Причина проверки:

Содержащиеся в документах лицензиата сведения о его деятельности, выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований, исполнению предписаний об устранении выявленных лицензионных требований;Проверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований;Проверка соблюдения лицензиатом лицензионных требований

Выявленные нарушения (39 шт.):

• 9101612 сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: Захламление помещений мусорокамеры бытовым и строительным мусором подъездов № 1,2,3,4,5
• 9101612 сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: Захламление консьержных помещений бытовым и строительным мусором расположенных на 1-х этажах подъездов № 1,2,3,4,5.
• 9101612 сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: Наличие бытового мусора на площадках выходов на технический этаж подъездов № 1,2,3,4,5.
• 9101612 сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: Наличие строительных материалов на площадке 8 этажа подъезда № 1.
• 9101326 нарушение целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: Отсутствует запирающее устройство на окне переходного балкона 10 этажа подъезда № 1.
• 9101326 нарушение целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: Отсутствует фурнитура (ручки) на окнах переходных балконов пожарной лестницы подъездов № 1, 2, 3, 4, 5.
• 9101583 нарушение обслуживания и ремонта силовых и осветительных установок, электрических систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования.: Не исправно освещение в отдельных отсеках технического этажа в подъездах № 1,2,3,4,5
• 9101583 нарушение обслуживания и ремонта силовых и осветительных установок, электрических систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования.: Не исправно освещение в отдельных отсеках подвального помещения в подъездах № 1,2,3,4,5
• 9101583 нарушение обслуживания и ремонта силовых и осветительных установок, электрических систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования.: Отсутствуют плафоны на фонарях освещения в подвальном помещении в подъездах № 1,2,3,4,5
• 9101583 нарушение обслуживания и ремонта силовых и осветительных установок, электрических систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования.: Отсутствуют плафоны на фонарях освещения на лестничной клетке 12 этажа подъезда № 3, 2 этажа подъезда № 4.
• 9101583 нарушение обслуживания и ремонта силовых и осветительных установок, электрических систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования.: Локальное отсутствие освещения на лестничной клетке 6 этажа подъезда № 2, 5 этажа подъезда № 3, 13 этажа подъезда № 4; 9,7,4,2 этажей подъезда № 5.
• 9101583 нарушение обслуживания и ремонта силовых и осветительных установок, электрических систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования.: Не упорядочены провода операторов связи на техническом этаже дома над подъездами № 1,2,3,4,5.
• 9101583 нарушение обслуживания и ремонта силовых и осветительных установок, электрических систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования.: Не упорядочены провода операторов связи в подвале дома под подъездами № 1,2,3,4,5.
• 9101371 подтопление, захламление, загрязнение и загромождение подвального помещения: Складирование бытовых и строительных вещей в подвале дома под подъездами № 1,2,3,4,5
• 9101580 нарушение работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: Отсутствуют заглушки на ревизиях трубопроводов канализации в отдельных отсеках под подъездами № 1,2,3,4,5.
• 9101612 сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: Отсутствует влажная уборка пожарной лестницы, лифтовых холлов, лестничных клеток (наличие мусора и пыли на электрических щитах, пожарных щитах, осветительных приборах) всех помещений подъездов № 1,2,3,4,5.
• 9101326 нарушение целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: Отсутствует второй контур остекления на окнах пожарной лестницы 14,13,12,11,10,9,8,7,6,5,4,3,2 этажей подъезда № 1, 14,8,4 этажей подъезда № 5.
• 9101326 нарушение целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: Разбито остекление переходной двери пожарной лестницы 16 этажа подъезда № 3, 5 этажа подъезда № 4; 4,9 этажах подъезда № 5.
