Причина проверки:

проверки фактов, изложенных в обращении от 06.05.2019 №588001 полученного в системе ЕЦУР Московской области от гражданина Хромова О.Г. выявление фактов нарушения градостроительного законодательства при эксплуатации обьекта: здание культурно-развлекательного центра «Парк-Плаза» , по адресу: Московская обл, г. Электросталь, ул. Корешкова, д.3

Цели, задачи проверки:

документарная проверка фактов изложенных в обращении Хромова О.Г.

Выявленные нарушения (2 шт.):

• 1. Согласно уведомлению эксплуатирующей организации ООО «Цеппелин. Сервис Менеджмент» 30.04.19 в 04:48 произошло обрушение конструкций подвесного гипсокартонного потолка общих зон 1-го этажа (отм.0.000) культурно-развлекательного центра «Парк-Плаза», расположенного по адресу: Московская область, г. Электросталь, ул. Корешкова, д.3. общая площадь обрушения подвесного потолка составляет около 350 м2. Пострадавших нет. 2. На момент проведения проверки здание культурно-развлекательного центра эксплуатируется. Место обрушения огорожено, завешено нетканым материалом, установлены деревянные опоры в местах примыкания к зоне обрушения, электроснабжение в зоне обрушения отключено, установлены дополнительные огнетушители, размещены таблички «проход запрещен»; 3. Непосредственно перед обрушением конструкций подвесного потолка проводились работы по монтажу оборудования для базовой станции № 0825 ПАО «МегаФон», о чем представлена видеосъемка, где видно, что проводившие монтаж сотрудники подрядной организации АО «АРСЕНАЛ» монтируют кабели и оборудование в за потолочном пространстве зоны обрушения; 4. Представлен технический отчет по определению причин обрушения подвесного потолка (шифр № 27/05-ТО/19), выполненный ООО «ИнРегионГрупп» в мае 2019 года, где в п.4.1 раздела 4 «Выводы» (лист 7) установлено, что обрушение подвесного потолка вызвано дополнительными нагрузками на подвесной потолок, от проведения монтажных работ за потолочным пространством, при монтаже антенн радиосвязи. Нарушена технология организации данных работ и технических регламентов, что вызвало обрушение каркаса потолка. Проект производства работ по монтажу оборудования для базовой станции отсутствует.
• 5. Эксплуатирующей организацией ООО «Цеппелин. Сервис Менеджмент», в соответствии с требованиями ст.12 Закона Московской области от 13.04.2006 № 54/2006-ОЗ и п.5.15 ПТЭ необходимо: - совместно с собственником здания провести техническое обследование несущих конструкций подвесного потолка всего здания на предмет определения надежности конструкций силами специализированной организации; - довести до сведения собственника здания информацию о необходимости скорейшего восстановления зоны обрушения конструкций подвесного потолка; - принять меры к обеспечению безопасности посетителей и сотрудников культурно-развлекательного центра. - представить план мероприятий («дорожную карту») по обеспечению безопасности посетителей и сотрудников культурно-развлекательного центра.

Нарушенный правовой акт:

• часть 12 статьи 10 Федерального Закона от 26.12.2008 №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля(надзора) и муниципального контроля», Закон Московской области от 13.04.2006 №54/2006-ОЗ «О порядке эксплуатации нежилых зданий, строений, сооружений на территории Московской области», постановление Правительства Московской области от 26.09.2017 №802/35 «Об утверждении Порядка организации и осуществления государственного надзора за эксплуатацией объектов недвижимости на территории Московской области»

Выданные предписания:

• 1. Совместно с собственником здания провести техническое обследование несущих конструкций подвесного потолка всего здания на предмет определения надежности конструкций силами специализированной организации, в соответствии с требованиями п.5.15, п.5.21 ПТЭ и ст.12 Закона Московской области от13.04.2006 № 54/2006-ОЗ; 2. Довести до сведения собственника здания информацию о необходимости скорейшего восстановления зоны обрушения конструкций подвесного потолка; 3. Принять меры к обеспечению безопасности посетителей и сотрудников культурно-развлекательного центра, в соответствии с требованиями п.5.15 ПТЭ и ст.12 Закона Московской области от13.04.2006 № 54/2006-ОЗ; 4. Представить план мероприятий («дорожную карту») по обеспечению безопасности посетителей и сотрудников культурно-развлекательного центра.