Причина проверки:

Предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами местного самоуправления обязательных требований жилищного законодательства, законодательства об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности

Цели, задачи проверки:

п. 2.3 ч. 2 ст. 77 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"

Выявленные нарушения (5 шт.):

• В состав межведомственной комиссии городского округа Солнечногорск по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденный постановлением Администрации городского округа Солнечногорск Московской области от 24.09.2019 № 1683, не включен представитель органа, уполномоченного на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, находящихся в городских и сельских поселениях, других муниципальных образованиях (Росреестр).
• В администрацией городского округа Солнечногорск Московской области не рассчитаны критерии очередности проведения капитального ремонта для 779 многоквартирных домов, расположенных на территории городского округа
• В план-график готовности жилищного фонда к эксплуатации в отопительный период 2019/2020 г.г., утвержденный заместителем главы городского округа Солнечногорск, включены не все многоквартирные дома, расположенные на территории городского округа Солнечногорск.
• Администрацией городского округа Солнечногорск не утвержден муниципальным правовым актом перечень должностных лиц органа муниципального жилищного контроля, являющихся муниципальными жилищными инспекторами.
• В установленный ч. 2 ст. 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации срок не обеспечен созыв общих собраний собственников помещений по вопросу избрания советов многоквартирных домов, в т.ч. председателей советов многоквартирных домов, или о создании товариществ собственников жилья в 37 многоквартирных домах (адресный перечень содержится в акте проверки от 16.12.2019 № 08Вх/03-10448/32).

Нарушенный правовой акт:

• абз. 4 п. 7 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47
• ч. 1 ст. 11 закона Московской области от 01.07.2013 № 66/2013-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области»
• п. 2.6.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного Комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»
• ч. 2 ст. 3 закона Московской области от 11.10.2012 № 148/2012-ОЗ «Об отдельных вопросах осуществления муниципального жилищного контроля»
• ч. 2 ст. 161.1. Жилищного кодекса Российской Федерации
• Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ, Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 № 195-ФЗ, Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», постановление Правительства Российской Федерации от 11.06.2013 № 493 «О государственном жилищном надзоре», постановление Правительства Московской области от 02.07.2013 № 485/27 «Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области»

Выданные предписания:

• Включить в состав межведомственной комиссии городского округа Солнечногорск по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденный постановлением Администрации городского округа Солнечногорск Московской области от 24.09.2019 № 1683, представителя Росреестра.
• Рассчитать и представить критерии очередности для 779 многоквартирных домов, расположенных на территории городского округа Солнечногорск (адресный перечень представлен в акте проверки от 16.12.2019 № 08Вх/03-10448/32) либо представить сведения об отсутствии необходимости соответствующего расчета.
• Включить в план-график готовности жилищного фонда к эксплуатации в отопительный период 2020/2021 г.г. все многоквартирные дома, расположенные на территории городского округа Солнечногорск.
• Утвердить муниципальным правовым актом перечень должностных лиц органа муниципального жилищного контроля, являющихся муниципальными жилищными инспекторами.
• Обеспечить созывы общих собраний собственников помещений по вопросу избрания советов многоквартирных домов, в т.ч. председателей советов многоквартирных домов, или о создании товариществ собственников жилья в 37 многоквартирных домах (адресный перечень содержится в акте проверки от 16.12.2019 № 08Вх/03-10448/32).