Причина проверки:

Государственный надзор за эксплуатацией обьектов недвижимости повышенного уровня ответственности, Закон Московской области от 13.04.2006 №54/2006-ОЗ "О порядке эксплуатации нежилых зданий, строений, сооружений на территории Московской области "

Цели, задачи проверки:

Истечение установленного законом периода со дня государственной регистрации юридического лица, индивидуального предпринимателя.

Выявленные нарушения (2 шт.):

• 1. В техническом паспорте в разделе VII «Инженерное оборудование» добавить сведения о системах пожарной защиты и систем слабых токов. В разделе VIII «Учет работ и технической документации по зданию (сооружению), не заполнены подразделы: 1. «Ремонты, реконструкции, расширения» и 2. Техническая документация. Нарушены требования разделов 3,4 и Приложения №3 ПТЭ; 2. В техническом журнале на здание отсутствуют сведения о проведенных текущих осмотрах здания в разделе III «Надзор за зданием». Не заполнен раздел IV «Ремонты, реконструкции, расширения». Нарушены требования разделов 3,4 и Приложения №4 ПТЭ; 3. Годовой график текущих осмотров требует доработки в соответствии с разделом 6 ПТЭ. Нарушены требования раздела 3,4 ПТЭ; 4. Отсутствуют Акты проверки текущих осмотров несущих строительных конструкций здания и кровли. Нарушены требования разделов 3,4 ПТЭ; 5. Отсутствуют Акты выполненных работ по текущему ремонту здания. Нарушены требования раздела 3,4 ПТЭ; 6. Отсутствуют документы, подтверждающие соответствие объекта недвижимости требованиям энергетической эффективности. Нарушены требования п. 1 ст.11 Федерального закона «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности» от 23.11.2009 №261-ФЗ; 7. В реестр технической документации, выполненной в ходе строительства, а также при реконструкции и ремонте объекта недвижимости, находящейся на хранении в архиве, добавить эксплуатационные документы. Нарушены требования раздела 10 ПТЭ; 8. На отмостке здания, со стороны разгрузочной зоны, имеет место складирование различных материалов. Нарушены требования раздела 7 ПТЭ; 9. Имеются нарушения цокольного покрытия в районе зоны разгрузки, напротив ТПРП. Нарушены требования п. 6.6 ПТЭ; 10. В зоне разгрузки здания имеются трещины в стенах (в районе примыкания с колоннами) и трещины на потолке (в районе примыкания ригеля и плиты перекрытия). Установить наблюдения за трещинами с установкой «маячков» и записью в технический журнал. Нарушены требования п. 6.3; п. 6.7 ПТЭ;
• 11. На лестничной площадке, при выходе на кровлю, складируются посторонние предметы. Нарушены требования п. 6.12 ПТЭ; 12. Имеются очаги коррозии на переходных лестницах, расположенных на кровле. Нарушены требования раздела 8 ПТЭ.

Выданные предписания:

• 1. Имеются нарушения цокольного покрытия в районе зоны разгрузки, напротив ТПРП. Нарушены требования п. 6.6 ПТЭ; 2. В зоне разгрузки здания имеются трещины в стенах (в районе примыкания с колоннами) и трещины на потолке (в районе примыкания ригеля и плиты перекрытия). Установить наблюдения за трещинами с установкой «маячков» и записью в технический журнал. Нарушены требования п. 6.3; п. 6.7 ПТЭ; 3. Имеются очаги коррозии на переходных лестницах, расположенных на кровле. Нарушены требования раздела 8 ПТЭ.