Причина проверки:

Соблюдение обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами;Проверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований;Проверка соблюдения обязательных требований к выполнению лицами, осуществляющими управление многоквартирными, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;Проверка соблюдения обязательных требований к обеспечению энергетической эффективности многоквартирных домов и жилых домов, их оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов и эксплуатации таких приборов;Проверка соблюдения обязательных требований к порядку и условиям заключения договоров управления многоквартирными домами и иных договоров, обеспечивающих управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг, и договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;Проверка обеспечения прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг;Проверка соблюдения требований жилищного законодательства РФ

Выявленные нарушения (67 шт.):

• 9100308 отсутствуют решетки на продухах подвального помещения: Отсутствуют решетки на продухах в районе 3го подъезда
• 9100308 отсутствуют решетки на продухах подвального помещения: Отсутствуют решетки на продухах в районе 4го подъезда
• 9101147 2.6.1. Целью подготовки объектов жилищно-коммунального хозяйства к сезонной эксплуатации является обеспечение сроков и качества выполнения работ по обслуживанию (содержанию и ремонту) жилищного фонда, обеспечивающих нормативные требования проживания жителей и режимов функционирования инженерного оборудования.: Не обеспечены требования к решеткам продухов подвального помещения (местами отсутствуют решетки)
• 9101411 2.6.2. При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит: - устранить неисправности: стен, фасадов, крыш, перекрытий чердачных и над техническими подпольями (подвалами), проездами, оконных и дверных заполнений, а также отопительных печей, дымоходов, газоходов, внутренних систем тепло-, водо- и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями;: Не обеспечены требования к решеткам продухов подвального помещения (местами отсутствуют решетки)
• 9101656 Подтопление подвального помещения.: В подвальном помещении в районе первого подъезда выявлены участки складирования хоз-быт и строительного мусора
• 9101656 Подтопление подвального помещения.: В подвальном помещении в районе второго подъезда выявлены участки складирования хоз-быт и строительного мусора
• 9101656 Подтопление подвального помещения.: В подвальном помещении в районе третьего подъезда выявлены участки складирования хоз-быт и строительного мусора
• 9101656 Подтопление подвального помещения.: В подвальном помещении в районе четвертого подъезда выявлены участки складирования хоз-быт и строительного мусора
• 2019-02-13T16:00:00.632
• 9100773 п. 4.1.15 «Не допускается: подтопление подвалов и техподполий из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования; захламлять и загрязнять подвальные помещения ».: В подвальном помещении в районе второго подъезда выявлены участки складирования хоз-быт и строительного мусора
• 9100773 п. 4.1.15 «Не допускается: подтопление подвалов и техподполий из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования; захламлять и загрязнять подвальные помещения ».: В подвальном помещении в районе третьего подъезда выявлены участки складирования хоз-быт и строительного мусора
• 9100773 п. 4.1.15 «Не допускается: подтопление подвалов и техподполий из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования; захламлять и загрязнять подвальные помещения ».: В подвальном помещении в районе четвертого подъезда выявлены участки складирования хоз-быт и строительного мусора
• 1021101 Негерметичность труб / соединений / выпусков канализации: Ревизии трубопроводов системы канализования в районе первого подъезда не имеют заглушек
• 1021101 Негерметичность труб / соединений / выпусков канализации: Ревизии трубопроводов системы канализования в районе второго подъезда не имеют заглушек
• 1021101 Негерметичность труб / соединений / выпусков канализации: Ревизии трубопроводов системы канализования в районе третьего подъезда не имеют заглушек
• 1021101 Негерметичность труб / соединений / выпусков канализации: Ревизии трубопроводов системы канализования в районе четвертого подъезда не имеют заглушек
• 9100491 В подвальном помещении местами утечки на системе канализации, увлажнение грунта: В районе первого подъезда имеются следы влажного пола вследствие устранения засоров
• 9100491 В подвальном помещении местами утечки на системе канализации, увлажнение грунта: В районе второго подъезда имеются следы влажного пола вследствие устранения засоров
• 9100491 В подвальном помещении местами утечки на системе канализации, увлажнение грунта: В районе третьего подъезда имеются следы влажного пола вследствие устранения засоров
• 9100491 В подвальном помещении местами утечки на системе канализации, увлажнение грунта: В районе четвертого подъезда имеются следы влажного пола вследствие устранения засоров
• 9100595 наличие мусора в подвале дома: В подвальном помещении в районе первого подъезда выявлены участки складирвоания хоз-быт мусора
• 9100595 наличие мусора в подвале дома: В подвальном помещении в районе второго подъезда выявлены участки складирвоания хоз-быт мусора
• 9100595 наличие мусора в подвале дома: В подвальном помещении в районе третьего подъезда выявлены участки складирвоания хоз-быт мусора
• 9100595 наличие мусора в подвале дома: В подвальном помещении в районе четвертого подъезда выявлены участки складирвоания хоз-быт мусора
