Причина проверки:

Содержащиеся в документах лицензиата сведения о его деятельности, выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований, исполнению предписаний об устранении выявленных лицензионных требований;Проверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований;Проверка соблюдения обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию;Проверка соблюдения обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме;Проверка соблюдения обязательных требований к учету жилищного фонда;Проверка соблюдения обязательных требований к управлению многоквартирными домами;Проверка соблюдения нормативных правил и требований по эксплуатации жилищного фонда;Проверка соблюдения Правил содержания общего имущества собственников в многоквартирном доме;Проверка соблюдения требований жилищного законодательства РФ

Выявленные нарушения (24 шт.):

• 941110 Несоответствие параметров ХВСнабжения (температура / давление): null
• 9101278 Управляющая компания обязана в соответствии с п. 2.1; п. 2.2 и п.3.1.1. Обеспечивать управление общим имуществом в Многоквартирном доме в соответствии с условиями настоящего Договора и действующим законодательством с наибольшей выгодой в интересах Собственника в соответствии с целями, указанными в п. 2.1 настоящего Договора, а также в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов, иных правовых актов(п. 4.6.1.1.ПиН№170 Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода;защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования;воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий;обеспечение проектной высоты вентиляционных устройств;чистоту чердачных помещений): null
• 9101216 Нарушены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 года, и санитарными правилами и нормами российского законодательства (СанПин 2.1.4.2496-09), температура горячей воды должна быть не ниже 60 0С и не выше 75 0С, а именно: раздел 4 пункт 31 "Исполнитель обязан: а) предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг пункт 5 "Обеспечение соответствия температуры горячей воды в точке водоразбора требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании".: null
• 9100405 температура ГВС в жилом помещении кв.89 не соответствует требованиям нормативных документов: null
• 9100587 Поддержание оптимальной (не ниже допустимой) температуры воздуха в отапливаемых помещениях.: null
• 9100228 температура горячего водоснабжения в точке разбора ниже нормативной: null
• 9101276 Начисление платы за отопление собственникам жилых помещений производилось по нормативу: null
• 9101423 ТЕМПЕРАТУРА ГВС В ТОЧКЕ ВОДОРАЗБОРА: null
• 9100215 Не произведен перерасчет за ГВС: null
• 9101496 В платежных документах при начислении коммунальной услуги по ГВС нарушен п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011. № 354 в части расчета размера платы за ГВС для многоквартирных домов, оборудованных общедомовым прибором учета тепловой энергии. Расчет размера платы за отопление должен производится ежемесячно по фактически затраченному объему тепловой энергии за минусом тепловой энергии затраченной на подогрев воды в целях приготовления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенного исходя из норматива расхода тепловой энергии, использованной на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и объема (количества) горячей воды, потребленной в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома и на общедомовые нужды.: null
• 9100840 //Нарушение при начислении платы за горячее водоснабжение: null
• 9100685 ненормативная температура горячей воды в точке водоразбора: null
• 9101436 Локальное отсутствие утеплителя на трубах ГВС и теплоснабжения в подвале: null
• 9101468 Температура ГВС для закрытой системы ниже установленной нормы: null
• 9100631 Температура воды, подаваемой к водоразборным точкам (кранам, смесителям), должна быть не менее 60 град. С в открытых системах горячего водоснабжения и не менее 50 град. С - в закрытых.: null
• 9100164 температура горячей воды не соответствует нормативным показателям: null
• 9101223 произвести перерасчёт платы за коммунальные услуги ГВС и ХВС: null
• 9100427 В платежном документе нарушения при начислении платы за коммунальную услугу по отоплению. Расчет размера платы за отопление производится без учета площади нежилых помещений, находящихся в частной собственности и не входящих в состав общего имущества многоквартирного дома.: null
• 9101115 //Нарушение Правил предоставления коммунальных услуг, утверждённым Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" при начислении платы за электроснабжение: null
• 9101046 4.10.2.1. Организации по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций (поддержание надлежащего температурно-влажностного режима и воздухообмена в жилых и вспомогательных помещениях, включая чердаки и подполья; содержание в исправном состоянии санитарно-технических систем, кровли и внутренних водостоков, гидро- и пароизоляционных слоев стен, перекрытий, покрытий и пола, герметизации стыков и швов полносборных зданий, утепление дефектных ограждающих конструкций, тепло- и пароизоляции трубопроводов, на поверхности которых образуется конденсат, обеспечение бесперебойной работы дренажей, просушивание увлажненных мест, содержание в исправном состоянии отмосток и водоотводящих устройств и др.). 4.10.2.2. Предупреждение поступления грунтовых вод в подвалы (техподполья), устранение отсыревания нижней части стен (цоколей) вследствие воздействия грунтовой влаги должны: null
• 9100058 Начисление за ГВС по завышенным нормативам: null
• 9100347 Перерасчет за отопление: null
• 9100695 Температура ГВС в точке водоразбора не соответствует нормативному значению: null
• 9100363 Не произведен перерасчет за ХВС, ГВС, водоотведение.: null

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г. № 282-ФЗ "Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях"
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года №416 "Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года № 493 "О государственном жилищном надзоре"
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г. N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности"
• Постановление Правительства Московской области от 02.07.2013 г. N 485/27 "Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области""

Выданные предписания:

• устранить нарушения