Причина проверки:

Содержащиеся в документах лицензиата сведения о его деятельности, выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований, исполнению предписаний об устранении выявленных лицензионных требований;Проверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований;Проверка соблюдения обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме;Проверка соблюдения обязательных требований к обеспечению энергетической эффективности многоквартирных домов и жилых домов, их оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов и эксплуатации таких приборов;Проверка соблюдения нормативных правил и требований по эксплуатации жилищного фонда;Проверка обеспечения прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг;Проверка соблюдения лицензиатом лицензионных требований;Проверка соблюдения требований жилищного законодательства РФ

Выявленные нарушения (12 шт.):

• 9101510 температура ГВС в точке разбора не соответствует нормативу: В квартире №4 температура горячего водоснабжения в точке водоразбора в кухне составляет +56,5?С, что не соответствует установленным нормативным требованиям В квартире № 9 температура горячего водоснабжения в точке водоразбора в кухне составляет +55,1?С, что не соответствует установленным нормативным требованиям.
• 9100824 Утечки от инженерного оборудования в подвальном помещении: - выявлены утечки на общедомовых сетях холодного водоснабжения, в том числе через резьбовые и фланцевые соединения запорной арматуры;
• 9100397 в подвальном помещении на трубопроводах частично отсутствует теплоизоляция: - не обеспечена надлежащая теплоизоляция (нарушение целостности) внутридомовых сетей отопления и горячего водоснабжения по всей протяженности сетей;
• 9101520 // не исправное состояние электрического оборудования: - не обеспечена эксплуатация внутридомового электрооборудования и домовых осветительных установок, а именно: имеются скрутки, отсутствует запирающее устройство на вводном-распределительном устройстве (далее ВРУ), не демонтировано старое электрооборудование;
• 9100244 Располагаемые в лестничных клетках шкафы с электрощитками и электроизмерительными приборами, а также электромонтажные ниши должны быть всегда закрыты.: - в подъезде № 1 не обеспечена эксплуатация внутридомового электрооборудования, а именно: отсутствуют запирающие устройства на электрощитовых шкафах;
• 9100160 захламление подвала бытовым мусором: - захламление подвального помещения бытовым и строительным мусором;
• 9100893 подтопление подвального помещения: - подтопление подвального помещения;
• 131120 Наличие в подвале грызунов / насекомых: - наличие насекомых (блох).
• 9100015 отслоение окрасочного слоя в подъезде: - в подъезде № 1 в тамбурном отсеке выявлено нарушение штукатурно-окрасочного слоя стены слева от входной двери; - в подъезде № 1 на 1 этаже выявлено нарушение штукатурно-окрасочного слоя стен лестничной площадки справа и слева в границах прохождения внитридомовых инженерных коммуникаций;
• 9101040 информационный щит оформлен с нарушениями: - в подъезде № 1 на информационном стенде отсутствует информация, установленная Стандартом раскрытия информации управляющей организацией;
• 9100040 отсутствует прибор отопления в подъезде: - в подъезде № 2 на 1 этаже отсутствует прибор отопления (радиатор).
• 9100215 Не произведен перерасчет за ГВС: В квартире №4 температура горячего водоснабжения в точке водоразбора в кухне составляет +56,5?С, что не соответствует установленным нормативным требованиям В квартире № 9 температура горячего водоснабжения в точке водоразбора в кухне составляет +55,1?С, что не соответствует установленным нормативным требованиям.

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г. № 282-ФЗ "Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях"
• Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
• Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 года №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многокавартирных домах и жилых домов"
• Федеральный закон от 23.11.2009 №261-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года №416 "Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года № 493 "О государственном жилищном надзоре"
• Постановление Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами"
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г. N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности"
• Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 года № 290 " О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
• Постановление Правительства Московской области от 02.07.2013 г. N 485/27 "Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области""