• 9101376 Наличие строительного мусора на лестничных клетках: Отсутствуют закрывающие устройства (доводчики, пружины) на дверях выходов на переходные балконы 16,10 этажа подъезда № 2, 13 этажа подъезда № 3.
• 9101375 Наличие трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей из крупноразмерных блоков: Наличие вертикальных трещин на кирпичной облицовке стен (с левой и правой стороны) при выходе на все переходные балконы в подъездах № 1,2,3,4,5
• 9101375 Наличие трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей из крупноразмерных блоков: Отсутствие отдельных элементов кирпичной кладки под отливом окна переходного балкона 12 этажа подъезда № 2, 8 этажа подъезда № 5.
• 9101325 Обрушение отделочных слоев или нарушение защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию: Наличие рисунков (загрязнение) на стенах переходного балкона 8 этажа подъезда № 2, 12 этажа подъезда № 3.
• 9101325 Обрушение отделочных слоев или нарушение защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию: Наличие рисунков (загрязнение) на стенах пожарной лестницы 7 этажа подъезда № 2, 13 этажа подъезда № 4, 6 этажа подъезда № 3,6,4,3 этажей подъезда № 5.
• 9101325 Обрушение отделочных слоев или нарушение защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию: Наличие следов протечки от инженерного оборудования на лестничной клетке 6 этажа подъезда № 2.
• 9101326 нарушение целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: Разрушение цементной заделки дверных коробок 4 этажа подъезда № 2, 2 этажа подъезда № 4.
• 9101326 нарушение целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: Наличие закрытой установленной металлической двери на пожарной лестнице 2 этажа подъезда № 2.
• 9101325 Обрушение отделочных слоев или нарушение защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию: Отслоение окрасочного слоя дверей переходных балконов 9 этажа подъезда № 3, 13,6 этажей подъезда № 5.
• 9101325 Обрушение отделочных слоев или нарушение защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию: Отслоение штукатурного и окрасочного слоя стены лестничной клетки 8 этажа подъезда № 3.
• 9101325 Обрушение отделочных слоев или нарушение защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию: Отслоение и трещины на штукатурном слое стен при выходе с пожарной лестницы подъездов № 2,3,4.
• 9101662 Частичное разрушение плиточного покрытия крылец входов в подъезды: Разрушение защитного цементного слоя ограждений балконов с 2 по 14 этажи подъезда № 4.
• 9101375 Наличие трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей из крупноразмерных блоков: Наличие выбоин в стенах на 14, 8 этажах подъезда № 5
• 9101326 нарушение целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: Деформирован отлив окна пожарной лестницы на 14 этаже подъезда № 5.
• 9101326 нарушение целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: Отсутствует отлив окна пожарной лестницы на 11 этаже подъезда № 5.
• 9101580 нарушение работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: Наличие дополнительного обогревающего элемента (прибора отопления) в лифтовом холле 5 этажа подъезда № 5.
• 9101662 Частичное разрушение плиточного покрытия крылец входов в подъезды: Сломан козырек переходного балкона 2 этажа подъезда № 5.
• 9101541 Частично отсутствуют накладки на поручнях перил ограждения: Отсутствует ПВХ покрытие на перилах выхода с пожарной лестницы подъезда № 5, а также при входах в подъезды № 1,2.
• 9101580 нарушение работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: Наличие утечки на лежаке холодного водоснабжения в подвале дома под подъездом № 1.
• 9101662 Частичное разрушение плиточного покрытия крылец входов в подъезды: Не в полной мере обеспечен плотный притвор дверей переходных балконов пожарной лестницы в подъездах № 1,2,3,4,5
• 9101852 Ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома в части эксплуатации (обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем) системы дымоудаления и противопожарной сигнализации.: Нарушение целостности и наличие пыли на решетках вентканалов на техническом этаже дома над подъездами № 1,2,3,4,5

