Причина проверки:

Соблюдение обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами;Проверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований;Проверка соблюдения обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме;Проверка соблюдения обязательных требований к определению состава, содержанию и использованию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;Проверка соблюдения обязательных требований к выполнению лицами, осуществляющими управление многоквартирными, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;Проверка соблюдения обязательных требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах;Проверка соблюдения обязательных требований к обеспечению энергетической эффективности многоквартирных домов и жилых домов, их оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов и эксплуатации таких приборов;Проверка соблюдения обязательных требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, установленных жилищным законодательством и законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности;Проверка соблюдения нормативных правил и требований по эксплуатации жилищного фонда;Проверка соблюдения Правил содержания общего имущества собственников в многоквартирном доме;Проверка обеспечения прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг;Проверка соблюдения лицензиатом лицензионных требований;Осуществление лицензионного контроля за соблюдением лицензионных требований юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, имеющими лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами жилищных и коммунальных услуг;Проверка готовности МКД к сезонной эксплуатации;Проверка соблюдения требований жилищного законодательства РФ

Выявленные нарушения (28 шт.):

• 9100805 Загрязнение фасада: Торцевые и фасадные стены на уровне 1-ого этажа имеют участки загрязнений (несанкционированные рисунки, надписи «граффити»)
• 9101088 3.4.5. Входные двери в техническое подполье, подвал должны быть закрыты на замок (ключи хранятся в организациях по содержанию жилищного фонда, ОДС, у дворника, рабочих, проживающих в этих домах), о месте хранения делается специальная надпись на двери.: заполнение двери входа в подвальное помещение со стороны левой торцевой стены нарушено.
• 9101619 4.2.3.14. Окраску фасадов необходимо производить после окончания ремонта стен: Парапеты входных групп 1-ого, 2-ого, 3-его, 4-ого подъездов имеют участки разрушения штукатурного и окрасочного слоя
• 9101649 Незакрепленные перила лестницы: ограждающие конструкции парапетов (перила) имеют участки повреждений (деформаций) и нарушения окрасочного слоя
• 9100862 4.8.4. Заделку трещин, углублений, выбоин и сколов в конструкциях лестниц следует производить по мере появления дефектов с применением материалов, аналогичных материалу конструкций. Потерявшие прочность лестничные ступени в разборных маршах должны быть заменены новыми.Зазоры между лестничным маршем и стеной следует заделывать цементным раствором. Исправлять сколы в валиках проступей рекомендуется путем применения готовых вставок или бетонирования на месте.В каменных ступенях поврежденные места следует вырубать и заделывать вставками из камня.: ступени входных групп лестничных маршей имеют участки повреждений
• 9100805 Загрязнение фасада: Стеновые панели входных групп имеют участки загрязнения рекламными листовками и объявлениями
• 9101059 5.6.6. Организации по обслуживанию жилищного фонда, обслуживающей электрооборудование жилого дома, обязаны:обеспечивать нормальную, безаварийную работу силовых, осветительных установок и оборудования автоматизации;обеспечивать запроектированные уровни искусственного освещения общедомовых помещений;осуществлять очистку от пыли и грязи окон, потолочных фонарей и светильников на лестничных клетках в сроки, определяемые ответственным за электрохозяйство в зависимости от местных условий, чистку светильников следует, как правило, совмещать с очередной сменой перегоревших ламп и стартеров, с заменой вышедших из строя отражателей, рассеивателей и других элементов светильников;: Лампы осветительных приборов входных групп 2-ого и 4-ого подъездов не заменены на энергосберегающие
• 9100701 Неисправность заполнения двери лестничной клетки.: Створки тамбурных дверей 1-ого и 3-его подъездов демонтированы
• 9101185 3.2.11. Наружные входные двери в подъезды и лестничные клетки должны иметь самозакрывающие устройства (доводчики), а также ограничители хода дверей (остановы). 3.2.14. В многоэтажных домах (десять этажей и выше) двери в незадымляемые лестничные клетки должны иметь автоматические закрыватели без запорных устройств. Входы из лестничных клеток на чердак или кровлю (при бесчердачных крышах) должны отвечать установленным требованиям. 3.2.16. Размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными. 3.2.3. Окна и двери лестничных клеток должны иметь плотно пригнанные притворы с установкой уплотняющих прокладок. 3.2. Содержание лестничных клеток 2.2. Техническое обслуживание жилых домов: дверные полотна 2-ого и 4-ого подъездов имеют участки повреждений, доводчики (пружины) не установлены
• 9101251 //п. 3.2.8. «Окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами; поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность; не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в различные цвета»;: Побелочный и окрасочный слой стеновых и потолочных панелей лестничных клеток подъездов имеет участки повреждений
