Предостережение:

• В Управление Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу 16.07.2026 поступило обращение гражданина об использовании земельного участка с кадастровым номером 49:09:…...:27 не по целевому назначению. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН), земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером 49:09:…...:27 площадью 760 кв.м, вид разрешенного использования: под нежилым зданием, расположенный по адресу: г. Магадан, ул. ……….., д. …., принадлежит на паве собственности контролируемому лицу, о чем в ЕГРН 02.02.2024 года сделана запись регистрации № …….. В отношении земельного участка проведено выездное обследование (заключение по результатам выездного обследования от 29.07.2026 № ВО-213-26). Осмотром установлено, что земельный участок с кадастровым номером 49:09:…...:27 не огорожен доступ на территорию свободный. На земельном участке расположены: два грузовых автомобиля, два металлических гаража и контейнер. Здание на земельном участке отсутствует. Производилась фотосъёмка (фотоаппарат Canon А 1200). Согласно п. 2 ст. 7 ЗК РФ, земли должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий. Статья 42 ЗК РФ устанавливает обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Таким образом, в действиях контролируемого лица по использованию земельного участка с кадастровым номером 49:09:……:27 (вид разрешенного использования — под нежилым зданием), расположенного по адресу: г. Магадан, ул. …….., д. ……., для размещения двух металлических гаражей и контейнера, имеются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства РФ, предусмотренные п. 2 ст. 7, ст. 42 Земельного кодекса РФ (использование земельного участка не в соответствии с видом разрешенного использования) и являются основанием для выдачи предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований. В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Дополнительно сообщаем, что в соответствии со ст. 45 Федерального закона от 31.07.2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявление предостережения относится к профилактическим мероприятиям, целью которых является: 1) стимулирование добросовестного соблюдения обязательных требований всеми контролируемыми лицами; 2) устранение условий, причин и факторов, способных привести к нарушениям обязательных требований и (или) причинению вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям; 3) создание условий для доведения обязательных требований до контролируемых лиц, повышение информированности о способах их соблюдения.