• 9101087 3.4.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций;чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья;защиту помещений от проникновения животных: грызунов, кошек, собак.: Содержание подвалов и технических подполий 3.4.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций; чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья; защиту помещений от проникновения животных: грызунов, кошек, собак. В районе п. №1
• 9101087 3.4.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций;чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья;защиту помещений от проникновения животных: грызунов, кошек, собак.: Содержание подвалов и технических подполий 3.4.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций; чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья; защиту помещений от проникновения животных: грызунов, кошек, собак. В районе п. №2
• 9101087 3.4.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций;чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья;защиту помещений от проникновения животных: грызунов, кошек, собак.: Содержание подвалов и технических подполий 3.4.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций; чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья; защиту помещений от проникновения животных: грызунов, кошек, собак. В районе п. №3
• 9101087 3.4.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций;чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья;защиту помещений от проникновения животных: грызунов, кошек, собак.: Содержание подвалов и технических подполий 3.4.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций; чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья; защиту помещений от проникновения животных: грызунов, кошек, собак. В районе п. №4
• 9101059 5.6.6. Организации по обслуживанию жилищного фонда, обслуживающей электрооборудование жилого дома, обязаны:обеспечивать нормальную, безаварийную работу силовых, осветительных установок и оборудования автоматизации;обеспечивать запроектированные уровни искусственного освещения общедомовых помещений;осуществлять очистку от пыли и грязи окон, потолочных фонарей и светильников на лестничных клетках в сроки, определяемые ответственным за электрохозяйство в зависимости от местных условий, чистку светильников следует, как правило, совмещать с очередной сменой перегоревших ламп и стартеров, с заменой вышедших из строя отражателей, рассеивателей и других элементов светильников;: В подвальном помещении выявлены участки выхода из строя осветительных установок (нарушена целостность плафонов) п. №1
• 9101059 5.6.6. Организации по обслуживанию жилищного фонда, обслуживающей электрооборудование жилого дома, обязаны:обеспечивать нормальную, безаварийную работу силовых, осветительных установок и оборудования автоматизации;обеспечивать запроектированные уровни искусственного освещения общедомовых помещений;осуществлять очистку от пыли и грязи окон, потолочных фонарей и светильников на лестничных клетках в сроки, определяемые ответственным за электрохозяйство в зависимости от местных условий, чистку светильников следует, как правило, совмещать с очередной сменой перегоревших ламп и стартеров, с заменой вышедших из строя отражателей, рассеивателей и других элементов светильников;: В подвальном помещении выявлены участки выхода из строя осветительных установок (нарушена целостность осветительных элементов) п. №1
• 9101059 5.6.6. Организации по обслуживанию жилищного фонда, обслуживающей электрооборудование жилого дома, обязаны:обеспечивать нормальную, безаварийную работу силовых, осветительных установок и оборудования автоматизации;обеспечивать запроектированные уровни искусственного освещения общедомовых помещений;осуществлять очистку от пыли и грязи окон, потолочных фонарей и светильников на лестничных клетках в сроки, определяемые ответственным за электрохозяйство в зависимости от местных условий, чистку светильников следует, как правило, совмещать с очередной сменой перегоревших ламп и стартеров, с заменой вышедших из строя отражателей, рассеивателей и других элементов светильников;: В подвальном помещении выявлены участки выхода из строя осветительных установок (нарушена целостность плафонов) п. №2
• 9101059 5.6.6. Организации по обслуживанию жилищного фонда, обслуживающей электрооборудование жилого дома, обязаны:обеспечивать нормальную, безаварийную работу силовых, осветительных установок и оборудования автоматизации;обеспечивать запроектированные уровни искусственного освещения общедомовых помещений;осуществлять очистку от пыли и грязи окон, потолочных фонарей и светильников на лестничных клетках в сроки, определяемые ответственным за электрохозяйство в зависимости от местных условий, чистку светильников следует, как правило, совмещать с очередной сменой перегоревших ламп и стартеров, с заменой вышедших из строя отражателей, рассеивателей и других элементов светильников;: В подвальном помещении выявлены участки выхода из строя осветительных установок (нарушена целостность осветительных элементов) п. №2
• 9101059 5.6.6. Организации по обслуживанию жилищного фонда, обслуживающей электрооборудование жилого дома, обязаны:обеспечивать нормальную, безаварийную работу силовых, осветительных установок и оборудования автоматизации;обеспечивать запроектированные уровни искусственного освещения общедомовых помещений;осуществлять очистку от пыли и грязи окон, потолочных фонарей и светильников на лестничных клетках в сроки, определяемые ответственным за электрохозяйство в зависимости от местных условий, чистку светильников следует, как правило, совмещать с очередной сменой перегоревших ламп и стартеров, с заменой вышедших из строя отражателей, рассеивателей и других элементов светильников;: В подвальном помещении выявлены участки выхода из строя осветительных установок (нарушена целостность плафонов) п. №3
