Причина проверки:

Содержащиеся в документах лицензиата сведения о его деятельности, выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований, исполнению предписаний об устранении выявленных лицензионных требований;Проверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований;Проверка соблюдения обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию;Проверка соблюдения обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме;Проверка соблюдения обязательных требований к учету жилищного фонда;Проверка соблюдения обязательных требований к определению состава, содержанию и использованию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;Проверка соблюдения обязательных требований к управлению многоквартирными домами;Проверка соблюдения обязательных требований к выполнению лицами, осуществляющими управление многоквартирными, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;Проверка соблюдения обязательных требований к обеспечению энергетической эффективности многоквартирных домов и жилых домов, их оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов и эксплуатации таких приборов;Проверка соблюдения обязательных требований к порядку и условиям заключения договоров управления многоквартирными домами и иных договоров, обеспечивающих управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг, и договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;Проверка соблюдения обязательных требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, установленных жилищным законодательством и законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности;Проверка соблюдения нормативных правил и требований по эксплуатации жилищного фонда

Выявленные нарушения (25 шт.):

• 9101059 5.6.6. Организации по обслуживанию жилищного фонда, обслуживающей электрооборудование жилого дома, обязаны:обеспечивать нормальную, безаварийную работу силовых, осветительных установок и оборудования автоматизации;обеспечивать запроектированные уровни искусственного освещения общедомовых помещений;осуществлять очистку от пыли и грязи окон, потолочных фонарей и светильников на лестничных клетках в сроки, определяемые ответственным за электрохозяйство в зависимости от местных условий, чистку светильников следует, как правило, совмещать с очередной сменой перегоревших ламп и стартеров, с заменой вышедших из строя отражателей, рассеивателей и других элементов светильников;: В ходе проведенной проверки 24.01.2020г. в 10 часов 00 мин по адресу Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Профсоюзная, д. 39А. При осмотре подвального помещения в светильниках освещения частично используются не энергосберегающие лампы. Согласно Постановления Правительства Московской области от 15.12.2010 №1108/57 перечень обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на территории Московской области. В соответствии с п.6. Замена ламп накаливания в местах общего пользования на энергосберегающие лампы для 1) экономии электроэнергии; 2) улучшение качества освещения. Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" п. 5.6.6. Организации по обслуживанию жилищного фонда, обслуживающей электрооборудование жилого дома, обязаны: осуществлять мероприятия по рациональному расходованию электроэнергии, по снижению расхода электроэнергии, сокращению затрат времени на осмотр и ремонт
• 9101059 5.6.6. Организации по обслуживанию жилищного фонда, обслуживающей электрооборудование жилого дома, обязаны:обеспечивать нормальную, безаварийную работу силовых, осветительных установок и оборудования автоматизации;обеспечивать запроектированные уровни искусственного освещения общедомовых помещений;осуществлять очистку от пыли и грязи окон, потолочных фонарей и светильников на лестничных клетках в сроки, определяемые ответственным за электрохозяйство в зависимости от местных условий, чистку светильников следует, как правило, совмещать с очередной сменой перегоревших ламп и стартеров, с заменой вышедших из строя отражателей, рассеивателей и других элементов светильников;: В ходе проведенной проверки 24.01.2020г. в 10 часов 00 мин по адресу Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Профсоюзная, д. 39А. При осмотре подвального помещения, светильники освещения частично не имеют плафонов. Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" п.5.6.6. Организации по обслуживанию жилищного фонда, обслуживающей электрооборудование жилого дома, обязаны: обеспечивать нормальную, безаварийную работу силовых, осветительных установок и оборудования автоматизации;
• 9100772 п. 4.1.3. « Подвальные помещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию »: В ходе проведенной проверки 24.01.2020г. в 10 часов 00 мин по адресу Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Профсоюзная, д. 39А. При осмотре подвального помещения, установлено в 3-ей секции подвального помещения отсутствует освещение. Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" п. 4.1.3 Подвальные помещения должны иметь освещение.
