Причина проверки:

Содержащиеся в документах лицензиата сведения о его деятельности, выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований, исполнению предписаний об устранении выявленных лицензионных требований;Проверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований;Проверка соблюдения обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию;Проверка соблюдения обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме;Проверка соблюдения обязательных требований к управлению многоквартирными домами;Проверка соблюдения обязательных требований к выполнению лицами, осуществляющими управление многоквартирными, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;Проверка соблюдения обязательных требований к установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения;Проверка соблюдения обязательных требований к раскрытию информации в соответствии с утвержденным Правительством Российской Федерации стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами;Проверка соблюдения обязательных требований к определению размера и внесению платы за коммунальные услуги;Проверка соблюдения обязательных требований к обеспечению энергетической эффективности многоквартирных домов и жилых домов, их оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов и эксплуатации таких приборов;Проверка соблюдения обязательных требований к порядку и условиям заключения договоров управления многоквартирными домами и иных договоров, обеспечивающих управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг, и договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;Проверка соблюдения лицензиатом лицензионных требований

Выявленные нарушения (10 шт.):

• 9100909 - отсутствуют самозакрывающие устройства (доводчики, пружины) на дверях подъездов: Тамбурная дверь 1-го подъезда не имеет самозакрывающего устройства
• 9100909 - отсутствуют самозакрывающие устройства (доводчики, пружины) на дверях подъездов: Тамбурная дверь 2-го подъезда не имеет самозакрывающего устройства
• 9101426 в тамбурной двери отсутствует остекление: При осмотре тамбурной двери 3-го подъезда установлено, что в тамбурной двери отсутствует остекление
• 9101374 Деформация и повреждения в несущих конструкциях лестниц, выбоины и сколы в ступенях, оголение и коррозия арматуры.: При проведении осмотра 3-го подъезда установлено, что ступени на 1-м этаже имеют участки деформации, выбоины и сколы, оголение арматуры, при входе на лестничную клетку 1-го этажа имеются участки разрушения напольного покрытия.
• 9101047 4.8.10. Входные крыльца должны отвечать требованиям:осадка стен и пола крылец не допускается более чем на 0,1 м; стены крылец, опирающиеся на отдельно стоящие фундаменты, не должны иметь жесткой связи со стенами здания;: При осмотре 2-го подъезда МКД, выявлены участки разрушения парапета крыльца.
• 9101591 Разрушение штукатурного и окрасочного слоя козырька входа: При осмотре входной группы 1-го подъезда многоквартирного жилого дома установлено, что козырек входа в подъезд имеет разрушение окрасочного слоя.
• 9101591 Разрушение штукатурного и окрасочного слоя козырька входа: При осмотре входной группы 2-го подъезда многоквартирного жилого дома установлено, что козырек входа в подъезд имеет разрушение окрасочного слоя.
• 9101591 Разрушение штукатурного и окрасочного слоя козырька входа: При осмотре входной группы 3-го подъезда многоквартирного жилого дома установлено, что козырек входа в подъезд имеет разрушение окрасочного слоя.
• 9101591 Разрушение штукатурного и окрасочного слоя козырька входа: При осмотре входной группы 4-го подъезда многоквартирного жилого дома установлено, что козырек входа в подъезд имеет разрушение окрасочного слоя.
• 9100436 Электрические щиты не закрыты на замок: При проведении осмотра мест общего пользования 4-го подъезда многоквартирного жилого дома установлено, что электрический щит на последнем этаже не закрыт на замок, двери щитка имеют участки заломов и повреждения

Нарушенный правовой акт:

• Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г. N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности"
• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г. № 282-ФЗ "Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях"
• Федеральный закон от 23.11.2009 №261-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года №416 "Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"
• Гражданский Кодекс Российской Федерации
• Федеральный закон от 04.06.2011 №123-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года № 493 "О государственном жилищном надзоре"
• Постановление Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами"
• СНиП 41-01-2003 от 01.01.2004
• Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 года № 290 " О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
• Постановление Правительства Московской области от 02.07.2013 г. N 485/27 "Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области""
• Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"
• Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 30.04.2009 № 141 «О реализации положений Федерального закона «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и
• Распоряжение Министерства строительного комплекса Московской области от 08.08.2017 № 272 "О некоторых вопросах реализации закона Московской области № 260/2005-ОЗ
• Федеральный закон от 21.07.2014 N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства"

Выданные предписания:

• Провести работы по установке самозакрывающего устройства на тамбурную дверь 1-го подъезда многоквартирного жилого дома
• Провести работы по установке самозакрывающего устройства на тамбурную дверь 2-го подъезда многоквартирного жилого дома
• Провести работы по восстановлению остекления тамбурной двери 3-го подъезда МКД
• Провести работы по восстановлению целостности ступеней на 1-м этаже 3-го подъезда, восстановить целостность напольного покрытия.
• Провести работы по восстановлению целостности крыльца 2-го подъезда многоквартирного жилого дома.
• Провести работы по восстановлению целостности козырька над входом в 1-ый подъезд многоквартирного жилого дома.
• Провести работы по восстановлению целостности козырька над входом во 2-ой подъезд многоквартирного жилого дома.
• Провести работы по восстановлению целостности козырька над входом в 3-й подъезд многоквартирного жилого дома.
• Провести работы по восстановлению целостности козырька над входом в 4-ый подъезд многоквартирного жилого дома.
• Провести работы по ремонту дверки электрического щитка в 4-м подъезде на последнем этаже, установить навесной замок.