Причина проверки:

Государственный надзор за эксплуатацией обектов недвижимости повышенного уровня ответственности, Закон Московской области от 13.04.2006 №54/2006-ОЗ "О порядке эксплуатации нежилых зданий, строений, сооружений на территории Московской области и административная ответственность в сфере их технической эксплуатации

Цели, задачи проверки:

Истечение трех лет со дня срока государственной регистрации юридического лица, индивидуального предпринимателя

Выявленные нарушения (2 шт.):

• 9. По итогам визуального обследования кровельного покрытия здания силами ГБУ «Мособлгеотрест» филиал «Можайск» в 2018 году, кровельная мембрана здания крытого бассейна находится в ограниченно-работоспособном состоянии. Имеются места отрыва мембраны от парапета здания, складки мембраны, места застоя воды. Необходимо выполнить рекомендации по ремонту кровли в соответствии стр.9 Технического заключения (Проект 50:18/ПРО/176/18). Нарушены требования п.6.24 ПТЭ; 10. Опорные металлоконструкции под технологическое оборудование на кровле здания крытого бассейна имеют очаги коррозии. Нарушены требования п.7.2 ПТЭ; 11. Металлоконструкции каркаса здания в помещении бассейна имеют очаги коррозии. Нарушены требования п.7.2 ПТЭ;
• 1. В техническом (эксплуатационном) паспорте на здание ФОК в разделе VII «Инженерное оборудование» не в полном объеме отражены характеристики систем здания крытого бассейна (слаботочные системы), в разделе VIII «Учет работ технической документации по зданию» не в полном объеме представлены данные о проводимых ремонтах и технической документации, находящейся на хранении в техническом архиве. Нарушены требования п.12.3 и приложения 1 ПТЭ; 2. Отсутствует приказ руководителя о назначении ответственного должностного лица за эксплуатацию здания. Нарушены требования п.4.3 ПТЭ; 3. Отсутствует акт весеннего общего осмотра за 2019 год. Нарушены требования п.5.7 ПТЭ; 4. Отсутствуют акты выполненных работ по текущему ремонту здания. Нарушены требования п.11.12 ПТЭ; 5. Отсутствуют документы, подтверждающие проведение обучения и приемку зачетов у обслуживающего персонала по требованиям положения по технической эксплуатации здания крытого бассейна. Нарушены требования п.1.8 ПТЭ; 6. Не проведено техническое обследование несущих и ограждающих конструкций здания силами специализированной организации, а также геодезический мониторинг положения несущих строительных конструкций здания ФОК, в соответствии с требованиями ч.4.3 ГОСТ 31937-2011 и п.5.20 ПТЭ; 7. Отсутствуют Акт устранения замечаний, указанных в протоколе сопротивления изоляции проводов, кабелей и обмоток электрических машин и заземляющих устройств здания ФОК. Нарушены требования п.2.12.17 ПТЭЭП и п.6.30.6 ПТЭ; 8. В помещении ИТП отсутствует схема оборудования. Нарушены требования п. 6.30.2.7 ПТЭ;

Нарушенный правовой акт:

• часть 1 статья 9 Федерального Закона от 26.12.2018 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» Закон Московской области от 13.04.2006 № 54/2006-ОЗ "О порядке эксплуатации нежилых зданий, строений, сооружений на территории Московской области».

Выданные предписания:

• 1. В техническом (эксплуатационном) паспорте на здание ФОК в разделе VII «Инженерное оборудование» не в полном объеме отражены характеристики систем здания крытого бассейна (слаботочные системы), в разделе VIII «Учет работ технической документации по зданию» не в полном объеме представлены данные о проводимых ремонтах и технической документации находящейся на хранении в техническом архиве. Нарушены требования п.12.3 и приложения 1 ПТЭ; 2. Не проведено техническое обследование несущих и ограждающих конструкций здания силами специализированной организации, а также геодезический мониторинг положения несущих строительных конструкций здания ФОК, в соответствии с требованиями ч.4.3 ГОСТ 31937-2011 и п.5.20 ПТЭ; 3. По итогам визуального обследования кровельного покрытия здания силами ГБУ «Мособлгеотрест» филиал «Можайск» в 2018 году, кровельная мембрана здания крытого бассейна находится в ограниченно-работоспособном состоянии. Имеются места отрыва мембраны от парапета здания, складки мембраны, места застоя воды. Необходимо выполнить рекомендации по ремонту кровли в соответствии стр.9 Технического заключения (Проект 50:18/ПРО/176/18). Нарушены требования п.6.24 ПТЭ; 4. Опорные металлоконструкции под технологическое оборудование на кровле здания крытого бассейна имеют очаги коррозии. Нарушены требования п.7.2 ПТЭ; 5. Металлоконструкции каркаса здания в помещении бассейна имеют очаги коррозии. Нарушены требования п.7.2 ПТЭ;