• 9100490 в подвальном помещении местами захламление мусором(вход в подвальное помещение под подъездом № 3и вход сбоку дома),отсутствует освещение местами, нарушен п. 4.1.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации № 170 от 27.09.2003г: В ходе проведенной проверки 24.01.2020г. в 10 часов 00 мин по адресу Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Профсоюзная, д. 39А. При осмотре подвального помещения, установлено в 4- ой секции подвального помещения отсутствует освещение. Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" п. 4.1.3 Подвальные помещения должны иметь освещение.
• 9100803 4.1.9. Следует обеспечить исправную, достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов, стояков. Устранить протечки, утечки, закупорки, засоры, срывы гидравлических затворов, санитарных приборов и негерметичность стыковых соединений в системах канализации.: В ходе проведенной проверки 24.01.2020г. в 10 часов 00 мин по адресу Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Профсоюзная, д. 39А. При осмотре подвального помещения, теплоизоляция коммуникационных систем отопления, частично разрушена, частично отсутствует. Согласно Постановления Правительства Московской области от 15.12.2010 №1108/57 перечень обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на территории Московской области. В соответствии с п.3. Ремонт изоляции трубопроводов системы отопления в подвальных помещениях с применением энергоэффективных материалов необходим для 1) рационального использования тепловой энергии; 2) экономии потребления тепловой энергии в системе отопления. Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" п. 4.1.9. Следует обеспечить исправную, достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов, стояков.
• 9101356 п. 4.1.9. «Следует обеспечить исправную, достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов, стояков. Устранить протечки, утечки, закупорки, засоры, срывы гидравлических затворов, санитарных приборов и негерметичность стыковых соединений в системах канализации. Обеспечить надежность и прочность крепления канализационных трубопроводов и выпусков, наличие пробок у прочисток и т.д.»;: В ходе проведенной проверки 24.01.2020г. в 10 часов 00 мин по адресу Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Профсоюзная, д. 39А. При осмотре подвального помещения, теплоизоляция коммуникационных системы горячего водоснабжения, частично разрушена, частично отсутствует. Согласно Постановления Правительства Московской области от 15.12.2010 №1108/57 перечень обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на территории Московской области. В соответствии с п.4. Ремонт изоляции трубопроводов системы горячего водоснабжения в подвальных помещениях с применением энергоэффективных материалов необходим для 1) рационального использования тепловой энергии; 2) экономии потребления тепловой энергии в системе отопления. Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" п. 4.1.9. Следует обеспечить исправную, достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов, стояков.
• 9101099 3.4.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:: В ходе проведенной проверки 24.01.2020г. в 10 часов 00 мин по адресу Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Профсоюзная, д. 39А. При осмотре подвального помещения, в помещении теплового пункта, выявлено наличие мусора. Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" п. 3.4.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья.
• 9101087 3.4.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций;чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья;защиту помещений от проникновения животных: грызунов, кошек, собак.: В ходе проведенной проверки 24.01.2020г. в 10 часов 00 мин по адресу Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Профсоюзная, д. 39А. При осмотре подвального помещения, под лестничным маршем, выявлено наличие мусора. Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" п. 3.4.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья.
• 9101099 3.4.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:: В ходе проведенной проверки 24.01.2020г. в 10 часов 00 мин по адресу Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Профсоюзная, д. 39А. При осмотре подвального помещения, в 3-ей секции подвального помещения, выявлено наличие мусора. Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" п. 3.4.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья.
• 9101099 3.4.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:: В ходе проведенной проверки 24.01.2020г. в 10 часов 00 мин по адресу Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Профсоюзная, д. 39А. При осмотре подвального помещения, в 4-ой секции подвального помещения, выявлено наличие мусора. Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" п. 3.4.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья.
• 9101152 протечки инженерных коммуникаций: В ходе проведенной проверки 24.01.2020г. в 10 часов 00 мин по адресу Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Профсоюзная, д. 39А. При осмотре подвального помещения, задвижка расположенная в тепловом пункте подвального помещения имеет следы протечек. Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" п. 5.2.18. Проверку исправности запорно-регулирующей арматуры следует производить в соответствии с утвержденным графиком ремонта, а снятие задвижек для внутреннего осмотра и ремонта (шабрения дисков, проверки плотности колец, опрессовки) - не реже одного раза в три года; проверку плотности закрытия и смену сальниковых уплотнителей регулировочных кранов на нагревательных приборах следует производить не реже одного раза в год (запорно-регулировочные краны, имеющие дефект в конструкции должны заменяться на более совершенные).
