Причина проверки:

Содержащиеся в документах лицензиата сведения о его деятельности, выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований, исполнению предписаний об устранении выявленных лицензионных требований;Проверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований;Проверка соблюдения обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию;Проверка соблюдения обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме;Проверка соблюдения обязательных требований к управлению многоквартирными домами;Проверка соблюдения обязательных требований к выполнению лицами, осуществляющими управление многоквартирными, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;Проверка соблюдения обязательных требований к установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения;Проверка соблюдения обязательных требований к раскрытию информации в соответствии с утвержденным Правительством Российской Федерации стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами;Проверка соблюдения обязательных требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах;Проверка соблюдения обязательных требований к определению размера и внесению платы за коммунальные услуги;Проверка соблюдения обязательных требований к обеспечению энергетической эффективности многоквартирных домов и жилых домов, их оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов и эксплуатации таких приборов;Проверка соблюдения нормативных правил и требований по эксплуатации жилищного фонда;Проверка соблюдения Правил содержания общего имущества собственников в многоквартирном доме;Проверка обеспечения прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг;Проверка соблюдения лицензиатом лицензионных требований

Выявленные нарушения (6 шт.):

• 9101329 неудовлетворительная уборка мест общего пользования: При проведении проверки установлено, что уборка мест общего пользования 4-го подъезда многоквартирного жилого дома проводится ненадлежащего качества
• 9100955 Сухие следы протечек с кровли: В ходе проведенной проверки при осмотре жилого помещения кв. 78 установлено, что на потолке и стенах помещения большой комнаты( зала), выявлены сухие следы протечек кровли.
• 9100955 Сухие следы протечек с кровли: В ходе проведенной проверки при осмотре жилого помещения кв. 78 установлено, что на потолке и стенах помещения спальной комнаты, выявлены сухие следы протечек кровли.
• 9100955 Сухие следы протечек с кровли: В ходе проведенной проверки при осмотре жилого помещения кв. 78 установлено, что на потолке и стенах помещения кухни, выявлены сухие следы протечек кровли.
• 9101603 4.6.4.1. Неисправности системы водоотвода: При осмотре МКД обнаружены системы наружнего водоотведения в районе кв. №78,выявлены участки деформации водостоков и неплотности в примыкания к водоотводящей воронке.
• 9101046 4.10.2.1. Организации по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций (поддержание надлежащего температурно-влажностного режима и воздухообмена в жилых и вспомогательных помещениях, включая чердаки и подполья; содержание в исправном состоянии санитарно-технических систем, кровли и внутренних водостоков, гидро- и пароизоляционных слоев стен, перекрытий, покрытий и пола, герметизации стыков и швов полносборных зданий, утепление дефектных ограждающих конструкций, тепло- и пароизоляции трубопроводов, на поверхности которых образуется конденсат, обеспечение бесперебойной работы дренажей, просушивание увлажненных мест, содержание в исправном состоянии отмосток и водоотводящих устройств и др.). 4.10.2.2. Предупреждение поступления грунтовых вод в подвалы (техподполья), устранение отсыревания нижней части стен (цоколей) вследствие воздействия грунтовой влаги должны: При проведении проверки установлено, что в районе кв. 78 межпанельные швы фасада дома имеют участки повреждений гидроизоляционного слоя, между стеновой панелью и потолочным перекрытием имеются разрушения.

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г. № 282-ФЗ "Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях"
• Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 года №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многокавартирных домах и жилых домов"
• Федеральный закон от 23.11.2009 №261-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года №416 "Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"
• Гражданский Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 23 сентября 2010 года №731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами"
• Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307 "Правила предоставления коммунальных услуг гражданам"
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года № 493 "О государственном жилищном надзоре"
• Постановление Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами"
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г. N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности"
• Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 года № 290 " О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
• Постановление Правительства Московской области от 02.07.2013 г. N 485/27 "Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области""
• Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"
• Порядок ведения учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, утвержденный распоряжением Министерства строительного комплекса Московской области от 08.08.2017 № 272
• Федеральный закон от 21.07.2014 N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства"

Выданные предписания:

• Уборку мест общего пользования многоквартирного жилого дома проводить в соответствии с графиком уборки мест общего пользования.Очистить стекла оконных рам от загрязнений в МОП.
• Выявить причину и принять меры по устранению протечек кровли в районе большой комнаты кв. 78 многоквартирного жилого дома. Предоставить акты выполненных работ.
• Выявить причину и принять меры по устранению протечек кровли в районе спальной комнаты кв. 78 многоквартирного жилого дома. Предоставить акты выполненных работ.
• Выявить причину и принять меры по устранению протечек кровли в районе кухни кв. 78 многоквартирного жилого дома. Предоставить акты выполненных работ.
• Принять меры по восстановлению целостности системы водоотведения в районе кв. 78 многоквартирного жилого дома. Предоставить акты о проведении работ.
• Провести работы по восстановлению гидрризоляционного слоя межпанельных швов в районе кв. 78 многоквартирного жилого дома, в местах его повреждения. Предоставить акты о проведении работ.