Причина проверки:

Предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами местного самоуправления обязательных требований жилищного законодательства, законодательства об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности

Цели, задачи проверки:

Истечение трех лет со дня срока государственной регистрации юридического лица, индивидуального предпринимателя

Выявленные нарушения (4 шт.):

• Не сформирован перечень организаций для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация.
• Учетным делам граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, присвоены номера, не соответствующие номерам в Книге учета (в Книге учета №№ 4, 8 и 12).
• Превышен срок принятия на основании полученного заключения межведомственной комиссии решения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу по адресу Талдомский г.о., р.п. Вербилки, ул. Победы, д. 3 (228 дней вместо 30 дней).
• Превышен срок принятия постановления главы Талдомского городского округа Московской области от 24.05.2019 № 964 о предоставлении служебного жилого помещения (73 дня вместо 35 дней).

Нарушенный правовой акт:

• п.5 Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.12.2018 № 1616
• п. 5.4 раздела 5 Порядка ведения Книги регистрации заявлений граждан о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, Книги учета граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, Книги учета граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, имеющих право на внеочередное предоставление жилых помещений, учетных дел граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и требования к хранению, утвержденного распоряжением Министерства строительного комплекса Московской области от 08.08.2017 № 272
• абз. 2 п. 49 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47
• п. 2, абз. 2 п. 5 Положения о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Талдомского городского округа, утвержденного решением Совета депутатов Талдомского городского округа Московской области
• Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ, Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 № 195-ФЗ, Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», постановление Правительства Российской Федерации от 11.06.2013 № 493 «О государственном жилищном надзоре», постановление Правительства Московской области от 02.07.2013 № 485/27 «Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области»

Выданные предписания:

• Сформировать перечень организаций для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация в соответствии с Правилами определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация,утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21.12.2018 № 1616. Разместить указанный перечень в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).
• Присвоить учетным делам номера, соответствующие номерам в Книге учета (в Книге учета №№ 4, 8 и 12). С 31.08.2020 при принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, присваивать учетным делам граждан номера, соответствующие номерам в Книге учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
• При принятии на основании полученного заключения межведомственной комиссии решения соблюдать 30-дневный срок, установленный абз. 2 п. 49 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47.
• При предоставлении служебных жилых помещений соблюдать срок, установленный п. 2, абз. 2 п. 5 Положения о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Талдомского городского округа, утвержденного решением Совета депутатов Талдомского городского округа Московской области.