Причина проверки:

Содержащиеся в документах лицензиата сведения о его деятельности, выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований, исполнению предписаний об устранении выявленных лицензионных требований;Проверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований;Проверка соблюдения обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме

Выявленные нарушения (2 шт.):

• 9101824 Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах, состояния соединительных труб с дымовым каналом: На момент проверки в кв.72 претензий по вентиляции нет, акты проверки дымоходов и вентканалов специализированной организацией не представлены
• 9101657 ч.4 ст.12 - Лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, или при непосредственном управлении многоквартирным домом собственники помещений в многоквартирном доме обязаны проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.: На момент проверки при температуре наружного воздуха +1 град.С в кв.72 температура воздуха на кухне, в жилых комнатах составляет +20,9 град.С, отопительные приборы прогреваются неравномерно, в комнатах стоях электричесикие обогреватели, на момент проверки отключены, на кухне на стенах и потолке следы черноты, в большой жилой комнате на потолке следы черноты, наружная стена утеплена собственником кв.72, в малой жилой комнате левый угол стены влажный, на обоях чернота, обои отходят от стены, на окнах влага, ремонт межпанельных швов выполнялся ООО "ДГХ" в 2018 году и 20.01.2020 года, после ремонта межпанельных швов в 2018 году намокание стен, образование черноты на потолках и стенах не прекратилось до настоящего времени, акт осмотра помещения в связи с промерзанием стен не выдан собственнику.

Нарушенный правовой акт:

• Постановление Правительства Московской области от 02.07.2013 г. N 485/27 "Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области""
• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г. № 282-ФЗ "Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях"
• Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
• Федеральный закон от 23.11.2009 №261-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
• Приказ Минрегиона РФ от 26.06.2009 года №239 "Об утверждении Порядка содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в Российской Федерации" (зарегистрировано в Минюсте РФ 17.09.2009 №14788)
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года №416 "Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года № 493 "О государственном жилищном надзоре"
• Постановление Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами"
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г. N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности"
• Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 года № 290 " О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"

Выданные предписания:

• Обследовать систему вентиляции в кв.72 специализированной организацией, представить акт проверки дымоходовь и вентканалов
• Обследовать систему отопления в кв.72, обеспечить равномерный прогрев всех отопительных приборов, обследовать стены на предмет промерзания, выполнить необходимые ремонтные работы по устаранению промерзания стен, устранению черноты, выдать акт обследования помещения в связи с промерзанием