• 9100672 Протечки от внутридомового инженерного оборудования: В ходе проведенной проверки 24.01.2020г. в 10 часов 00 мин по адресу Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Профсоюзная, д. 39А. При осмотре подвального помещения, на задвижках запорно регулирующий арматуры системы отопления и горячего водоснабжения отсутствуют маркировочные щитки. Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" п. 5.2.16. В местах присоединения стояков к разводящим трубопроводам на чердаках и в подвальных помещениях следует устанавливать маркировочные щитки в соответствии с ГОСТами. Трубопроводы в тепловых пунктах, чердачных и подвальных помещениях должны быть окрашены и иметь соответствующие маркировочные щитки с указанием направления движения теплоносителя. Задвижки и вентили должны быть пронумерованы согласно схеме (проекту). Наружная поверхность запорной арматуры должна быть чистой, а резьба смазана машинным маслом, смешанным с графитом.
• 9101356 п. 4.1.9. «Следует обеспечить исправную, достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов, стояков. Устранить протечки, утечки, закупорки, засоры, срывы гидравлических затворов, санитарных приборов и негерметичность стыковых соединений в системах канализации. Обеспечить надежность и прочность крепления канализационных трубопроводов и выпусков, наличие пробок у прочисток и т.д.»;: В ходе проведенной проверки 24.01.2020г. в 10 часов 00 мин по адресу Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Профсоюзная, д. 39А. При осмотре подвального помещения, в месте расположения канализационного стояка в местах стыковочных соединений канализационных труб, выявлены участки протечек. Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" п. 4.1.9. Следует устранить протечки, утечки, закупорки, засоры, срывы гидравлических затворов, санитарных приборов и негерметичность стыковых соединений в системах канализации. Обеспечить надежность и прочность крепления канализационных трубопроводов и выпусков, наличие пробок у прочисток и т. д.
• 9100803 4.1.9. Следует обеспечить исправную, достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов, стояков. Устранить протечки, утечки, закупорки, засоры, срывы гидравлических затворов, санитарных приборов и негерметичность стыковых соединений в системах канализации.: В ходе проведенной проверки 24.01.2020г. в 10 часов 00 мин по адресу Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Профсоюзная, д. 39А. При осмотре подвального помещения, системы канализации смотровые ризки не имеют крышек. Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" п. 4.1.9. Следует устранить протечки, утечки, закупорки, засоры, срывы гидравлических затворов, санитарных приборов и негерметичность стыковых соединений в системах канализации. Обеспечить надежность и прочность крепления канализационных трубопроводов и выпусков, наличие пробок у прочисток и т. д.
• 9100098 1.В техническом подполье многоквартирного дома имеются следы подтопления.: В ходе проведенной проверки 24.01.2020г. в 10 часов 00 мин по адресу Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Профсоюзная, д. 39А. При осмотре подвального помещения, системы канализации у прочисток канализационных стояков в подвальном помещении отсутствуют лотки для отвода воды. Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" п. 4.1.13. У прочисток канализационных стояков в подвальных помещениях следует устраивать бетонные лотки для отвода воды в канализацию или приямок.
• 9101099 3.4.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:: В ходе проведенной проверки 24.01.2020г. в 10 часов 00 мин по адресу Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Профсоюзная, д. 39А. При осмотре подвального помещения, в 3-ей секции подвального помещения выявлены участки наличия влажного грунта, проветривание подвального помещения не осуществляется должным образом. Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" п. 3.4.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить, температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций.
• 9101099 3.4.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:: В ходе проведенной проверки 24.01.2020г. в 10 часов 00 мин по адресу Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Профсоюзная, д. 39А. При осмотре подвального помещения, в 4-ой секции подвального помещения выявлены участки наличия влажного грунта, проветривание подвального помещения не осуществляется должным образом. Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" п. 3.4.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить, температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций.
