Причина проверки:

Содержащиеся в документах лицензиата сведения о его деятельности, выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований, исполнению предписаний об устранении выявленных лицензионных требований;Проверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований;Проверка соблюдения нормативных правил и требований по эксплуатации жилищного фонда;Проверка соблюдения лицензиатом лицензионных требований

Выявленные нарушения (40 шт.):

• 9101019 Кровля: null
• 9101184 4.6.1.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: чистоту чердачных помещений и освещенность; 4.6.1.5. Осмотр, очистку и ремонт стальных кровель следует производить только в валяной или резиновой обуви. Ремонт крыш с асбестоцементными кровлями должен выполняться с передвижных стремянок. При этом необходимо выполнять все меры, предусмотренные правилами техники безопасности.: null
• 9100875 в ж.д. № 5 кровля дома в неудовлетворительном техническом состоянии подъезде № 1 на потолке видны следы протечек в виде отслоения штукатурного слоя: null
• 9100629 В жилом доме № 4 по ул. Колесникова в квартире № 44 в коридоре на стене и на потолке свежие следы протечек кровли; в 3-м подъезде на 4-м и 5-м этаже на стенах и потолке свежие следы протечек кровли: null
• 9100821 в кв. № 16 на потолке жилой комнаты видны следы протечек кровли в виде разводов, в маленькой жилой комнате на внутренней стене следы протечек кровли в виде желтых пятен: null
• 9100384 В п.№2 на потолочном перекрытии 5 этажа следы протечек (свежие) в виде коричневого пятна .На чердачном помещении протечки примыкания ливневой трубы относительно чердачного перекрытия: null
• 9100557 в подъезде на втором этаже на потолке видны свежие следы протечек кровли: null
• 9100082 Влажные следы протечек с кровли: null
• 9100991 кровля дома в неудовлетворительном техническом состоянии, на 9-м подъездом на техническом этаже видны свежие следы протечек кровли: null
• 9100637 многочисленные следы протечек в кв,64 квартирах последнего и технического этажей, отсутствие мастичного покрытия на кровле: null
• 9100636 многочисленные сухие следы протечек в кв.64, квартирах последнего и технического этажей, Отсутствие мастичного покрытия на кровле: null
• 9100281 На кровле дома частично отсутствует гидроизоляция: null
• 9100977 на чердачном помещении местами отстатки бытового мусора,чем нарушен п.4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации № 170 от 27.09.2003г.: null
• 9101414 наличие влажных пятен в районе 1 и 2 подъездов: null
• 9100741 наличие влажных следов протечек с водостока у лифтовой шахты: null
• 9101483 Наличие влажных следов протечки в квартире 44: null
• 9101296 наличие следов протечки с вентиляционного отверстия на потолке и стене лестничной клетки при переходе на технический этаж подъезда: null
• 9100662 наличие сухих следов протечки с кровли в вестибюле 3 го подъезда: null
• 221106 Неисправность кровли: null
• 231123 Неисправность примыкаемого покрытия кровли к выступающим конструкциям: null
• 221107 Неисправность систем наружного / внутреннего водоотвода: null
• 9100073 неисправность чердачных перекрытий: null
• 9101248 Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка.: null
• 9100972 отсутствует люк , ведущий в чердачное помещение: null
• 9100770 п. 4.6.1.1. «Организации по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода »: null
• 9100970 повреждения кровельного материала (шифера): null
• 9100955 Сухие следы протечек с кровли: null
• 9100681 Сухие следы протечки на последних этажах мест общего пользования: null
• 9101278 Управляющая компания обязана в соответствии с п. 2.1; п. 2.2 и п.3.1.1. Обеспечивать управление общим имуществом в Многоквартирном доме в соответствии с условиями настоящего Договора и действующим законодательством с наибольшей выгодой в интересах Собственника в соответствии с целями, указанными в п. 2.1 настоящего Договора, а также в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов, иных правовых актов(п. 4.6.1.1.ПиН№170 Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода;защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования;воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий;обеспечение проектной высоты вентиляционных устройств;чистоту чердачных помещений): null
• 9101610 Чердачное помещение ж.д. № 5 необеспеченно чистотой, пространство между стеной и кровлей не оборудовано устройством для препятствия проникновения птиц в помещение: null
• 9101132 наличие повреждений окрасочного слоя стен, потолков, оконных проемов: null
• 9100376 В подъезде на стенах местами отслоение покрасочного слоя , На потолочном следы протечек коричневые разводы: null
• 9101634 наличие загрязнений стен 1,2,3 подъездов(рисунки , паутина): null
• 9100063 Нарушена периодичность проведения ремонта подъезда: null
• 9101589 нарушения штукатурно -окрасочного слоя стен и потолка лестничной клетки. старые следы протечки: null
• 9100692 не проведение ремонта подъезда: null
• 9101363 п. 3.2.9. «Периодичность ремонта подъездов должна быть один раз в пять лет или в три года »;в том числе ПиН: п. 4.7.1. «Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние дверей »;ПиН п. 3.2.3. ;ПиН п. 3.2.2. «Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние строительных конструкций, отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках;ПиН п. 4.8.1. ;ПиН п. 4.8.6.;ПиН п. 3.2.7. ;ПиН п. 4.8.5. ;ПиН п. 4.4.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:содержание полов в чистоте, выполняя периодическую уборку ; ПиН п. 4.7.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать:исправное состояние окон, дверей и световых фонарей; ПиН п. 4.7.2. ;ПиН п. 4.8.12. ;ПиНп. 4.7.4. ;ПиН п. 4.7.5.: null
• 9100091 частичное разрушение штукатурного и окрасочного слоев стен и потолков подъездов: null
• 9100867 4.6.2.3. Необходимо обеспечить исправность всех выступающих над поверхностью кровель элементов дымовых и вентиляционных труб, дефлекторов, выходов на крышу, парапетов, антенн, архитектурных деталей и т.д.: null
• 221108 Неисправность парапетов / ограждений на крыше: null

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г. № 282-ФЗ "Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях"
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года №416 "Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года № 493 "О государственном жилищном надзоре"
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г. N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности"
• Постановление Правительства Московской области от 02.07.2013 г. N 485/27 "Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области""