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г. № 282-ФЗ "Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях"
• Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 года №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многокавартирных домах и жилых домов"
• Федеральный закон от 23.11.2009 №261-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года №416 "Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года № 493 "О государственном жилищном надзоре"
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г. N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности"
• Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 года № 290 " О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
• Постановление Правительства Московской области от 02.07.2013 г. N 485/27 "Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области""

Выданные предписания:

• Обеспечить чистоту мусорокамер от бытового мусора и строительного мусора подъездов № 1,2,3,4,5
• Обеспечить чистоту консьержных помещений от бытового и строительного мусора подъездов № 1,2,3,4,5
• Обеспечить чистоту площадок выходов площадок на технический этаж от бытового мусора подъездов № 1,2,3,4,5
• Обеспечить чистоту площадки 8 этажа подъезда № 1 от строительных материалов.
• Установить запирающее устройство на окне переходного балкона 10 этажа подъезда № 1.
• Установить фурнитуру (ручки) на окнах переходных балконов пожарной лестницы подъездов № 1, 2, 3, 4, 5.
• Восстановить освещение в отдельных отсеках технического этажа в подъездах № 1,2,3,4,5
• Восстановить освещение в отдельных отсеках подвального помещения в подъездах № 1,2,3,4,5
• Установить плафоны на фонарях освещения в подвальном помещении в подъездах № 1,2,3,4,5
• Установить плафоны на фонарях освещения на лестничной клетке 12 этажа подъезда № 3, 2 этажа подъезда № 4.
• Восстановить освещение на лестничной клетке 6 этажа подъезда № 2, 5 этажа подъезда № 3, 13 этажа подъезда № 4; 9,7,4,2 этажей подъезда № 5.
• Упорядочить размещение проводов операторов связи на техническом этаже дома над подъездами № 1,2,3,4,5.
• Упорядочить размещение операторов связи в подвале дома под подъездами № 1,2,3,4,5.
• Обеспечить чистоту подвального помещения от бытового мусора и строительных материалов под подъездами № 1,2,3,4,5.
• Установить заглушки на ревизиях трубопроводов канализации в отдельных отсеках под подъездами № 1,2,3,4,5.
• Произвести генеральную уборку пожарной лестницы, лифтовых холлов, лестничных клеток (наличие мусора и пыли на электрических щитах, пожарных щитах, осветительных приборах) всех помещений подъездов № 1,2,3,4,5.
• Восстановить второй контур остекления на окнах пожарной лестницы 14,13,12,11,10,9,8,7,6,5,4,3,2 этажей подъезда № 1, 14,8,4 этажей подъезда № 5.
• Восстановить остекление переходной двери пожарной лестницы 16 этажа подъезда № 3, 5 этажа подъезда № 4; 4,9 этажах подъезда № 5.
• Установить закрывающие устройства (доводчики, пружины) на дверях выходов на переходные балконы 16,10 этажа подъезда № 2, 13 этажа подъезда № 3.
• Установить маяки на вертикальных трещинах на кирпичной облицовке стен (с левой и правой стороны) при выходе на все переходные балконы в подъездах № 1,2,3,4,5. Завести журнал осмотра трещин, производить ежемесячный осмотр.
• Восстановить отсутствующие элементы кирпичной кладки под отливом окна переходного балкона 12 этажа подъезда № 2, 8 этажа подъезда № 5.
• Закрасить рисунки на стенах переходного балкона 8 этажа подъезда № 2, 12 этажа подъезда № 3.
• Закрасить рисунки на стенах пожарной лестницы 7 этажа подъезда № 2, 13 этажа подъезда № 4, 6 этажа подъезда № 3,6,4,3 этажей подъезда № 5.
• Устранить следы протечки от инженерного оборудования на лестничной клетке 6 этажа подъезда № 2.
• Произвести заделку цементным раствором выкрашивание между дверной коробкой и стеной 4 этажа подъезда № 2, 2 этажа подъезда № 4.
• Выдать (направить) собственникам 2 этажа подъезда № 2 предписание об обеспечении беспрепятсвенного прохода по путям эвакуации.
• Произвести окраску дверей переходных балконов 9 этажа подъезда № 3, 13,6 этажей подъезда № 5.
• Восстановить штукатурный и окрасочный слой стены лестничной клетки 8 этажа подъезда № 3.
• Произвести ремонт штукатурного слоя стен при выходе с пожарной лестницы подъездов № 2,3,4., произвести последующую окраску восстановленного штукатурного слоя.
• Восстановить защитный цементный слой ограждений балконов с 2 по 14 этажи подъезда № 4, либо принять другие меры по недопущению попадания влаги в ограждающую конструкцию переходных балконов.
• Произвести ремонт стен на 14, 8 этажах подъезда № 5
• Произвести ремонт отлива окна пожарной лестницы на 14 этаже подъезда № 5.
• Установить отлив окна пожарной лестницы на 11 этаже подъезда № 5.
• Демонтировать дополнительный обогревающий элемент (прибор отопления) в лифтовом холле 5 этажа подъезда № 5.
• Произвести ремонт козырька переходного балкона 2 этажа подъезда № 5.
• Восстановить ПВХ покрытие на перилах выхода с пожарной лестницы подъезда № 5, а также при входах в подъезды № 1,2.
• Обеспечить исправность трубопровода холодного водоснабжения (устранить утечку) в подвале дома под подъездом № 1.
• Обеспечить плотный притвор всех переходных дверей пожарной лестницы в подъездах № 1,2,3,4,5.
• Восстановить целостность решеток вентканалов, очистить решетки от пыли на техническом этаже дома над подъездами № 1,2,3,4,5.