Причина проверки:

Государственный надзор за эксплуатацией обектов недвижимости повышенного уровня ответственности, Закон Московской области от 13.04.2006 №54/2006-ОЗ "О порядке эксплуатации нежилых зданий, строений, сооружений на территории Московской области и административная ответственность в сфере их технической эксплуатации

Цели, задачи проверки:

Истечение трех лет со дня срока государственной регистрации юридического лица, индивидуального предпринимателя

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1. Технический (эксплуатационный) паспорт на здание торгово-развлекательного комплекса «РИГА МОЛЛ» - отсутствует. Нарушены требования раздела 12 и приложения 7 ПТЭ; 2. В техническом журнале на здание торгово-развлекательного комплекса «РИГА МОЛЛ» отсутствуют сведения о проведенных общих и текущих осмотрах в разделе III «Надзор за зданием» и сведения в разделе IV «Ремонты, реконструкции, расширения» и разделе V «Ответственные за эксплуатацию и ремонт здания». Нарушены требования раздела 12, п.13.3 и приложения 8 ПТЭ; 3. Не проведено техническое обследование конструкций здания торгово-развлекательного комплекса «РИГА МОЛЛ», в том числе геодезический мониторинг несущих и ограждающих конструкций здания силами специализированной организации. Нарушены требования ГОСТ 31937-2011 и п.13.5 раздела 13 ПТЭ; 4. Не в полном объеме представлена документация по установленному на кровле многоярусной парковки здания многофункциональному спортивному комплексу, а именно: согласование проекта с генпроектировщиком здания. Нарушены требования п.13.7 ПТЭ; 5. Металлоконструкции рекламных конструкций, площадок инженерного оборудования на кровле здания имеют очаги коррозии. Нарушены требования раздела 9 ПТЭ; 6. На кровле здания имеются очаги мусора, грязь, растительность. Нарушены требования п. 9.5 ПТЭ; 7. Имеются повреждения отделочного покрытия и граней железобетонных колонн в складской зоне и зоне приемки товаров торгового центра «ОБИ». Нарушены требования п.9.2 ПТЭ; 8. В помещении венткамеры расположенной на кровле здания демонтирована часть ветровой связи в нарушении проектной документации и п.9.2 ПТЭ; 9. Водоотводящие лотки на многоярусной парковке забиты землей, часть защитных решеток отсутствует. Нарушены требования раздела 10 ПТЭ;

Нарушенный правовой акт:

• пункт 1 часть 2 статьи 10 Федерального Закона от 26.12.2008 №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля(надзора) и муниципального контроля», Закон Московской области от 13.04.2006 №54/2006-ОЗ «О порядке эксплуатации нежилых зданий, строений, сооружений на территории Московской области»

Выданные предписания:

• 1. Технический (эксплуатационный) паспорт на здание торгово-развлекательного комплекса «РИГА МОЛЛ» - отсутствует. Нарушены требования раздела 12 и приложения 7 ПТЭ; 2. В техническом журнале на здание торгово-развлекательного комплекса «РИГА МОЛЛ» отсутствуют сведения о проведенных общих и текущих осмотрах в разделе III «Надзор за зданием» и сведения в разделе IV «Ремонты, реконструкции, расширения» и разделе V «Ответственные за эксплуатацию и ремонт здания». Нарушены требования раздела 12, п.13.3 и приложения 8 ПТЭ; 3. Не проведено техническое обследование конструкций здания торгово-развлекательного комплекса «РИГА МОЛЛ», в том числе геодезический мониторинг несущих и ограждающих конструкций здания силами специализированной организации. Нарушены требования ГОСТ 31937-2011 и п.13.5 раздела 13 ПТЭ; 4. Не в полном объеме представлена документация по установленному на кровле многоярусной парковки здания многофункциональному спортивному комплексу, а именно: согласование проекта с генпроектировщиком здания. Нарушены требования п.13.7 ПТЭ; 5. Металлоконструкции рекламных конструкций, площадок инженерного оборудования на кровле здания имеют очаги коррозии. Нарушены требования раздела 9 ПТЭ; 6. На кровле здания имеются очаги мусора, грязь, растительность. Нарушены требования п. 9.5 ПТЭ; 7. Имеются повреждения отделочного покрытия и граней железобетонных колонн в складской зоне и зоне приемки товаров торгового центра «ОБИ». Нарушены требования п.9.2 ПТЭ; 8. В помещении венткамеры расположенной на кровле здания демонтирована часть ветровой связи в нарушении проектной документации и п.9.2 ПТЭ; 9. Водоотводящие лотки на многоярусной парковке забиты землей, часть защитных решеток отсутствует. Нарушены требования раздела 10 ПТЭ;