Причина проверки:

Государственный надзор за эксплуатацией обьектов недвижимости повышенного уровня ответственности, Закон Московской области от 13.04.2006 №54/2006-ОЗ "О порядке эксплуатации нежилых зданий, строений, сооружений на территории Московской области "

Цели, задачи проверки:

Истечение установленного законом периода со дня государственной регистрации юридического лица, индивидуального предпринимателя.

Выявленные нарушения (2 шт.):

• 1. В техническом паспорте на здание спортивного комплекса в разделе V «Конструктивные характеристики здания» не указаны нормативные нагрузки, количество и параметры конструкций, оси и отметки расположения конструкций, характеристики полов, окон, дверей, отделочных материалов, в разделе VI «Инженерное оборудование» не указаны характеристики слаботочных и противопожарных систем здания спортивного комплекса. Отсутствуют сведения в разделе VII «Учет работ и технической документации по зданию» в части ремонта здания и технической документации. Нарушены требования п.12.4-п.12.7 и приложения 1 ПТЭ; 2. Технический журнал на здание спортивного комплекса не соответствует форме указанной в ПТЭ, отсутствуют сведения в разделе IV «Ремонты, реконструкции, расширения». В разделе III «Надзор за зданием» не указаны сведения о проведенных общих осмотрах. Нарушены требования п.12.8, п.12.9 и приложения 2 ПТЭ; 3. Периодичность проведения текущих осмотров в годовом графике не соответствует требованиям, указанным в ПТЭ. Нарушены требования п.6.21.3, п.6.22.4, п.6.27 ПТЭ; 4. Годовой план работ по текущему ремонту требует доработки и утверждения руководителем. Нарушены требования п.9.5 ПТЭ; 5. Отсутствуют документы, подтверждающие проведение обучения и приемку зачетов у обслуживающего персонала по требованиям положения по технической эксплуатации здания спортивного комплекса. Нарушены требования п.1.8 ПТЭ; 6. Не выполнено техническое обследование строительных конструкций здания спортивного комплекса, а также геодезический мониторинг положения несущих конструкций здания. Нарушены требования п.5.1, п.5.22 ПТЭ и п. 4.3 ГОСТ 31937-2011; 7. В помещении насосной станции пожаротушения отсутствует схема и инструкции по организации работы системы пожаротушения. Нарушены требования п.6.34.2.11 ПТЭ; 8. Отсутствуют документы, подтверждающие соответствие здания требованиям энергетической эффективности. Нарушены требования п.6.34.11.8 ПТЭ;
• 9. Отсутствует реестр технической документации, выполненной в ходе строительства, находящейся на хранении в техническом архиве. Нарушены требования раздела 13 ПТЭ; 10. Отсутствуют акты проверки качества огнезащитной обработки конструкций здания спортивного комплекса. Нарушены требования п.21 Постановления Правительства РФ от 25.04.2012 №390 «О противопожарном режиме»; 11. Отсутствуют протоколы проверки сопротивления изоляции проводов, кабелей и обмоток электрических машин и заземляющих устройств. Нарушены требования п.2.12.17 ПТЭЭП и п.6.34.6 ПТЭ; 12. Изменено функциональное назначение помещения автомобильной стоянки в цокольном этаже здания на отм. -3.300 м, с размещением мест для занятия спортом (установка тренажеров, боксерских рингов и т.д). Проектная и разрешающая документация отсутствует. Нарушены требования п. 7.1.4, п.7.1.5 ПТЭ; 13. В малом и большом спортивных залах на отм.0.000 на внутренних перегородках имеются трещины шириной раскрытия до 3мм, а также на подземной парковке, по полам имеются многочисленные трещины шириной раскрытия до 2 мм. Часть маяков отсутствует, на установленных маяках отсутствует номер и дата установки. Нарушены требования п.6.24, п.6.20 ПТЭ; 14. В помещении насосной станции пожаротушения часть трубопроводов не имеет защитного окрасочного покрытия. Нарушены требования п.7.2ПТЭ; 15. По цоколю здания имеются места с разрушенным облицовочным плиточным покрытием и высолы. Нарушены требования п.6.23 ПТЭ. Во время проведения проверки производилась фото и видео фиксация. Нарушения по п.5 и п.14 устранены в ходе проведения проверки.

Выданные предписания:

• 1. В техническом паспорте на здание спортивного комплекса в разделе V «Конструктивные характеристики здания» не указаны нормативные нагрузки, количество и параметры конструкций, оси и отметки расположения конструкций, характеристики полов, окон, дверей, отделочных материалов, в разделе VI «Инженерное оборудование» не указаны характеристики слаботочных и противопожарных систем здания спортивного комплекса. Отсутствуют сведения в разделе VII «Учет работ и технической документации по зданию» в части ремонта здания и технической документации. Нарушены требования п.12.4-п.12.7 и приложения 1 ПТЭ; 2. Технический журнал на здание спортивного комплекса не соответствует форме указанной в ПТЭ, отсутствуют сведения в разделе IV «Ремонты, реконструкции, расширения». В разделе III «Надзор за зданием» не указаны сведения о проведенных общих осмотрах. Нарушены требования п.12.8, п.12.9 и приложения 2 ПТЭ; 3. Периодичность проведения текущих осмотров в годовом графике не соответствует требованиям, указанным в ПТЭ. Нарушены требования п.6.21.3, п.6.22.4, п.6.27 ПТЭ; 4. Годовой план работ по текущему ремонту требует доработки и утверждения руководителем. Нарушены требования п.9.5 ПТЭ; 5. Не выполнено техническое обследование строительных конструкций здания спортивного комплекса, а также геодезический мониторинг положения несущих конструкций здания. Нарушены требования п.5.1, п.5.22 ПТЭ и п. 4.3 ГОСТ 31937-2011; 6. В помещении насосной станции пожаротушения отсутствует схема и инструкции по организации работы системы пожаротушения. Нарушены требования п.6.34.2.11 ПТЭ; 7. Отсутствуют документы, подтверждающие соответствие здания требованиям энергетической эффективности. Нарушены требования п.6.34.11.8 ПТЭ; 8. Отсутствует реестр технической документации, выполненной в ходе строительства, находящейся на хранении в техническом архиве. Нарушены требования раздела 13 ПТЭ;
• 9. Отсутствуют акты проверки качества огнезащитной обработки конструкций здания спортивного комплекса. Нарушены требования п.21 Постановления Правительства РФ от 25.04.2012 №390 «О противопожарном режиме»; 10. Отсутствуют протоколы проверки сопротивления изоляции проводов, кабелей и обмоток электрических машин и заземляющих устройств. Нарушены требования п.2.12.17 ПТЭЭП и п.6.34.6 ПТЭ; 11. Изменено функциональное назначение помещения автомобильной стоянки в цокольном этаже здания на отм. -3.300 м, с размещением мест для занятия спортом (установка тренажеров, боксерских рингов и т.д). Проектная и разрешающая документация отсутствует. Нарушены требования п. 7.1.4, п.7.1.5 ПТЭ; 12. В малом и большом спортивных залах на отм.0.000 на внутренних перегородках имеются трещины шириной раскрытия до 3мм, а также на подземной парковке, по полам имеются многочисленные трещины шириной раскрытия до 2 мм. Часть маяков отсутствует, на установленных маяках отсутствует номер и дата установки. Нарушены требования п.6.24, п.6.20 ПТЭ; 13. По цоколю здания имеются места с разрушенным облицовочным плиточным покрытием и высолы. Нарушены требования п.6.23 ПТЭ.