• 9101059 5.6.6. Организации по обслуживанию жилищного фонда, обслуживающей электрооборудование жилого дома, обязаны:обеспечивать нормальную, безаварийную работу силовых, осветительных установок и оборудования автоматизации;обеспечивать запроектированные уровни искусственного освещения общедомовых помещений;осуществлять очистку от пыли и грязи окон, потолочных фонарей и светильников на лестничных клетках в сроки, определяемые ответственным за электрохозяйство в зависимости от местных условий, чистку светильников следует, как правило, совмещать с очередной сменой перегоревших ламп и стартеров, с заменой вышедших из строя отражателей, рассеивателей и других элементов светильников;: В подвальном помещении выявлены участки выхода из строя осветительных установок (нарушена целостность осветительных элементов) п. №3
• 9101059 5.6.6. Организации по обслуживанию жилищного фонда, обслуживающей электрооборудование жилого дома, обязаны:обеспечивать нормальную, безаварийную работу силовых, осветительных установок и оборудования автоматизации;обеспечивать запроектированные уровни искусственного освещения общедомовых помещений;осуществлять очистку от пыли и грязи окон, потолочных фонарей и светильников на лестничных клетках в сроки, определяемые ответственным за электрохозяйство в зависимости от местных условий, чистку светильников следует, как правило, совмещать с очередной сменой перегоревших ламп и стартеров, с заменой вышедших из строя отражателей, рассеивателей и других элементов светильников;: В подвальном помещении выявлены участки выхода из строя осветительных установок (нарушена целостность плафонов) п. №4
• 9101059 5.6.6. Организации по обслуживанию жилищного фонда, обслуживающей электрооборудование жилого дома, обязаны:обеспечивать нормальную, безаварийную работу силовых, осветительных установок и оборудования автоматизации;обеспечивать запроектированные уровни искусственного освещения общедомовых помещений;осуществлять очистку от пыли и грязи окон, потолочных фонарей и светильников на лестничных клетках в сроки, определяемые ответственным за электрохозяйство в зависимости от местных условий, чистку светильников следует, как правило, совмещать с очередной сменой перегоревших ламп и стартеров, с заменой вышедших из строя отражателей, рассеивателей и других элементов светильников;: В подвальном помещении выявлены участки выхода из строя осветительных установок (нарушена целостность осветительных элементов) п. №4
• 131116 Подтопление или непринятие мер по затоплению подвального помещения: В районе первого подъезда в подвальном помещении следы подтопления
• 131116 Подтопление или непринятие мер по затоплению подвального помещения: В районе второго подъезда в подвальном помещении следы подтопления
• 131116 Подтопление или непринятие мер по затоплению подвального помещения: В районе третьего подъезда в подвальном помещении следы подтопления
• 131116 Подтопление или непринятие мер по затоплению подвального помещения: В районе четвертого подъезда в подвальном помещении следы подтопления
• 9101619 4.2.3.14. Окраску фасадов необходимо производить после окончания ремонта стен: 4.2.3.14. Окраску фасадов необходимо производить после окончания ремонта стен, парапетов, дымовых труб, выступающих деталей и архитектурных лепных украшений, входных устройств (крылец, дверных козырьков), кровли, линейных окрытий карнизов (поясков), сандриков, подоконников и т.п. и водосточных труб. Слабо держащаяся старая краска должна быть удалена. В районе подъезда №4 выявлены участки разрушения штукатурно-окрасочных покрытий козырька
• 531114 Отсутствие защитных устройств / ограждений наружных стен: В районе подъезда №4 выявлены участки разрушения штукатурно-окрасочных покрытий козырька
• 521104 Неисправность полов / гидроизоляции: балконов, лоджий, эркеров, козырьков: Выявлен участок разрушения защитного слоя перекрытия козырька над подъездом №4
• 9100803 4.1.9. Следует обеспечить исправную, достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов, стояков. Устранить протечки, утечки, закупорки, засоры, срывы гидравлических затворов, санитарных приборов и негерметичность стыковых соединений в системах канализации.: 4.1.9. Следует обеспечить исправную, достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов, стояков. Устранить последствия закупорки и засоров, п. №1
• 9100803 4.1.9. Следует обеспечить исправную, достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов, стояков. Устранить протечки, утечки, закупорки, засоры, срывы гидравлических затворов, санитарных приборов и негерметичность стыковых соединений в системах канализации.: 4.1.9. Следует обеспечить исправную, достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов, стояков. Устранить последствия закупорки и засоров, п. №2
• 9100803 4.1.9. Следует обеспечить исправную, достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов, стояков. Устранить протечки, утечки, закупорки, засоры, срывы гидравлических затворов, санитарных приборов и негерметичность стыковых соединений в системах канализации.: 4.1.9. Следует обеспечить исправную, достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов, стояков. Устранить последствия закупорки и засоров, п. №3
