Причина проверки:

Государственный надзор за эксплуатацией обектов недвижимости повышенного уровня ответственности, Закон Московской области от 13.04.2006 №54/2006-ОЗ "О порядке эксплуатации нежилых зданий, строений, сооружений на территории Московской области и административная ответственность в сфере их технической эксплуатации"

Цели, задачи проверки:

Истечение трех лет со дня срока государственной регистрации юридического лица, индивидуального предпринимателя

Выявленные нарушения (2 шт.):

• 9. Отсутствует ежегодный Акт проверки состояния огнезащитной обработки металлоконструкций здания торгового центра «Леруа Мерлен». Нарушены требования п.21 постановления Правительства РФ от 25.04.2012 №390 «О противопожарном режиме» и п.5.1 раздела 5 ПТЭ; 10. Металлоконструкции ограждений парапета кровли, пожарных лестниц, крышных рекламных конструкций, оснований под инженерное оборудование на кровле здания имеют разрушения защитного покрытия и очаги коррозии. Нарушены требования п.6.2, п.6.4, п.6.11 раздела 6 ПТЭ; 11. Не проведена очистка конструкций и технологического оборудования от пыли и других загрязнений. Нарушены требования п.5.1, раздел 5 ПТЭ; 12. В складской зоне торгового центра имеются протечки по перекрытию. Нарушены требования п.6.5 раздела 6 ПТЭ;
• 1. Технический паспорт на здание торгового центра «Леруа Мерлен» не прошит. Необходимо внесения сведений в раздел VIII «Учет работ и технической документации по зданию». Нарушены требования разделов 4, 10 и приложения 2 ПТЭ 2. В техническом журнале на здание торгового центра «Леруа Мерлен» отсутствуют сведения в разделе II «Строительные конструкции и оборудование, требующие особого наблюдения», в разделе III «Надзор за зданием», о проведенных общих и текущих осмотрах, сведения в разделе IV «Ремонты, реконструкции, расширения», а также в разделе V «Ответственные за эксплуатацию и ремонт здания». Технический журнал не прошит и не оформлен. Нарушены требования разделов 4, 10 и приложения 3 ПТЭ; 3. Годовой график текущих осмотров конструкций здания требует доработки в части периодичности проведения текущих осмотров. Нарушены требования п.3.4 раздела 3, п.6.4 раздела 6 и приложение 7 ПТЭ; 4. Отсутствуют акты текущих и общих осмотров здания торгового центра «Леруа Мерлен» за 2018 год. Нарушены требования раздела 4 ПТЭ; 5. Отсутствуют акты выполненных работ по текущему ремонту здания. Нарушены требования п.8.1, раздела 8 ПТЭ; 6. Не проводится обучение сотрудников службы эксплуатации торгового центра «Леруа Мерлен» по требованиям разработанного и утвержденного положения по технической эксплуатации здания с приказа и ведомости сдачи зачетов. Нарушены требования п.3.2 раздела 3 ПТЭ; 7. Не проведено обследование здания торгового центра «Леруа Мерлен», в том числе геодезический мониторинг несущих и ограждающих конструкций здания силами специализированной организации. Нарушены требования ГОСТ 31937-2011 и п.4.1 раздела 4 ПТЭ; 8. Отсутствует реестр технической документации, подготовленной в ходе строительства, а также при реконструкции и ремонте объекта недвижимости и находящаяся на хранении в техническом архиве. Нарушены требования раздела 10 ПТЭ;

Нарушенный правовой акт:

• часть 1 статья 9 Федерального Закона от 26.12.2018 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» Закон Московской области от 13.04.2006 № 54/2006-ОЗ "О порядке эксплуатации нежилых зданий, строений, сооружений на территории Московской области».

Выданные предписания:

• 9. Отсутствует ежегодный Акт проверки состояния огнезащитной обработки металлоконструкций здания торгового центра «Леруа Мерлен». Нарушены требования п.21 постановления Правительства РФ от 25.04.2012 №390 «О противопожарном режиме» и п.5.1 раздела 5 ПТЭ; 10. Металлоконструкции ограждений парапета кровли, пожарных лестниц, крышных рекламных конструкций, оснований под инженерное оборудование на кровле здания имеют разрушения защитного покрытия и очаги коррозии. Нарушены требования п.6.2, п.6.4, п.6.11 раздела 6 ПТЭ; 11. Не проведена очистка конструкций и технологического оборудования от пыли и других загрязнений. Нарушены требования п.5.1, раздел 5 ПТЭ; 12. В складской зоне торгового центра имеются протечки по перекрытию. Нарушены требования п.6.5 раздела 6 ПТЭ;
• 1. Технический паспорт на здание торгового центра «Леруа Мерлен» не прошит. Необходимо внесения сведений в раздел VIII «Учет работ и технической документации по зданию». Нарушены требования разделов 4, 10 и приложения 2 ПТЭ 2. В техническом журнале на здание торгового центра «Леруа Мерлен» отсутствуют сведения в разделе II «Строительные конструкции и оборудование, требующие особого наблюдения», в разделе III «Надзор за зданием», о проведенных общих и текущих осмотрах, сведения в разделе IV «Ремонты, реконструкции, расширения», а также в разделе V «Ответственные за эксплуатацию и ремонт здания». Технический журнал не прошит и не оформлен. Нарушены требования разделов 4, 10 и приложения 3 ПТЭ; 3. Годовой график текущих осмотров конструкций здания требует доработки в части периодичности проведения текущих осмотров. Нарушены требования п.3.4 раздела 3, п.6.4 раздела 6 и приложение 7 ПТЭ; 4. Отсутствуют акты текущих и общих осмотров здания торгового центра «Леруа Мерлен» за 2018 год. Нарушены требования раздела 4 ПТЭ; 5. Отсутствуют акты выполненных работ по текущему ремонту здания. Нарушены требования п.8.1, раздела 8 ПТЭ; 6. Не проводится обучение сотрудников службы эксплуатации торгового центра «Леруа Мерлен» по требованиям разработанного и утвержденного положения по технической эксплуатации здания с приказа и ведомости сдачи зачетов. Нарушены требования п.3.2 раздела 3 ПТЭ; 7. Не проведено обследование здания торгового центра «Леруа Мерлен», в том числе геодезический мониторинг несущих и ограждающих конструкций здания силами специализированной организации. Нарушены требования ГОСТ 31937-2011 и п.4.1 раздела 4 ПТЭ; 8. Отсутствует реестр технической документации, подготовленной в ходе строительства, а также при реконструкции и ремонте объекта недвижимости и находящаяся на хранении в техническом архиве. Нарушены требования раздела 10 ПТЭ;