Причина проверки:

Соблюдение обязательных требований или требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности;Проверка фактов, изложенных в обращении по вопросу осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии;Проверка соблюдения обязательных требований к установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 9100347 Перерасчет за отопление: На момент проведения внеплановой проверки установлено, что МУП «Истринское ЖЭУ» осуществляет предпринимательскую деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Московская область, г. Истра, ул. Юбилейная, д.19 не позднее как с 01 февраля 2008 года, согласно договору управления от 01.02.2008 года №21/1. Согласно единому платежному документу за декабрь 2018 года тариф на услугу «Отопление КПУ» составляет 2370,70 рублей за 1 Гкал. Согласно единому платежному документу за январь 2019 года тариф на услугу «Отопление КПУ» составляет 2410,88 рублей за 1 Гкал. Согласно письма из МУП «Истринское ЖЭУ» от 20.05.2019 года, показания ОДПУ взяты за декабрь с 13 ноября по 09 декабря 2018 года, эти показания вошли в расчетный период начислений платы за декабрь 2018 года, за январь 2019 года показания были взяты с 10 декабря 2019 года по 12 января 2019 года, эти показания вошли в расчетный период начислений платы за январь 2019 года. Согласно из Управления «Истра» ООО «МосОблЕИРЦ» от 31.12.2019 года, ООО «МосОблЕИРЦ» выполняет функции платежного агента МУП «Истринское ЖЭУ» и производит начисления за жилищно-коммунальные услуги на основании тарифов, нормативов, показаний ОДПУ, предоставленных управляющей компанией, в соответствии с правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354. На основании Распоряжения Комитета по тарифам и ценам Московской области от 19.12.2017 года №303-Р, тариф на тепловую энергию поставщика АО «Истринская теплосеть» по г. Истра за период с 01.07.2018 года по 31.12.2018 года составил 2370, 70 за 1 Гкал. На основании Распоряжения Комитета по тарифам и ценам Московской области от 19.12.2018 года №369-Р, тариф на тепловую энергию поставщика АО «Истринская теплосеть» по г. Истра за период с 01.01.2019 года по 30.06.2019 года составил 2410, 88 за 1 Гкал. Таким образом, показания, вошедшие в расчетный период начислений платы за январь 2019 года (10 декабря 2018 года по 12 января 2019 года), не правомерны, так как период с 10 декабря...

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г. № 282-ФЗ "Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях"
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года №416 "Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года № 493 "О государственном жилищном надзоре"
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г. N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности"
• Постановление Правительства Московской области от 02.07.2013 г. N 485/27 "Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области""

Выданные предписания:

• Произвести собственникам жилых помещений многоквартирного дома по вышеуказанному адресу перерасчет начислений платы за услугу «отопление КПУ» за период с 10 декабря 2018 года по 31 декабря 2019 года, по тарифу на тепловую энергию по г. Истра за период с 01.07.2018 года по 31.12.2018 года, то есть 2370, 70 за 1 Гкал, в соответствии с Распоряжением Комитета по тарифам и ценам Московской области от 19.12.2017 года №303-Р.