Причина проверки:

Содержащиеся в документах лицензиата сведения о его деятельности, выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований, исполнению предписаний об устранении выявленных лицензионных требований;Проверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований;Проверка соблюдения обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме;Проверка соблюдения нормативных правил и требований по эксплуатации жилищного фонда;Проверка соблюдения Правил содержания общего имущества собственников в многоквартирном доме;Проверка соблюдения лицензиатом лицензионных требований;Проверка готовности МКД к сезонной эксплуатации

Выявленные нарушения (10 шт.):

• 9100252 Постановление Правительства Российской Федерации от 06. 05. 2011 № 354; ненормативная температура горячей воды в точке водоразбора кв. 61 дома № 13, +40,9 С градусов: Температура горячего водоснабжения в точке разбора в ванной комнате в кв. 142, дома № 10 по ул. Донинское шоссе, г. Раменское Московской области составляет +55,4 ?С, что не соответствует нормативным значениям в соответствии с требованиями ПП РФ №354 от 06.05.11, п.4 прил. №1, п.2.4 СанПин 2.1.4.2496-09;
• 9101185 3.2.11. Наружные входные двери в подъезды и лестничные клетки должны иметь самозакрывающие устройства (доводчики), а также ограничители хода дверей (остановы). 3.2.14. В многоэтажных домах (десять этажей и выше) двери в незадымляемые лестничные клетки должны иметь автоматические закрыватели без запорных устройств. Входы из лестничных клеток на чердак или кровлю (при бесчердачных крышах) должны отвечать установленным требованиям. 3.2.16. Размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными. 3.2.3. Окна и двери лестничных клеток должны иметь плотно пригнанные притворы с установкой уплотняющих прокладок. 3.2. Содержание лестничных клеток 2.2. Техническое обслуживание жилых домов: Отсутствует самозакрывающее устройство на тамбурных дверях входа в 4 подъезд, Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 27.02.2017) п.13, ч. 1,2
• 9100691 4.8.14. Лестничные клетки: должно быть исправным остекление; наличие фурнитуры на окнах и дверях (ручки, скобянка), освещение лестничной клетки; помещение должно регулярно проветриваться, температура воздуха - не менее +16 град. С; должна быть обеспечена регулярная уборка: обметание окон, подоконников, отопительных приборов - не реже 1 раза в 5 дней; стены - не менее 2 раз в месяц; мытье - не реже 1 раза в месяц; рекомендуется перед наружными входными дверями устанавливать скребки и металлические решетки для очистки обуви от грязи и снега; входы из лестничных клеток на чердак или кровлю (при бесчердачных крышах) должны быть закрыты на замок.: Часть оконной фурнитуры в 4-м подъезде в нерабочем состоянии, ПП РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 27.02.2017) п.13, ч. 1,2
• 9100360 Размещение рекламной продукции на информационных стендах в подъездах домов: Размещение несанкционированной рекламы в местах общего пользования в 4-м подъезде, общим собранием собственников разрешения на размещение рекламы не давалось, п.23 ПП РФ от 03.04.2013 № 290, ст. 161, 162 ЖК РФ, п. 10 ПП РФ от 13.08.2006 №491
• 9101388 Нарушена целостность и герметичность ствола мусоропровода.: Локальное повреждение ствола мусоропровода и мусороприемного клапана в 4-м подъезде, Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 27.02.2017) п.14, ч. 4
• 321107 Отсутствие или неисправность лестничных ограждений / поручней: Повреждение ограждения лестничного марша в 4-м подъезде, Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 27.02.2017) п.8, ч. 1,3,5
• 9101561 в 1-м подъезде на 2-м этаже частично отсутствует напольная плитка; во 2-м подъезде частично отсутствует напольная плитка; в 3-м подъезде между 2-м и 3-м этажом отсутствует напольная плитка: Локальное повреждение плиточного пола в 4-м подъезде, Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 27.02.2017) п.12, ч. 1,2
• 9101520 // не исправное состояние электрического оборудования: Осветительная арматура в 4-м подъезде частично разукомплектована: нештатные скрутки, нет крышки на распаячной коробке, отсутствует светильник, Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 27.02.2017) п.20, ч. 1,2,3,4
• 9101056 п. 4.8.4. «Заделку трещин, углублений, выбоин и околов в конструкциях лестниц следует производить по мере появления дефектов с применением материалов, аналогичных материалу конструкций. Потерявшие прочность лестничные ступени в разборных маршах должны быть заменены новыми.Зазоры между лестничным маршем и стеной следует заделывать цементным раствором. Исправлять сколы в валиках проступей рекомендуется путем применения готовых вставок или бетонирования на месте.В каменных ступенях поврежденные места следует вырубать и заделывать вставками из камня».: Повреждение ступеней входного крыльца в 4-м подъезде, Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 27.02.2017) ч. 4,6 п. 9
• 9100617 в п.№№1,2,3,4 местами на стенах отслоение покрасочного и штукатурного слоев,: Локальное поврежденеи штукатурного слоя в отделке помещения 4-го подъезда, Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. От 27.02.2017) п.11

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г. № 282-ФЗ "Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях"
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года №416 "Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года № 493 "О государственном жилищном надзоре"
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г. N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности"
• Постановление Правительства Московской области от 02.07.2013 г. N 485/27 "Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области""