Обмер произведен комплектом спутниковой геодезической аппаратуры SinoGNSS T300 Plus (свидетельства о поверке № С-ГКФ/29-09-2025/468411823 действительно до 28.09.2026, № С-ГКФ/29-09-2025/468411825 действительно до 28.09.2026 года). Также производилась фотосъёмка (телефон Redmi Note 12) и при помощи приложения «Мобильный инспектор».
В соответствии с п. 3 ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" запрошены устные пояснения у представителя контролируемого лица, собственника земельного участка с кадастровым номером 49:09:030806:151, металлические контейнеры и шлагбаум принадлежат и используются контролируемым лицом.
Права, оформленные в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, на часть земельных участков с кадастровыми номерами 49:09:030806:141, 49:09:030806:317 площадью 183,022 кв.м (S1+S2+S3 на схематическом чертеже ) на момент контрольных (надзорных) мероприятий у контролируемого лица, согласно сведениям ЕГРН, отсутствуют.
Установка металлических контейнеров, кузова и шлагбаума на земельных участках с кадастровыми номерами 49:09:030806:141, 49:09:030806:317 воспрепятствуют свободному перемещению неопределенного круга лиц по земельным участкам с кадастровыми номерами 49:09:030806:141, 49:09:030806:317 землепользователем которого является юридическое лицо.
Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлены основания возникновения гражданских прав, в том числе и на земельные участки.
В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" и согласно ч. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Пунктом 6 статьи 1 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.
Таким образом, действия контролируемого лицапо установке шлагбаума и размещению металлических контейнеров, автомобильного кузова и использованию части земельных участков с кадастровыми номерами 49:09:030806:141, 49:09:030806:317 площадью 183,022 кв.м (S1+S2+S3 на схематическом чертеже ), расположенных по адресу: Российская Федерация, Магаданская область, городской округ город Магадан, город Магадан, микрорайон Старая Веселая, при отсутствии прав, предусмотренных законодательством Российской Федерации, которые должны быть зарегистрированы в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015, нарушают обязательные требования, предусмотренные ч. 1 ст. 25, ч. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Дополнительно сообщаем, что в соответствие со ст. 45 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявление предостережения относится к профилактическим мероприятиям, целью которых является:
1) стимулирование добросовестного соблюдения обязательных требований всеми контролируемыми лицами;
2) устранение условий, причин и факторов, способных привести к нарушениям обязательных требований и (или) причинению вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям;
3) создание условий для доведения обязательных требований до контролируемых лиц, повышение информированности о способах их соблюдения.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КВАЗАР" (ИНН: 4909116056)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером 49:09:030806:151, под здание административно-бытового корпуса, площадью 1980 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Магаданская область, муниципальное образование "город Магадан", город Магадан, улица Первомайская, земельный участок № 95, принадлежит на праве собственности контролируемому лицу, о чем в ЕГРН 09.01.2019 сделана запись регистрации 49:09:030806:151-49/009/2019-3.
В отношении земельного участка с кадастровым номером 49:09:030806:151 проведено выездное обследование (акт выездного обследования от 31.07.2026 № ВО-214-26).
Визуальным осмотром установлено, что земельный участок с кадастровым номером 49:09:030806:151, не огорожен, свободный доступ на участок ограничен, установлен шлагбаум. На участке расположено 2 - х этажное нежилое административное здание.
С западной стороны земельного участка с кадастровым номером 49:09:030806:151 расположены металлические контейнеры, кузов автомобиля и грузовые автомобили.
Произведен обмер земельных участков под металлическими контейнерами, кузовом автомобиля и шлагбаумом, расположенном с северо-восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером 49:09:030806:151.
Согласно проведенному обмеру и сведениям ЕГРН установлено:
- шлагбаум расположен на земельном участке с кадастровым номером 49:09:030806:141, тем самым ограничивая доступ на земельный участок с кадастровым номером 49:09:030806:141, площадь земельного участка под шлагбаумом составила 0,772 кв.м (S1 на схематическом чертеже);
- три металлических контейнера расположены на земельном участке с кадастровым номером 49:09:030806:141, площадь земельного участка под контейнерами составила 53,65 кв.м (S2 на схематическом чертеже);
- 4 металлических контейнера и один кузов автомобиля расположены на земельном участке с кадастровым номером 49:09:030806:317, площадь земельного участка под контейнерами и кузовом составила 128,60 кв.м (S3 на схематическом чертеже). Общая площадь земельных участков, используемых под шлагбаум, металлическими контейнерами и кузовом составила 183,022 кв.м ( S1+ S2+ S3 на схематическом чертеже).
Обмер произведен комплектом спутниковой геодезической аппаратуры SinoGNSS T300 Plus (свидетельства о поверке № С-ГКФ/29-09-2025/468411823 действительно до 28.09.2026, № С-ГКФ/29-09-2025/468411825 действительно до 28.09.2026 года). Также производилась фотосъёмка (телефон Redmi Note 12) и при помощи приложения «Мобильный инспектор».
В соответствии с п. 3 ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" запрошены устные пояснения у представителя контролируемого лица, собственника земельного участка с кадастровым номером 49:09:030806:151, металлические контейнеры и шлагбаум принадлежат и используются контролируемым лицом.
Права, оформленные в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, на часть земельных участков с кадастровыми номерами 49:09:030806:141, 49:09:030806:317 площадью 183,022 кв.м (S1+S2+S3 на схематическом чертеже ) на момент контрольных (надзорных) мероприятий у контролируемого лица, согласно сведениям ЕГРН, отсутствуют.
Установка металлических контейнеров, кузова и шлагбаума на земельных участках с кадастровыми номерами 49:09:030806:141, 49:09:030806:317 воспрепятствуют свободному перемещению неопределенного круга лиц по земельным участкам с кадастровыми номерами 49:09:030806:141, 49:09:030806:317 землепользователем которого является юридическое лицо.
Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлены основания возникновения гражданских прав, в том числе и на земельные участки.
В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" и согласно ч. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Пунктом 6 статьи 1 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.
Таким образом, действия контролируемого лицапо установке шлагбаума и размещению металлических контейнеров, автомобильного кузова и использованию части земельных участков с кадастровыми номерами 49:09:030806:141, 49:09:030806:317 площадью 183,022 кв.м (S1+S2+S3 на схематическом чертеже ), расположенных по адресу: Российская Федерация, Магаданская область, городской округ город Магадан, город Магадан, микрорайон Старая Веселая, при отсутствии прав, предусмотренных законодательством Российской Федерации, которые должны быть зарегистрированы в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015, нарушают обязательные требования, предусмотренные ч. 1 ст. 25, ч. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Дополнительно сообщаем, что в соответствие со ст. 45 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявление предостережения относится к профилактическим мероприятиям, целью которых является:
1) стимулирование добросовестного соблюдения обязательных требований всеми контролируемыми лицами;
2) устранение условий, причин и факторов, способных привести к нарушениям обязательных требований и (или) причинению вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям;
3) создание условий для доведения обязательных требований до контролируемых лиц, повышение информированности о способах их соблюдения.