Причина проверки:

Соблюдение обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами;Проверка фактов, изложенных в обращении граждан;Проверка соблюдения обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме;Проверка соблюдения обязательных требований к управлению многоквартирными домами;Проверка соблюдения обязательных требований к выполнению лицами, осуществляющими управление многоквартирными, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;Проверка соблюдения обязательных требований к созданию и деятельности товарищества собственников жилья либо жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, соблюдению прав и обязанностей их членов;Проверка соблюдения нормативных правил и требований по эксплуатации жилищного фонда;Проверка готовности МКД к сезонной эксплуатации;Проверка соблюдения требований жилищного законодательства РФ

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 9101358 4.1.15. Не допускается: захламлять и загрязнять подвальные помещения: подвальное помещение используется ТСЖ «Битцевский проезд» в производственных и других нуждах без соответствующего разрешения (складированы стройматериалы, организованы мастерские, кухня, душевые, места для сна и отдыха персонала,); - выполнена перепланировка подвального помещения; - на отдельных переходных балконах нарушение окраски дверей; - нарушение целостности отмостки; - в квартирных холлах незаконно возведены двери и перегородки; - в некоторых квартирных холлах нарушение штукатурного и окрасочного покрытия стен и потолков; - в помещении теплового узла следы ржавчины и коррозии запорной арматуры; - на кровле и переходных балконах наличие бытового мусора; - частично отсутствует теплоизоляция на трубопроводах отопления; - на стенах некоторых переходных балконов множественные нарушения штукатурного покрытия (сколы, дыры);

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г. № 282-ФЗ "Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях"
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года №416 "Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года № 493 "О государственном жилищном надзоре"
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г. N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности"
• Постановление Правительства Московской области от 02.07.2013 г. N 485/27 "Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области""

Выданные предписания:

• Устранить использование подвального помещения в производственных и других нуждах узаконить перепланировку подвального помещения или привести в соответствие с проектом устранить нарушение окрасочного слоя дверей переходных балконов; устранить нарушение целостности отмостки многоквартирного дома; узаконить или демонтировать двери и перегородки в МОП восстановить отделку стен и потолков в местах общего пользования; ликвидировать следы ржавчины и коррозии на запорной арматуре в помещении теплового узла; убрать мусор на кровле и переходных балконах; восстановить теплоизоляцию на трубопроводе центрального отопления на техническом этаже; ликвидировать локальное отслоение отделочного слоя стен (сколы, дыры) на переходных балконах;