• 9101567 продухи в подвальном помещении в неудовлетворительном техническом состоянии – не открываются, рамы сгнившие: В ходе проведенной проверки 24.01.2020г. в 10 часов 00 мин по адресу Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Профсоюзная, д. 39А. При осмотре продухов подвального помещения дома,в 3-й секции подвального помещения, продухи частично заложены, частично замурованы. Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" п. 3.4.3. Подвалы и технические подполья должны проветриваться регулярно в течение всего года с помощью вытяжных каналов, вентиляционных отверстий в окнах и цоколе или других устройств при обеспечении не менее чем однократного воздухообмена. Продухи в цоколях зданий должны быть открыты. Проветривание подполья следует проводить в сухие и неморозные дни. п. 4.1.4. Площадь продухов должна составлять примерно 1/400 площади пола техподполья или подвала; располагаются продухи на противоположных стенах для сквозного проветривания (не менее 2-х продухов на каждой секции дома); желательно оборудовать продухи жалюзийными решетками.
• 9101099 3.4.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:: В ходе проведенной проверки 24.01.2020г. в 10 часов 00 мин по адресу Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Профсоюзная, д. 39А. При осмотре подвального помещения количество продухов в секциях подвального помещения и в цоколе дома недостаточно, для должного проветривания, проветривание подвала не осуществляется должным образом. Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" п. 3.4.4. В случае выпадения на поверхностях конструкций конденсата или появления плесени необходимо устранить источники увлажнения воздуха и обеспечить интенсивное проветривание подвала или технического подполья. В подвалах и подпольях с глухими стенами при необходимости следует пробить в цоколе не менее двух вентиляционных отверстий в каждой секции дома, расположив их в противоположных стенах и оборудовав жалюзийными решетками или вытяжными вентиляторами.
• 9101363 п. 3.2.9. «Периодичность ремонта подъездов должна быть один раз в пять лет или в три года »;в том числе ПиН: п. 4.7.1. «Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние дверей »;ПиН п. 3.2.3. ;ПиН п. 3.2.2. «Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние строительных конструкций, отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках;ПиН п. 4.8.1. ;ПиН п. 4.8.6.;ПиН п. 3.2.7. ;ПиН п. 4.8.5. ;ПиН п. 4.4.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:содержание полов в чистоте, выполняя периодическую уборку ; ПиН п. 4.7.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать:исправное состояние окон, дверей и световых фонарей; ПиН п. 4.7.2. ;ПиН п. 4.8.12. ;ПиНп. 4.7.4. ;ПиН п. 4.7.5.: В ходе проведенной проверки 24.01.2020г. в 10 часов 00 мин по адресу Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Профсоюзная, д. 39А. При осмотре мест общего пользования вторая тамбурная дверь не имеет самозакрывающегося устройства. В соответствии с Постановлением Правительства Московской области от 15.12.2010 №1108/57 утвержден перечень обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на территории Московской области. В соответствии с п. 9.Заделка, уплотнение и утепление дверных блоков на входе в подъезды и обеспечение автоматического закрывания дверей для 1) снижение утечек тепла через двери подъездов; 2) рациональное использование тепловой энергии. Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" п. 4.8.12. Входные двери должны иметь плотные притворы, уплотняющие прокладки, самозакрывающие устройства (доводчики, пружины), ограничители хода дверей (остановы).
• 9100768 п. 4.2.1.1. «Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние стен, устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития »: В ходе проведенной проверки 24.01.2020г. в 10 часов 00 мин по адресу Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Профсоюзная, д. 39А. При осмотре мест общего пользования стены тамбура подъезда имеют частичные разрушения окрасочного и штукатурного слоя. Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" п. 4.2.1.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития.
• 9101092 п. 4.2.1.1. «Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние стен, устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития »;: В ходе проведенной проверки 24.01.2020г. в 10 часов 00 мин по адресу Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Профсоюзная, д. 39А. При осмотре мест общего пользования стены 1-го этажа подъезда имеют частичное разрушение окрасочного и штукатурного слоя. Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" п. 4.2.1.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития.