• 9100803 4.1.9. Следует обеспечить исправную, достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов, стояков. Устранить протечки, утечки, закупорки, засоры, срывы гидравлических затворов, санитарных приборов и негерметичность стыковых соединений в системах канализации.: 4.1.9. Следует обеспечить исправную, достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов, стояков. Устранить последствия закупорки и засоров, п. №4
• 9100803 4.1.9. Следует обеспечить исправную, достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов, стояков. Устранить протечки, утечки, закупорки, засоры, срывы гидравлических затворов, санитарных приборов и негерметичность стыковых соединений в системах канализации.: не герметичность стыковых соединений в системах канализации в подвальном помещении в районе п. №1
• 9100803 4.1.9. Следует обеспечить исправную, достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов, стояков. Устранить протечки, утечки, закупорки, засоры, срывы гидравлических затворов, санитарных приборов и негерметичность стыковых соединений в системах канализации.: не герметичность стыковых соединений в системах канализации в подвальном помещении в районе п. №2
• 9100803 4.1.9. Следует обеспечить исправную, достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов, стояков. Устранить протечки, утечки, закупорки, засоры, срывы гидравлических затворов, санитарных приборов и негерметичность стыковых соединений в системах канализации.: не герметичность стыковых соединений в системах канализации в подвальном помещении в районе п. №3
• 9100803 4.1.9. Следует обеспечить исправную, достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов, стояков. Устранить протечки, утечки, закупорки, засоры, срывы гидравлических затворов, санитарных приборов и негерметичность стыковых соединений в системах канализации.: не герметичность стыковых соединений в системах канализации в подвальном помещении в районе п. №4
• 521102 Неисправность выступающих конструкций: балконов, эркеров, карнизов и т.д.: Неисправность козырька подъезда №4
• 111101 Использование подвального помещения не по назначению: В подвальном помещении выявлены участки складирования кирпича в районе подъезда №1
• 111101 Использование подвального помещения не по назначению: В подвальном помещении выявлены участки складирования кирпича в районе подъезда №2
• 111101 Использование подвального помещения не по назначению: В подвальном помещении выявлены участки складирования кирпича в районе подъезда №3
• 111101 Использование подвального помещения не по назначению: В подвальном помещении выявлены участки складирования кирпича в районе подъезда №4
• 9100847 Следы протечек с кровли в виде желто-коричневых разводов: В районе козырька подъезда №4 на стенах выявлены следы обрастания растительностью
• 9100772 п. 4.1.3. « Подвальные помещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию »: В подвальном помещении Освещение правой стороны первого подъезда нарушена целостность электроснабжения осветительных установок
• 9100772 п. 4.1.3. « Подвальные помещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию »: В подвальном помещении Освещение левой стороны первого подъезда нарушена целостность электроснабжения осветительных установок
• 9100772 п. 4.1.3. « Подвальные помещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию »: В подвальном помещении Освещение правой стороны второго подъезда нарушена целостность электроснабжения осветительных установок
• 9100772 п. 4.1.3. « Подвальные помещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию »: В подвальном помещении Освещение левой стороны второго подъезда нарушена целостность электроснабжения осветительных установок
• 9100772 п. 4.1.3. « Подвальные помещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию »: В подвальном помещении Освещение правой стороны третьего подъезда нарушена целостность электроснабжения осветительных установок
• 9100772 п. 4.1.3. « Подвальные помещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию »: В подвальном помещении Освещение левой стороны третьего подъезда нарушена целостность электроснабжения осветительных установок
• 9100772 п. 4.1.3. « Подвальные помещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию »: В подвальном помещении Освещение правой стороны четвертого подъезда нарушена целостность электроснабжения осветительных установок
• 9100772 п. 4.1.3. « Подвальные помещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию »: В подвальном помещении Освещение левой стороны четвертого подъезда нарушена целостность электроснабжения осветительных установок
• 9100111 отслоение штукатурного и окрасочного слоев: В районе 4го подъезда имеются участки загрязнения потолочного покрытия козырька
• 9100091 частичное разрушение штукатурного и окрасочного слоев стен и потолков подъездов: В районе 4го подъезда имеются участки загрязнения потолочного покрытия козырька входной группы

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г. № 282-ФЗ "Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях"
• Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 года №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многокавартирных домах и жилых домов"
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года №416 "Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года № 493 "О государственном жилищном надзоре"
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г. N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности"
• Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 года № 290 " О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
• Постановление Правительства Московской области от 02.07.2013 г. N 485/27 "Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области""