Причина проверки:

Содержащиеся в документах лицензиата сведения о его деятельности, выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований, исполнению предписаний об устранении выявленных лицензионных требований;Проверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований;Проверка соблюдения обязательных требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, установленных жилищным законодательством и законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности;Проверка соблюдения нормативных правил и требований по эксплуатации жилищного фонда;Проверка соблюдения Правил содержания общего имущества собственников в многоквартирном доме;Проверка обеспечения прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг;Проверка соблюдения лицензиатом лицензионных требований;Осуществление лицензионного контроля за соблюдением лицензионных требований юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, имеющими лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами жилищных и коммунальных услуг;Проверка соблюдения требований жилищного законодательства РФ

Выявленные нарушения (37 шт.):

• 9101019 Кровля: null
• 221106 Неисправность кровли: null
• 9101651 протечка кровли: null
• 9100955 Сухие следы протечек с кровли: null
• 9100191 увлажнение фасада: null
• 9100783 фасадная стена покрыта мхом: null
• 9101184 4.6.1.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: чистоту чердачных помещений и освещенность; 4.6.1.5. Осмотр, очистку и ремонт стальных кровель следует производить только в валяной или резиновой обуви. Ремонт крыш с асбестоцементными кровлями должен выполняться с передвижных стремянок. При этом необходимо выполнять все меры, предусмотренные правилами техники безопасности.: null
• 9100875 в ж.д. № 5 кровля дома в неудовлетворительном техническом состоянии подъезде № 1 на потолке видны следы протечек в виде отслоения штукатурного слоя: null
• 9100629 В жилом доме № 4 по ул. Колесникова в квартире № 44 в коридоре на стене и на потолке свежие следы протечек кровли; в 3-м подъезде на 4-м и 5-м этаже на стенах и потолке свежие следы протечек кровли: null
• 9100821 в кв. № 16 на потолке жилой комнаты видны следы протечек кровли в виде разводов, в маленькой жилой комнате на внутренней стене следы протечек кровли в виде желтых пятен: null
• 9100557 в подъезде на втором этаже на потолке видны свежие следы протечек кровли: null
• 9100082 Влажные следы протечек с кровли: null
• 9100991 кровля дома в неудовлетворительном техническом состоянии, на 9-м подъездом на техническом этаже видны свежие следы протечек кровли: null
• 9100281 На кровле дома частично отсутствует гидроизоляция: null
• 9100977 на чердачном помещении местами отстатки бытового мусора,чем нарушен п.4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации № 170 от 27.09.2003г.: null
• 9101414 наличие влажных пятен в районе 1 и 2 подъездов: null
• 9101483 Наличие влажных следов протечки в квартире 44: null
• 9101296 наличие следов протечки с вентиляционного отверстия на потолке и стене лестничной клетки при переходе на технический этаж подъезда: null
• 231123 Неисправность примыкаемого покрытия кровли к выступающим конструкциям: null
• 221107 Неисправность систем наружного / внутреннего водоотвода: null
• 9100073 неисправность чердачных перекрытий: null
• 9100770 п. 4.6.1.1. «Организации по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода »: null
• 9101273 п. 4.6.1.1. «Организации по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода » (ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 27 сентября 2003 г. N 170 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ И НОРМ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА): null
• 9100970 повреждения кровельного материала (шифера): null
• 9100678 старые и свежие следы протечки кровли последнего этажа: null
• 9100969 старые следы протечки кровли на стенах и потолке квартиры: null
• 9100681 Сухие следы протечки на последних этажах мест общего пользования: null
• 9101278 Управляющая компания обязана в соответствии с п. 2.1; п. 2.2 и п.3.1.1. Обеспечивать управление общим имуществом в Многоквартирном доме в соответствии с условиями настоящего Договора и действующим законодательством с наибольшей выгодой в интересах Собственника в соответствии с целями, указанными в п. 2.1 настоящего Договора, а также в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов, иных правовых актов(п. 4.6.1.1.ПиН№170 Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода;защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования;воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий;обеспечение проектной высоты вентиляционных устройств;чистоту чердачных помещений): null
• 9101610 Чердачное помещение ж.д. № 5 необеспеченно чистотой, пространство между стеной и кровлей не оборудовано устройством для препятствия проникновения птиц в помещение: null
• 9101385 Разрушение отделочных элементов фасада: null
• 9100379 Цоколь дома местами имеет разрушение штукатурного слоя: null
• 9100372 Цоколь здания должен быть защищен от увлажнения и обрастания мхом; для этого слой гидроизоляции фундамента должен быть ниже уровня отмостки: null
• 9101052 п. 4.2.1.4. «Цоколь здания должен быть защищен от увлажнения »: null
• 9100864 4.2.1.4. Цоколь здания должен быть защищен от увлажнения и обрастания мхом; для этого слой гидроизоляции фундамента должен быть ниже уровня отмостки.: null
• 9101355 п. 4.2.1.4. «Цоколь здания должен быть защищен от увлажнения » п. 4.10.2.2. «Предупреждение поступления грунтовых вод в подвалы (техподполья), устранение отсыревания нижней части стен (цоколей) вследствие воздействия грунтовой влаги должны производиться путем восстановления или устройства вновь горизонтальной и вертикальной гидроизоляции фундаментов, цоколя и пола подвала, инъецирования в кладку гидрофобизирующих составов, создающих в стене водонепроницаемую зону, устройства осушающих галерей, дренажной системы, применения электроосмотических и других методов». п. 4.2.1.13. «Увлажнение нижних частей стен грунтовой влагой необходимо устранять путем восстановления горизонтальной гидроизоляцией с использованием рулонных материалов и мастик или блокирование поступающей влаги электроосмотическим способом, или методом зарядной компенсации по проекту. После устранения источников увлажнения должна быть произведена сушка стен до нормативной влажности (5%) путем усиленной естественной вентиляци: null
• 9100546 цоколь здания по периметру частично порос мхом: null
• 9101169 наличие повреждений отделочного слоя фасада: null

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г. № 282-ФЗ "Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях"
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года №416 "Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года № 493 "О государственном жилищном надзоре"
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г. N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности"
• Постановление Правительства Московской области от 02.07.2013 г. N 485/27 "Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области""

Выданные предписания:

• устранить нарушение