Причина проверки:

Соблюдение обязательных требований или требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности;Проверка фактов, изложенных в обращении по вопросу осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии;Проверка соблюдения обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме;Проверка соблюдения обязательных требований к порядку перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение;Проверка соблюдения обязательных требований к порядку признания помещений жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в соответствии с утвержденным Правительством Российской Федерацией положением;Проверка соблюдения обязательных требований к учету жилищного фонда;Проверка соблюдения обязательных требований к управлению многоквартирными домами;Проверка готовности МКД к сезонной эксплуатации

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 9100219 управляющая организация не заключила договор на поставку коммунальных услуг, осуществляет расчеты за коммунальные услуги: В ходе проведенной проверки установлено: - согласно данных технического паспорта здание, расположенное по адресу: Московская область, Рузский г.о., п. Тучково, п/л Солнечный, является жилым и имеет статус общежитие; - постановлением Правительства г. Москвы от 30 июля 2002 года № 600-ПП здание передано в оперативное управление ГОУ г. Москвы «Центр военно-патриотического и гражданского воспитания»; - представителем собственника помещений ГОУ г. Москвы «Центр военно- патриотического и гражданского воспитания» решения о выборе способа управления не принято; - у граждан, проживающих в общежитие права собственности на жилые помещения или договоры найма жилых помещений отсутствуют, граждане размещены в общежитии по решению собственника; - постановлением администрации Рузского городского округа от 25 марта 2019 года № 825 в соответствии с требованиями постановления Правительства РФ от 21.12.2018 года № 1616 назначена временная управляющая организация МБУ «УК РГО»; -управляющей организацией МБУ «УК РГО» не заключен договор управления с собственником здания, тем самым нарушены требования статьи 161 и

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года №416 "Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года № 493 "О государственном жилищном надзоре"
• Постановление Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами"
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г. N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности"
• Постановление Правительства Московской области от 02.07.2013 г. N 485/27 "Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области""
• Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРИЗНАНИИ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ
• Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"