Причина проверки:

Содержащиеся в документах лицензиата сведения о его деятельности, выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований, исполнению предписаний об устранении выявленных лицензионных требований;Проверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований;Проверка соблюдения обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме;Проверка соблюдения обязательных требований к управлению многоквартирными домами;Проверка соблюдения обязательных требований к обеспечению энергетической эффективности многоквартирных домов и жилых домов, их оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов и эксплуатации таких приборов;Проверка соблюдения нормативных правил и требований по эксплуатации жилищного фонда;Проверка обеспечения прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг;Проверка соблюдения требований жилищного законодательства РФ

Выявленные нарушения (4 шт.):

• 9100397 в подвальном помещении на трубопроводах частично отсутствует теплоизоляция: Частичное повреждение и локальное отсутствие теплоизоляции на трубопроводе теплоснабжения в подвале, Ст. 161, 162 ЖК РФ; ПП РФ от 13.08.06 № 491, ФЗ от 23.11.2009 № 261-ФЗ, МДК 2-03.2003
• 9100160 захламление подвала бытовым мусором: Захламление подвального помещения бытовыми вещами и мусором, Ст. 161, 162 ЖК РФ; ПП РФ от 13.08.06 № 491, ФЗ от 23.11.2009 № 261-ФЗ, МДК 2-03.2003
• 9100754 водоснабжения (ВСХНд-40 №14543628) в эксплуатацию не введен. Акт ввода в эксплуатацию ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» не представлен. Тем самым, нарушен подпункт «к» пункта 11 Правил - Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).: ООО «УК Бронницкого ГХ» на момент проведения проверки не принято должных мер по обеспечению энергетической эффективности, а именно не соблюдены установленные для нее в качестве обязательных требования о введении в эксплуатацию установленного в подвале дома общедомового прибора учета используемой тепловой энергии на отопление по многоквартирному дому по адресу: МО, г. Раменское, ул. Советская, д. 138А, нарушены требования статьи 13 ФЗ от 23.11.2009 № 261-ФЗ
• 9100495 наличие повреждений трубопровода канализации в подвале дома: Отсутствует герметичность канализационного лежака (отсутствуют заглушки), в подвале, Ст. 161, 162 ЖК РФ; ПП РФ от 13.08.06 № 491, ФЗ от 23.11.2009 № 261-ФЗ, МДК 2-03.2003

Нарушенный правовой акт:

• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г. № 282-ФЗ "Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях"
• Федеральный закон от 23.11.2009 №261-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года №416 "Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года № 493 "О государственном жилищном надзоре"
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г. N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности"
• Постановление Правительства Московской области от 02.07.2013 г. N 485/27 "Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области""