Причина проверки:

Содержащиеся в документах лицензиата сведения о его деятельности, выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований, исполнению предписаний об устранении выявленных лицензионных требований;Проверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований;Проверка соблюдения обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме;Проверка соблюдения обязательных требований к управлению многоквартирными домами;Проверка соблюдения лицензиатом лицензионных требований

Выявленные нарушения (11 шт.):

• 9101657 ч.4 ст.12 - Лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, или при непосредственном управлении многоквартирным домом собственники помещений в многоквартирном доме обязаны проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.: слуховые окна на чердаке имеют места нарушения заполнения, на чердаке гнездятся голуби, пол загрязнен птичьим пометом;
• 9101657 ч.4 ст.12 - Лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, или при непосредственном управлении многоквартирным домом собственники помещений в многоквартирном доме обязаны проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.: на кровле дома имеются места разрушения шиферного покрытия, сколы на свесах кровли
• 9101662 Частичное разрушение плиточного покрытия крылец входов в подъезды: козырьки подъездов №1 и №2 имеют места разрушения бетонной стяжки, видна арматура, козырек подъезда №2 имеет обратный уклон, фасад над козырьком имеет темные пятна
• 9101375 Наличие трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей из крупноразмерных блоков: плиты балконов квартир № 20, 21, 6, 17 имеют места разрушения бетонной стяжки, видна арматура
• 9101375 Наличие трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей из крупноразмерных блоков: цоколь дома с местами разрушения штукатурного слоя
• 9101375 Наличие трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей из крупноразмерных блоков: отмостка имеет места разрушения, зарастания травой, щель в местах примыкания к стене слева от входа в подъезд №2
• 9101852 Ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома в части эксплуатации (обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем) системы дымоудаления и противопожарной сигнализации.: оголовки труб на кровле дома имеют места разрушения верхнего слоя кирпичной кладки, отсутствуют колпаки
• 9101449 кровля дома при визуальном осмотре имеет разрушение шиферных листов, просветы, чем нарушен п.7 раздела 1 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290: металлическая лестница в торце здания не закреплена, имеет места искривления
• 9101126 покрытие канализационного отстойника не герметично, металлическая обшивка имеет места загнивания, сквозные отверстия.: в подвале дома под подъездом №1 стояк канализации имеет скол в месте соединения труб, отсутствует герметичность
• 9101580 нарушение работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: труба ХВС под подъездом №1 в подвале дома полностью заржавлена, сильно увлажнена
• 9101126 покрытие канализационного отстойника не герметично, металлическая обшивка имеет места загнивания, сквозные отверстия.: фановый стояк на чердаке дома забит.

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 4 мая 2011 г. N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности"
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г. № 282-ФЗ "Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях"
• Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
• Федеральный закон от 23.11.2009 №261-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года №416 "Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года № 493 "О государственном жилищном надзоре"
• Постановление Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами"
• Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 года № 290 " О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
• Постановление Правительства Московской области от 02.07.2013 г. N 485/27 "Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области""

Выданные предписания:

• выполнить ремонт слухового окна, очистить чердак от птичьего помета
• выполнить ремонт шиферного покрытия в местах разрушения и сколов
• выполнить ремонт козырьков подъездов №1 и №2
• выполнить ремонт плиты балконов квартир № 20, 21, 6, 17
• выполнить ремонт цоколя дома с местами разрушения штукатурного слоя
• выполнить очистку отмотки, ремонт отмостки в местах разрушения, выполнить заделку щелей в местах примыкания к стене
• выполнить ремонт оголовков труб, восстановить колпаки
• выполнить ремонт лестницы, закрепить лестницу
• выполнить ремонт стояка канализации, обеспечить герметичность
• выполнить ремонт трубы ХВС в подвале дома под подъездом №1
• прочистить фановый стояк, предоставить акт выполненных работ