Причина проверки:

Содержащиеся в документах лицензиата сведения о его деятельности, выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований, исполнению предписаний об устранении выявленных лицензионных требований;Проверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований;Проверка соблюдения лицензиатом лицензионных требований

Выявленные нарушения (12 шт.):

• 9101657 ч.4 ст.12 - Лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, или при непосредственном управлении многоквартирным домом собственники помещений в многоквартирном доме обязаны проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.: Частично отсутствует теплоизоляция трубопроводов в подвале мест общего пользования.
• 9100449 в подъезде № 4 на стенах загрязнения и местами отслоение покрасочного и штукатурного слоя: Отслоение и шелушение штукатурено-окрасочного слоя на стенах и потолке в местах общего пользования в коридорах и на лестничных клетках, сухие пятна протечек на потолке и балке в коридоре мест общего пользования. Зафиксирована трещина в стене между входным тамбуром и коридором первого этажа, идентичная трещина наблюдается в этой же стене со стороны коридора первого этажа.
• 9100286 ступени при входе в подвальное помещение имеют разрушения: Частичное разрушение ступеней лестничного марша.
• 9101324 На стояке ГВС имеется коррозия (ржавление): На стояках горячего, холодного водоснабжения, а также стояках канализации наблюдаются коррозия (ржавление)
• 821101 Негерметичность труб / соединений / запорной арматуры / вводов ГВС: Наблюдается негерметичность соединений трубопроводов в подвальных помещениях, зафиксированы следы протечки.
• 9100901 отсутствует уборка в местах общего пользования всех подъездов: В подъезде на 1 этаже отсутствует уборка в местах общего пользования.
• 9100901 отсутствует уборка в местах общего пользования всех подъездов: В подъезде на 2 этаже отсутствует уборка в местах общего пользования.
• 9100901 отсутствует уборка в местах общего пользования всех подъездов: В подъезде на 3 этаже отсутствует уборка в местах общего пользования.
• 9100901 отсутствует уборка в местах общего пользования всех подъездов: В подъезде на 4 этаже отсутствует уборка в местах общего пользования.
• 9100901 отсутствует уборка в местах общего пользования всех подъездов: В подъезде на 5 этаже отсутствует уборка в местах общего пользования.
• 9101480 в подвальное помещение не законно занято предпринимателем: Управляющей организацией не обеспечен доступ в помещения на первом этаже, площадью 23,3 квадратных метра, не представлена документация о праве пользования данными помещениями.
• 9101426 в тамбурной двери отсутствует остекление: Ненадлежащее состояние оконных и дверных рам в местах общего пользования, нарушение целостности остекления.

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г. № 282-ФЗ "Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях"
• Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
• Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 года №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многокавартирных домах и жилых домов"
• Федеральный закон от 23.11.2009 №261-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года №416 "Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года № 493 "О государственном жилищном надзоре"
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г. N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности"
• Постановление Правительства Московской области от 02.07.2013 г. N 485/27 "Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области""
• Постановление Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

Выданные предписания:

• Восстановить теплоизоляцию на трубопроводах.
• Произвести работы по восстановление штукатурено-окрасочного слоя в местах общего пользования и произвести ремонтные стены между входным тамбуром и коридором первого этажа, предотвратить обрушение вышеуказанной перегородки.
• Произвести ремонт ступеней лестничного марша в местах общего пользования.
• Провести мероприятия по недопущению образования коррозии (ржавления) на стояках горячего, холодного водоснабжения, а также на стояках канализации.
• Обеспечить герметичность соединений трубопроводов в подвальных помещениях, не допускать протечек от инженерного оборудования
• Произвести уборку в местах общего пользования.
• Предоставить документы о праве пользования помещениями, площадью, 23,3 квадратных метра, при отсутствии данных документов, предоставить доступ в вышеуказанные помещения.
• Обеспечит герметичность оконных и дверных рам в местах общего пользования, произвести мероприятия по восстановлению целостности остекления.