Причина проверки:

Содержащиеся в документах лицензиата сведения о его деятельности, выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований, исполнению предписаний об устранении выявленных лицензионных требований;Проверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований;Проверка соблюдения обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме;Проверка соблюдения обязательных требований к определению состава, содержанию и использованию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;Проверка соблюдения обязательных требований к управлению многоквартирными домами;Проверка соблюдения обязательных требований к обеспечению энергетической эффективности многоквартирных домов и жилых домов, их оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов и эксплуатации таких приборов;Проверка соблюдения обязательных требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, установленных жилищным законодательством и законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности;Проверка соблюдения нормативных правил и требований по эксплуатации жилищного фонда;Проверка соблюдения Правил содержания общего имущества собственников в многоквартирном доме;Проверка соблюдения лицензиатом лицензионных требований;Проверка соблюдения требований жилищного законодательства РФ

Выявленные нарушения (14 шт.):

• 9100397 в подвальном помещении на трубопроводах частично отсутствует теплоизоляция: Местами отсутствует теплоизоляция на трубопроводах системы отопления в подвале дома, нарушены п. 18, ч.1,5 ПП РФ от 03.04.2013 №290
• 131116 Подтопление или непринятие мер по затоплению подвального помещения: Отсутствует герметичность канализационного лежака (наличие трещины), в подвале, нарушен п. 18, ч.1,5,6 ПП РФ от 03.04.2013 №290
• 9101056 п. 4.8.4. «Заделку трещин, углублений, выбоин и околов в конструкциях лестниц следует производить по мере появления дефектов с применением материалов, аналогичных материалу конструкций. Потерявшие прочность лестничные ступени в разборных маршах должны быть заменены новыми.Зазоры между лестничным маршем и стеной следует заделывать цементным раствором. Исправлять сколы в валиках проступей рекомендуется путем применения готовых вставок или бетонирования на месте.В каменных ступенях поврежденные места следует вырубать и заделывать вставками из камня».: Локальное повреждение ступеней крыльца входа в 1-й подъезд, нарушены ч. 4,6 п. 9 ПП РФ от 03.04.2013 №290
• 9100394 подвальное помещение захламлено бытовым мусором: Захламление подвального помещения бытовыми вещами и мусором, нарушен п.7, ч.8ПП РФ от 03.04.2013 №290
• 9100749 на входной двери п. № 2 отсутствует запирающее устройство: Отсутствуют самозакрывающие устройства на тамбурных дверях входа в 3,4 подъезды, нарушен ч.1,2 п.13 ПП РФ от 03.04.2013 №290
• 9101425 в подъезде дома на этажах складирование бытовых вещей: Захламление помещений подъездов мусором, бытовыми вещами, что является нарушением п. 27 ПП РФ от 03.04.2013 №290; пп. а), б), е), ж) части 10 ПП РФ от 13.08.2006 N 491; ст. 161 ЖК РФ
• 9100328 в п.№ 1 на лестничной клетке между 1 и 2 эт. захламление бытовым мусором: Захламление мусором помещения электрощитовой в подъезде, нарушен п. 27 ПП РФ от 03.04.2013 №290; пп. а), б), е), ж) части 10 ПП РФ от 13.08.2006 N 491; ст. 161 ЖК РФ
• 9100594 в п.№№1,2,3,4 местами на стенах отслоение покрасочного и штукатурного слоев: Локальное повреждение отделки помещений общего пользования (окрасочного и штукатурного слоев), нарушен п. 11 ПП РФ от 03.04.2013 №290
• 9100074 Пол лестничных клеток имеет нарушения, сколы, выбоины.: Локальное повреждение плиточного пола входного тамбура и 1-го этажа в 1,2,3,4 подъездах, нарушение уровня пола перед порогом входных дверей в 3,4 подъездах, нарушен ч.1,2 п.12 ПП РФ от 03.04.2013 №290
• 9100360 Размещение рекламной продукции на информационных стендах в подъездах домов: Размещение несанкционированной рекламы в МОП 1,2,3,4 подъездов, нарушен п.23 ПП РФ от 03.04.2013 №290
• 9100493 Электропроводка на лестничной площадке 2-го этажа в неудовлетворительном состоянии-оголены провода,не убраны в короба: Провода слабого тока в 1,2,3,4 подъездах частично не убраны в короба, нарушены ч.3 п.20 ПП РФ от 03.04.2013 №290
• 9100261 Нарушение стандарта раскрытия информации.: В 1,2,3,4 подъездах отсутствуют информационные стенды управляющей организации, ст.161,162 ЖК РФ, п.4, з) ПП РФ от 15.05.2013 №416
• 9101155 не приняты меры для очередной поверки ОДПУ: АО «Раменская УК» по состоянию 19.11.19 не принято должных мер по обеспечению энергетической эффективности, а именно не соблюдены установленные для нее в качестве обязательных требования о введении в эксплуатацию установленного в подвале дома общедомового прибора учета используемой тепловой энергии на отопление по многоквартирному дому по адресу: МО, г. Раменское, ул. Коммунистическая, д. 24, нарушены требования статьи 13 Федеральный закон от 23.11.2009 №261-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
• 9101148 4.2.1. Стены каменные (кирпичные, железобетонные): Локальное повреждение межпанельных швов на фасаде жилого дома, нарушен п.9 ч.1,3,6 ПП РФ от 03.04.2013 №290

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г. № 282-ФЗ "Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях"
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года №416 "Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года № 493 "О государственном жилищном надзоре"
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г. N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности"
• Постановление Правительства Московской области от 02.07.2013 г. N 485/27 "Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области""