Причина проверки:

Соблюдение обязательных требований или требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности;Проверка фактов, изложенных в обращении граждан;Проверка соблюдения обязательных требований к созданию и деятельности советов многоквартирных домов;Проверка соблюдения нормативных правил и требований по эксплуатации жилищного фонда;Проверка соблюдения требований жилищного законодательства РФ

Выявленные нарушения (5 шт.):

• 9100625 в кв. № 56 отсутствует система вентиляции: в кв.№ 97 произведены замеры скорости движения воздуха в кухне с приоткрытым окном, скорость составила 0,5м3 /с, кратность воздухообмена с 4-х конфорочной газовой плитой составила 42,12м3 /ч,что не соответствует нормативам,чем нарушен п.5.5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170.
• 9100471 нудовлетворительное состояние системы вентиляции: не представлен акт проверки вентиляционных каналов,чем нарушен п.5.5.12,п.5.7.2 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» утвержденные Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170
• 9101085 Местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и т.д. должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. Разрушение и повреждение отделочного слоя, ослабление крепления выступающих из плоскости стен архитектурных деталей (карнизов, балконов, поясов, кронштейнов, розеток, тяг и др.) следует устранять при капитальном ремонте по проекту.: на стенах в подъезде № 5 местами загрязнения,чем нарушен п. 3.2.7 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» утвержденные Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170
• 9100851 Скопление мусора на чердачном помещении: на чердачном помещении местами бытовой и строительный мусор,чем нарушен п.4.6.11 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» утвержденные Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170.
• 9100684 локальное разрушение межпанельных швов: На фасаде дома местами имеются разрушения мастики межпанельных швов в местах разрушений,«Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» утвержденные Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г. № 282-ФЗ "Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях"
• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. №170)
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года №416 "Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года № 493 "О государственном жилищном надзоре"
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г. N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности"
• Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 года № 290 " О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
• Постановление Правительства Московской области от 02.07.2013 г. N 485/27 "Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области""

Выданные предписания:

• Провести работы по восстановлению работы системы вентиляции в кухонном помещении в кв.№ 97
• Представить акт проверки вентиляционных каналов в т.ч. по кв.№ 97
• Провести работы по очистке стен в подъезде № 5 от загрязнений
• Провести работы по уборке чердачного помещеия от бытового и строительного мусора
• Провести работы по ремонту герметизирующей мастики межпанельных швов в местах разрушений