Причина проверки:

Выполнение предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля;Проверка выполнения предписания;Проверка исполнения мероприятий по предписанию

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 4011102 Использование нежилого помещения не по назначению: Размещение нежилого помещения с торца жилого дома в цокольной части здания без предоставления доступа собственником жилого помещения для осмотра состояния наличия общедомового оборудования и строительных конструкций здания, влияющих на конструктивную прочность всего многоквартирного дома, вследствие чего, у управляющей компании отсутствует доступ к осмотру, ремонту и устранению аварийных ситуаций на инженерных коммуникациях и оборудовании систем тепло, водо, и электроснабжения, возможно размещенных в данном нежилом помещении, что чревато возможными аварийными ситуациями с непредсказуемыми последствиями. Отсутствует документация на данное нежилое помещение, в том числе, разрешительная на право собственности на данное нежилое помещение. Таким образом, возможно возникновение аварийных и пожароопасных ситуаций, устранение которых может быть затруднено в связи с отсутствием доступа к части общедомового имущества. Мер по выявлению собственника указанного нежилого помещения, состояния инженерных коммуникаций и оборудования в нежилом помещении управляющей компанией не предпринималось. Кроме того, на момент проверки выявлены нарушения в состоянии общедомового имущества: частичное разрушение ступеней и площадки крыльца, ограждения крыльца, стен входа в указанное нежилое помещение, чем нарушены ч. 3 п. п. а, б, в постановления Правительства Российской Федерации за № 1110 от 28.10.2014; п. 2 и п. 3 постановления Правительства Российской Федерации за № 416 от 15.05.2013; п.п. 1, 8 и 9 постановления Правительства Российской Федерации за № 290 от 03.04.2013; п.п. 2.1; 2.1.3; 1.4; 4.2.1.1; 4.2.3.2; 4.8.1, 4.8.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ за № 170 от 27.09.2003; п.п. 10 а), г) и 11 а) постановления Правительства Российской Федерации за № 491 от 13.08.2006, а также требования пункта 7 статьи 193, части 2.3 статьи 161, части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации. Кроме того, не принятие мер с...

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г. № 282-ФЗ "Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях"
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года №416 "Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года № 493 "О государственном жилищном надзоре"
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г. N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности"
• Постановление Правительства Московской области от 02.07.2013 г. N 485/27 "Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области""