Причина проверки:

Предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами местного самоуправления обязательных требований жилищного законодательства, законодательства об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности

Цели, задачи проверки:

п. 2.3 ч. 2 ст. 77 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"

Выявленные нарушения (3 шт.):

• В план-график готовности жилищного фонда к эксплуатации в отопительный период 2019-2020 г.г. не включен многоквартирный дом по адресу: Лыткарино г, 4а мкр, 5.
• В состав Межведомственной комиссии при Администрации городского округа Лыткарино, утвержденный распоряжением главы городского округа Лыткарино Московской области от 01.09.2019 № 47-р, не включен представитель органа, уполномоченного на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, находящихся в городских и сельских поселениях, других муниципальных образованиях (Росреестр).
• В установленный ч. 2 ст. 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации срок не обеспечен созыв общих собраний собственников помещений по вопросу избрания советов многоквартирных домов, в т.ч. председателей советов многоквартирных домов, или о создании товариществ собственников жилья в 9 многоквартирных домах по адресам: Песчаная ул, 8, Первомайская ул, 19, Набережная ул, 5, Набережная ул, 7, Набережная ул, 9, Степана Степанова ул, 6, Первомайская ул, 23, Первомайская ул, 19к1, Лыткарино г, 4а мкр, 5.

Нарушенный правовой акт:

• п. 2.6.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного Комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»
• абз. 4 п. 7 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47
• ч. 2 ст. 161.1. Жилищного кодекса Российской Федерации
• Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ, Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 № 195-ФЗ, Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», постановление Правительства Российской Федерации от 11.06.2013 № 493 «О государственном жилищном надзоре», постановление Правительства Московской области от 02.07.2013 № 485/27 «Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области»

Выданные предписания:

• Включить в план-график готовности жилищного фонда к эксплуатации в отопительный период 2020-2021 г.г. все многоквартирные дома, расположенные на территории г.о. Лыткарино и введенные в эксплуатацию на 30.04.2020.
• Включить в состав Межведомственной комиссии при Администрации городского округа Лыткарино, утвержденный распоряжением главы городского округа Лыткарино Московской области от 01.09.2019 № 47-р, представителя Росреестра.
• Обеспечить созывы общих собраний собственников помещений по вопросу избрания советов многоквартирных домов, в т.ч. председателей советов многоквартирных домов, или о создании товариществ собственников жилья в 9 многоквартирных домах по адресам: Песчаная ул, 8, Первомайская ул, 19, Набережная ул, 5, Набережная ул, 7, Набережная ул, 9, Степана Степанова ул, 6, Первомайская ул, 23, Первомайская ул, 19к1, Лыткарино г, 4а мкр, 5.