• 9100865 4.1.7. Просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать материалами аналогичными покрытию: битумом, асфальтом, мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком.: В ходе проведенной проверки 24.01.2020г. в 10 часов 00 мин по адресу Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Профсоюзная, д. 39А. При осмотре отмостки МКД выявлены участки проседаний, частичного растрескивания ж/б основания, частичное отсутствие. Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" п. 4.1.6. Отмостки и тротуары должны иметь поперечные уклоны от стен здания не менее 0,03. п.4.1.7. Просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать материалами, аналогичными покрытию: битумом, асфальтом, мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком.
• 9101055 п. 4.1.7. «Просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать »: В ходе проведенной проверки 24.01.2020г. в 10 часов 00 мин по адресу Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Профсоюзная, д. 39А. При осмотре отмостки МКД, выявлены участки, частичного разрушения связки в стыковочном шве между цоколем и отмотсткой МКД. Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" п. 4.1.7. Просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать материалами, аналогичными покрытию: битумом, асфальтом, мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком. Постановлением Правительства Московской области от 15.12.2010 №1108/57 перечень обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на территории Московской области. В соответствии с п. 16. Заделка межпанельных и компенсационных швов необходима для 1) уменьшение сквозняков, протечек, промерзания, продувания; 2) рациональное использование тепловой энергии; 3) увеличение срока службы стеновых конструкций.
• При осмотре подвального помещения в светильниках освещения частично используются не энергосберегающие лампы.

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г. № 282-ФЗ "Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях"
• Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
• Федеральный закон от 23.11.2009 №261-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года №416 "Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года № 493 "О государственном жилищном надзоре"
• Постановление Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами"
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г. N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности"
• Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 года № 290 " О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
• Постановление Правительства Московской области от 02.07.2013 г. N 485/27 "Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области""

Выданные предписания:

• Провести работы по замене обычных ламп накаливания на энергосберегающие в светильниках освещения подвального помещения дома.
• Доукомплектовать светильники освещения подвального помещения плафонами.
• Установить светильники освещения в 3-ей секции подвального помещения дома
• Установить светильники освещения в 4-ой секции подвального помещения дома
• Провести работы по восстановлению теплоизоляционного слоя труб системы отопления в подвальном помещении дома, в местах ее разрушения
• Провести работы по восстановлению теплоизоляционного слоя труб системы горячего водоснабжения в подвальном помещении дома, в местах ее разрушения
• Провести уборку подвального помещения от имеющегося мусора.
• Устранить протечки в запорно-регулирующей арматуры, расположенной в тепловом пункте подвального помещения дома
• Установить на задвижках запорно регулирующий арматуры системы отопления и горячего водоснабжения маркировочные щитки.
• Устранить протечки в канализационном стояке
• Установить на смотровые ризки системы канализации крышки
• Провести работы по оборудованию у прочисток канализационных стояков в подвальном помещении бетонные лотки для отвода воды в приямок.
• Провести работы по обеспечению температурно-влажностный режим помещений подвалов, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций.
• Провести работы по проделыванию дополнительного продуха подвального помещения в 3-ей секции подвального помещения на противоположной стене цоколя дома, для сквозного проветривания, а также расширить имеющиеся продух согласно нормативных требований.
• Провести работы по проделыванию дополнительного продуха подвального помещения в 4-ой секции подвального помещения на противоположной стене цоколя дома, для сквозного проветривания, а также расширить имеющиеся продух согласно нормативных требований.
• Доукомплектовать вторую тамбурную дверь подъезда самозакрывающимся устройством.
• Провести работы по восстановлению окрасочного и штукатурного слоя стен тамбура входной группы подъезда
• Провести работы по восстановлению окрасочного и штукатурного слоя стен 1-го этажа подъезда
• Провести работы ремонту отмостки дома в местах ее разрушения и в местах ее отсутствия
• Провести работы по восстановлению, компрессионного шва между отомосткой и цоколем дома по всему периметру