Причина проверки:

Содержащиеся в документах лицензиата сведения о его деятельности, выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований, исполнению предписаний об устранении выявленных лицензионных требований;Проверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований;Проверка соблюдения обязательных требований к определению размера и внесению платы за коммунальные услуги

Выявленные нарушения (24 шт.):

• 9100759 //Нарушение при начислении платы за отопление: null
• 9100427 В платежном документе нарушения при начислении платы за коммунальную услугу по отоплению. Расчет размера платы за отопление производится без учета площади нежилых помещений, находящихся в частной собственности и не входящих в состав общего имущества многоквартирного дома.: null
• 9100764 В платежных документах собственнику квартиры произведены начисления платы за отопление без учета индивидуального прибора учета, в то время как все помещения дома по проекту оборудованы индивидуальными приборами учета отопления. Прибор учета по квартире находится в исправном состоянии.: null
• 9100848 В платежных документах в период с января по февраль 2016 при начислении коммунальной услуги по отоплению нарушен п.21 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.06г. № 307 в части расчета размера платы за отопление для многоквартирных домов, оборудованных общедомовыми приборами учета, а так же требованиям Постановления Правительства РФ от 27 августа 2012г. №857 «Об особенностях применения в 2012-2014 годах Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», а так же Распоряжения Министерства строительного комплекса и жилищно-коммунального хозяйства МО от 13.09.2012 №33, а именно: объем коммунальной услуги за отопление производится по фактическим показаниям общедомового прибора учета, в то время как должно производиться в течении календарного года по среднегодовым показаниям общедомого прибора учета по итогам предыдущего года.: null
• 9100508 Нарушение при начислении платы за отопление на ОДН: null
• 9100985 начисление оплаты за отопление по ОДПУ при фактическом отсутствии: null
• 9101276 Начисление платы за отопление собственникам жилых помещений производилось по нормативу: null
• 9100169 начисление размера платы за отопление: null
• 9100346 начисления за отопление по повышенным тарифам: null
• 9100406 не проведена корректировка платы за отопление: null
• 9100507 несоблюдение правил начисления платы за отопление на ОДН в МКД, оборудованном приборами учета: null
• 9100347 Перерасчет за отопление: null
• 9101397 Расчет за отопление и горячее водоснабжение осуществляется по нормативам, чем нарушен пункт 54. В случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению: null
• 9100889 При расчете размера платы за отопление и горячее водоснабжение при наличии в доме бойлера не учитывались объемы горячей воды на общедомовые нужды: null
• 9101162 п.2 ст.36 ЖК РФ «Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме».: null
• 9100519 нарушены ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса, п. 54 Правил , а именно в платежных документах производится начисление за подогрев и циркуляцию ГВС. Размер платы потребителя за коммунальную услугу по горячему водоснабжению определяется в соответствии с формулами 20 и 20(1) приложения N 2 к настоящим Правилам как сумма 2 составляющих: произведение объема потребленной потребителем горячей воды, приготовленной исполнителем, и тарифа на холодную воду и произведение объема (количества) коммунального ресурса, использованного для подогрева холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и тарифа на коммунальный ресурс.: null
• 9100639 в платежном документе не указаны обязательные сведения: null
• 9100638 в платежном документе не указаны реквизиты, необходимые в соответствии с пунктом 69 Правил № 354: null
• 9101396 в платежном документе отсутствует общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения); в нарушении пп. е) пункта 69 Постановления Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011: null
• 9100076 В платежном документе нарушения при начислении платы за коммунальную услугу по электроснабжению на ОДН.: null
• 9100966 В платежном документе в Справочной информации не корректно указаны графы «текущие показания общедомовых приборов учета» и Ед. измеренияЧем нарушен: null
• 9100697 Собственникам и нанимателям жилых помещений дома в платежном документе на оплату жилищно-коммунальных услуг общая площадь дома указана 893.2 кв.м., площадь помещений (жилых и нежилых) – 806,5 кв.м, что не соответствует площади, указанной в техническом паспорте.: null
• 9101607 При отсутствии коллективного (общедомового), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета во всех жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с формулой 2 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги. В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 3 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или): null
• 9101659 //неправильно учтена общая площадь жилого помещения для расчета платы за жилоетпомещение: null

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г. № 282-ФЗ "Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях"
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года №416 "Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года № 493 "О государственном жилищном надзоре"
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г. N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности"
• Постановление Правительства Московской области от 02.07.2013 г. N 485/27 "Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области""

Выданные предписания:

• Провести корректировку платы