Причина проверки:

Государственный надзор за эксплуатацией обектов недвижимости повышенного уровня ответственности, Закон Московской области от 13.04.2006 №54/2006-ОЗ "О порядке эксплуатации нежилых зданий, строений, сооружений на территории Московской области и административная ответственность в сфере их технической эксплуатации"

Цели, задачи проверки:

Истечение трех лет со дня срока государственной регистрации юридического лица, индивидуального предпринимателя

Выявленные нарушения (2 шт.):

• 7. Отсутствуют акты проверки состояния огнезащитной обработки металлоконструкций здания ФОК. Нарушены требования п.21 Постановления Правительства РФ № 390 «О противопожарном режиме» от 25.04.2012, п.7.14 ПТЭ; 8. Отсутствуют документы, подтверждающие соответствие здания ФОК требованиям энергетической эффективности. Нарушены требования п.1 ст.11 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности»; 9. Отсутствуют протоколы сопротивления изоляции проводов, кабелей и обмоток электрических машин и заземляющих устройств здания ФОК. Нарушены требования п.2.12.17 ПТЭЭП и п.6.34.5 ПТЭ; 10. На кровле здания ФОК имеются многочисленные вздутия кровельного ковра, зоны застоя воды и протечки через кровлю. Необходимо выполнить ремонт. Нарушены требования п.6.26, п.6.26.6 ПТЭ; 11. Водоприемные воронки на кровле здания ФОК забиты листьями. Нарушены требования п.6.26 ПТЭ; 12. Металлоконструкции покрытия и каркаса здания, а также крылец эвакуационных выходов из здания ФОК имеют очаги коррозии. Нарушены требования п.7.2 ПТЭ; 13. В помещении венткамеры цокольного этажа (отм. 3.300м) имеются трещины по внутренним стенам. Наблюдение и маяки не установлены. Нарушены требования п.6.23 ПТЭ; 14. Имеются протечки в отдельных местах по компенсационному шву чаши бассейна в помещении цокольного этажа. Нарушены требования п.6.36.2 ПТЭ; 15. Имеются повреждения и разрушения плиточного покрытия эвакуационных выходов и лестниц спуска в цокольный этаж у здания ФОК. Нарушены требования раздела 8 ПТЭ;
• 1. В техническом (эксплуатационном) паспорте на здание ФОК в разделе VIII «Конструктивная характеристика здания» не в полном объеме отражены характеристики конструктивных элементов здания ФОК, в разделе Х «Учет работ технической документации по зданию» не в полном объеме представлены данные о проводимых ремонтах и технической документации находящейся на хранении в техническом архиве. Нарушены требования п.12.3 и приложения 1 ПТЭ; 2. В техническом журнале по эксплуатации не в полном объеме указаны сведения о проведенных текущих и общих осмотрах строительных конструкций здания ФОК. Отсутствуют сведения в разделе IV «Ремонт, реконструкция, расширения». Нарушены требования п.12.4, приложения 2 ПТЭ; 3. Отсутствует годовой график проведению текущих и общих осмотров здания ФОК. Нарушены требования п.5.5 ПТЭ; 4. Отсутствуют акты осенних общих осмотров за 2017-2018 годы, а также акты текуших осмотров конструкций здания ФОК. Нарушены требования п.5.13 ПТЭ; 5. Отсутствуют акты выполненных работ по текущему ремонту здания. Нарушены требования п.11.12 ПТЭ; 6. Не проведено техническое обследование несущих и ограждающих конструкций здания силами специализированной организации, а также геодезический мониторинг положения несущих строительных конструкций здания ФОК, в соответствии с требованиями ч.4.3 ГОСТ 31937-2011 и п.5.21ПТЭ;

Нарушенный правовой акт:

• часть 1 статья 9 Федерального Закона от 26.12.2018 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» Закон Московской области от 13.04.2006 № 54/2006-ОЗ "О порядке эксплуатации нежилых зданий, строений, сооружений на территории Московской области».

Выданные предписания:

• 7. Металлоконструкции покрытия и каркаса здания, а также крылец эвакуационных выходов из здания ФОК имеют очаги коррозии. Нарушены требования п.7.2 ПТЭ; 8. В помещении венткамеры цокольного этажа (отм. 3.300м) имеются трещины по внутренним стенам. Наблюдение и маяки не установлены. Нарушены требования п.6.23 ПТЭ; 9. Имеются протечки в отдельных местах по компенсационному шву чаши бассейна в помещении цокольного этажа. Нарушены требования п.6.36.2 ПТЭ; 10. Имеются повреждения и разрушения плиточного покрытия эвакуационных выходов и лестниц спуска в цокольный этаж у здания ФОК. Нарушены требования раздела 8 ПТЭ;
• 1. В техническом (эксплуатационном) паспорте на здание ФОК в разделе VIII «Конструктивная характеристика здания» не в полном объеме отражены характеристики конструктивных элементов здания ФОК, в разделе Х «Учет работ технической документации по зданию» не в полном объеме представлены данные о проводимых ремонтах и технической документации находящейся на хранении в техническом архиве. Нарушены требования п.12.3 и приложения 1 ПТЭ; 2. Технический журнал по эксплуатации здания ФОК не соответствует форме указанной в приложении 2 ПТЭ, не прошит. Не в полном объеме указаны сведения о проведенных текущих и общих осмотрах строительных конструкций здания ФОК. Отсутствуют сведения в разделе IV «Ремонт, реконструкция, расширения», разделе V «Ответственный за эксплуатацию и ремонт здания». Нарушены требования п.12.4, приложения 2 ПТЭ; 3. Отсутствуют акты осенних общих осмотров за 2017-2018 годы, а также акты текуших осмотров конструкций здания ФОК. Нарушены требования п.5.13 ПТЭ; 4. Отсутствуют акты выполненных работ по текущему ремонту здания. Нарушены требования п.11.12 ПТЭ; 5. Не проведено техническое обследование несущих и ограждающих конструкций здания силами специализированной организации, а также геодезический мониторинг положения несущих строительных конструкций здания ФОК, в соответствии с требованиями ч.4.3 ГОСТ 31937-2011 и п.5.21ПТЭ; 6. На кровле здания ФОК имеются многочисленные вздутия кровельного ковра, зоны застоя воды и протечки через кровлю. Нарушены требования п.6.26, п.6.26.6 ПТЭ;