Причина проверки:

Содержащиеся в документах лицензиата сведения о его деятельности, выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований, исполнению предписаний об устранении выявленных лицензионных требований;Проверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований;Проверка соблюдения обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию;Проверка соблюдения обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме;Проверка соблюдения обязательных требований к учету жилищного фонда;Проверка соблюдения обязательных требований к определению состава, содержанию и использованию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;Проверка соблюдения обязательных требований к управлению многоквартирными домами;Проверка соблюдения обязательных требований к выполнению лицами, осуществляющими управление многоквартирными, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;Проверка соблюдения обязательных требований к обеспечению энергетической эффективности многоквартирных домов и жилых домов, их оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов и эксплуатации таких приборов;Проверка соблюдения обязательных требований к порядку и условиям заключения договоров управления многоквартирными домами и иных договоров, обеспечивающих управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг, и договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;Проверка соблюдения обязательных требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, установленных жилищным законодательством и законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности;Проверка соблюдения нормативных правил и требований по эксплуатации жилищного фонда;Проверка соблюдения Правил содержания общего имущества собственников в многоквартирном доме;Проверка обеспечения прав и законных интересов

Цели, задачи проверки:

Уведомление - Поступление в органы государственного контроля (надзора), органы муниципального контроля обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации о следующих фактах - причинение вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, безопасности государства, а также возникновение чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера

Выявленные нарушения (10 шт.):

• часть 5 статьи 11 ФЗ № 294
• 9101363 п. 3.2.9. «Периодичность ремонта подъездов должна быть один раз в пять лет или в три года…»;в том числе ПиН: п. 4.7.1. «Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние дверей…»;ПиН п. 3.2.3. ;ПиН п. 3.2.2. «Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние строительных конструкций, отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках;ПиН п. 4.8.1. ;ПиН п. 4.8.6.;ПиН п. 3.2.7. ;ПиН п. 4.8.5. ;ПиН п. 4.4.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:содержание полов в чистоте, выполняя периодическую уборку ; ПиН п. 4.7.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать:исправное состояние окон, дверей и световых фонарей; ПиН п. 4.7.2. ;ПиН п. 4.8.12. ;ПиНп. 4.7.4. ;ПиН п. 4.7.5.
• 9101362 п. 4.7.1. «Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние дверей…»
• 9100826 отсутствие автоматического запирающего устройства или доводчика на входной двери
• 9101059 5.6.6. Организации по обслуживанию жилищного фонда, обслуживающей электрооборудование жилого дома, обязаны:обеспечивать нормальную, безаварийную работу силовых, осветительных установок и оборудования автоматизации;обеспечивать запроектированные уровни искусственного освещения общедомовых помещений;осуществлять очистку от пыли и грязи окон, потолочных фонарей и светильников на лестничных клетках в сроки, определяемые ответственным за электрохозяйство в зависимости от местных условий, чистку светильников следует, как правило, совмещать с очередной сменой перегоревших ламп и стартеров, с заменой вышедших из строя отражателей, рассеивателей и других элементов светильников;
• 9100480 Частичное разрушение напольного покрытия
• 9100768 п. 4.2.1.1. «Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние стен, устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития…»
• 9101285 частичное разрушение кирпичной кладки оголовков дымоходом, отсутствуют зонты на оголовках дымоходов
• 9100027 Разрушение бетонного основания козырька над входом в подъезд
• 9101598 5.7.9. Воздуховоды, каналы и шахты в неотапливаемых помещениях, имеющие на стенках во время сильных морозов влагу, должны быть дополнительно утеплены эффективным биостойким и несгораемым утеплителем.

Выданные предписания:

• Провести работы по окраске наружнего газопровода МКД
• Провести работы по окраске входной двери 1-го подъезда или произвести замену входной дверки ; Провести работы по окраске входной двери 2-го подъезда или произвести замену входной дверки ; дооборудовать входную дверь 1-го подъезда доводчиком
• Провести работы по ремонту рам оконных блоков 2-го подъезда, восстановить второй контур остекления ; Провести работу по замене стекол рам оконных блоков 1-го подъезда имеющих трещины ; Провести работы по ремонту рам оконных блоков 1-го подъезда, восстановить второй контур остекления ; Провести работу по замене стекол рам оконных блоков 2-го подъезда имеющих трещины
• дооборудовать вторую тамбурную дверь 1-го подъезда доводчиком ; дооборудовать входную дверь 2-го подъезда доводчиком
• заменить в светильниках мест общего пользования 2-го подъезда обычные лампы накаливания на энергосберегающие ; заменить в светильниках мест общего пользования 1-го подъезда обычные лампы накаливания на энергосберегающие ; дооборудовать светильники мест общего пользования 1-го подъезда плафонами или провести их замену ; Провести работу по прокладке проводов расположенных в местах общего пользования 1-го подъезда в короба, устранить их провисание ; Доукомплектовать светильники освещения мест общего пользования 2-го подъезда плафонами, или провести их замену ; Провести работу по прокладке проводов расположенных в местах общего пользования 2-го подъезда в короба, устранить их провисание
• Провести работы по восстановлению напольного покрытия мест общего пользования 1-го подъезда, устранить разрушения в напольном покрытии ; Провести работы по восстановлению напольного покрытия мест общего пользования 2-го подъезда, устранить разрушения в напольном покрытии
• Провести работы по восстановлению напольного покрытия мест общего пользования 2-го подъезда, устранить разрушения в напольном покрытии ; Провести работы по ремонту мест общего пользования 1-го подъезда, провести оштукатуривание и окраску стен и потолков
• Провести работы по оштукатуриванию всех наружных дымоходов МКД, устранить участки разрушения кирпичной кладки всех наружных дымоходов
• Провести работы по ремонту козырька входной группы 1-го подъезда, устранить разрушения ж/б основания козырька ; Провести работы по ремонту козырька входной группы 2-го подъезда, устранить разрушения ж/б основания козырька
• установить металлические зонта на все оголовки дымоходов МКД