Причина проверки:

Содержащиеся в документах лицензиата сведения о его деятельности, выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований, исполнению предписаний об устранении выявленных лицензионных требований;Проверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований;Проверка соблюдения обязательных требований к выполнению лицами, осуществляющими управление многоквартирными, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;Проверка соблюдения лицензиатом лицензионных требований;Проверка соблюдения требований жилищного законодательства РФ

Выявленные нарушения (12 шт.):

• 9101656 Подтопление подвального помещения.: - подвальное помещение под подъездом №1 находится в неудовлетворительном состоянии, выявлено подтопление подвального помещения хозфекальными стоками;
• 9101166 Частично отсутствует ревизия на стояках канализации под подъездами в подвале жилого дома: - крышки канализационной ревизии частично отсутствуют;
• 9101435 Локальные места разрушения отмостки: -отмостка жилого дома местами имеет разрушения;
• 9101103 повреждение ограждений лестниц 1,2,3 подъездов: - неудовлетворительное состояние металлического ограждения лестничного марша 1 этажа, а именно нарушение элементов;
• 9100726 эксплуатация электрооборудования в подъезде не соответствует установленным требованиям: - электрощитовые на лестничных клетках 1 и 2 этажей подъезда №1 находятся в неудовлетворительном состоянии, а именно отсутствуют запирающее устройство
• 9100726 эксплуатация электрооборудования в подъезде не соответствует установленным требованиям: - электрощитовые на лестничных клетках 1 и 2 этажей подъезда №1 находятся в неудовлетворительном состоянии, а именно неисправна дверь эл.щитка 2 этажа.
• 9100820 Нарушено остекление в оконных блоках на лестничной клетке в подъезде № 1.: - неудовлетворительное состояние оконных блоков лестничных клеток, а именно нарушение плотности притвора оконного блока в подъезде № 1
• 9101612 сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: - неудовлетворительное состояние оконных блоков лестничных клеток, а именно в подъезде № 1, мытье оконных блоков не производилось длительное время;
• 9101329 неудовлетворительная уборка мест общего пользования: - неудовлетворительное состояние полов в подъезде №1 по вышеуказанному адресу, а именно загрязнение напольного покрытия, уборка не производится длительное время;
• 231128 Наличие растительности на крыше: - на козырьке подъезда №2 имеет место наличие растительности;
• 9100276 В подвальном помещении отсутствуют вентиляционные отверстия(продухи).: - под первым подъездом подвального помещения жилого здания вентиляционные окна (продухи) частично полностью закрыты, чем нарушен температурно-влажностный режим;
• 9101473 Повреждение и разрушение тепловой изоляции труб отопления: - в подвальном помещении не обеспечена надлежащая теплоизоляции трубопроводов системы отопления (нарушение целостности) в связи с чем, энергопотери д.4/1 по ул.Садовая, г.Кашира, Московской области увеличены;

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г. № 282-ФЗ "Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях"
• Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
• Федеральный закон от 23.11.2009 №261-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года №416 "Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года № 493 "О государственном жилищном надзоре"
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г. N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности"
• Постановление Правительства Московской области от 02.07.2013 г. N 485/27 "Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области""

Выданные предписания:

• Произвести очистку мест подтопления от остатков хозфекальных стоков. Выполнить дезинфекцию подвального помещения в местах подтопления.
• Обеспечить герметичное закрытие крышек канализационных ревизий в подвальном помещении.
• Выполнить мероприятия по восстановлению разрушенных участков отмостки по периметру жилого дома.
• Восстановить элемент лестничного ограждения на 1 этаже.
• Привести эл. щиты на лестничных клетках 1 и 2 этажей подъезда №1 в надлежащее состояние, установить запирающие устройства.
• Привести эл. щиты на лестничных клетках 1 и 2 этажей подъезда №1 в надлежащее состояние, произвести ремонт лверцы.
• Привести оконный блок 9 этажа в надлежащее состояние, обеспечить плотность притвора.
• Произвести мытье оконного блока.
• Произвести уборку мест общего пользования. Предоставить акт выполненных работ по влажной уборке покрытия полов.
• Очистить козырек подъезда №2 от растительности.
• Выполнить работы по открытию вентиляционных окон (продухов) подвального помещения первого подъезда с устройством защитной сетки.
• Выполнить мероприятия по изоляции трубопроводов отопления в подвальном помещении многоквартирного дома.