• 9100691 4.8.14. Лестничные клетки: должно быть исправным остекление; наличие фурнитуры на окнах и дверях (ручки, скобянка), освещение лестничной клетки; помещение должно регулярно проветриваться, температура воздуха - не менее +16 град. С; должна быть обеспечена регулярная уборка: обметание окон, подоконников, отопительных приборов - не реже 1 раза в 5 дней; стены - не менее 2 раз в месяц; мытье - не реже 1 раза в месяц; рекомендуется перед наружными входными дверями устанавливать скребки и металлические решетки для очистки обуви от грязи и снега; входы из лестничных клеток на чердак или кровлю (при бесчердачных крышах) должны быть закрыты на замок.: Оконные блоки лестничных клеток подъездов имеют участки повреждения окрасочного слоя, запорная фурнитура частично отсутствует, частично нарушено остекление оконных блоков, оконные рамы частично не закрываются/открываются, деревянные рамы имеют участки повреждений (деформаций), участки загнивания древесины, частичного отсутствия отдельных элементов, стекла оконных блоков загрязнены
• 9101059 5.6.6. Организации по обслуживанию жилищного фонда, обслуживающей электрооборудование жилого дома, обязаны:обеспечивать нормальную, безаварийную работу силовых, осветительных установок и оборудования автоматизации;обеспечивать запроектированные уровни искусственного освещения общедомовых помещений;осуществлять очистку от пыли и грязи окон, потолочных фонарей и светильников на лестничных клетках в сроки, определяемые ответственным за электрохозяйство в зависимости от местных условий, чистку светильников следует, как правило, совмещать с очередной сменой перегоревших ламп и стартеров, с заменой вышедших из строя отражателей, рассеивателей и других элементов светильников;: Защитные плафоны приборов освещения лестничных клеток подъездов частично отсутствуют, лампы осветительных приборов не заменены на энергосберегающие.
• 9100857 3.2.18. Располагаемые в лестничных клетках шкафы с электрощитками и электроизмерительными приборами, а также электромонтажные ниши должны быть всегда закрыты.: Электро-щитовые поэтажные шкафы общих квартирных холлов не заперты, электропроводка не убрана в короба.
• 9100863 4.8.1. Неисправное состояние лестниц (коррозия металлических косоуров, повышенные прогибы площадок и маршей, неплотное прилегание площадок и маршей к стенам, трещины, выбоины, отслоения пола в лестничных площадках и ступенях, углубления в ступенях от истирания, ослабление крепления ограждений, поручней и предохранительных сеток, повреждение перил, загнивание древесины, недостаточная прочность креплений тетив к подкосоурным балкам и т.п.) следует устранять по мере их появления и не допускать дальнейшего разрушения.: Ограждающие конструкции лестничных маршей (перила) всех подъездов имеют участки повреждений (деформаций) и отсутствия отдельных элементов, поливинилхлоридное покрытие поручней демонтировано
• 9101106 отсутствует защитный экран на приборах отопления в 1 подъезде на 12 этаже: Защитные экраны отопительных приборов, расположенных в подъездах, отсутствуют (демонтированы)
• 9100862 4.8.4. Заделку трещин, углублений, выбоин и сколов в конструкциях лестниц следует производить по мере появления дефектов с применением материалов, аналогичных материалу конструкций. Потерявшие прочность лестничные ступени в разборных маршах должны быть заменены новыми.Зазоры между лестничным маршем и стеной следует заделывать цементным раствором. Исправлять сколы в валиках проступей рекомендуется путем применения готовых вставок или бетонирования на месте.В каменных ступенях поврежденные места следует вырубать и заделывать вставками из камня.: Отмостка торцевых стен и фасадной стены дома со стороны подъездов имеет участки просадок, щелей и трещин.
• 9101191 входная металлическая дверь в подъезд №2 имеет многочисленные места загрязнения рекламными объявлениями, места отслоения окрасочного слоя.: двери входа в подвальные помещения имеют участки образования коррозии
• 9101385 Разрушение отделочных элементов фасада: Парапеты входных групп 1-ого, 2-ого, 3-его, 4-ого подъездов имеют участки разрушения штукатурного и окрасочного слоя
• 9100863 4.8.1. Неисправное состояние лестниц (коррозия металлических косоуров, повышенные прогибы площадок и маршей, неплотное прилегание площадок и маршей к стенам, трещины, выбоины, отслоения пола в лестничных площадках и ступенях, углубления в ступенях от истирания, ослабление крепления ограждений, поручней и предохранительных сеток, повреждение перил, загнивание древесины, недостаточная прочность креплений тетив к подкосоурным балкам и т.п.) следует устранять по мере их появления и не допускать дальнейшего разрушения.: ограждающие конструкции парапетов (перила) имеют участки повреждений (деформаций) и нарушения окрасочного слоя
• 9100862 4.8.4. Заделку трещин, углублений, выбоин и сколов в конструкциях лестниц следует производить по мере появления дефектов с применением материалов, аналогичных материалу конструкций. Потерявшие прочность лестничные ступени в разборных маршах должны быть заменены новыми.Зазоры между лестничным маршем и стеной следует заделывать цементным раствором. Исправлять сколы в валиках проступей рекомендуется путем применения готовых вставок или бетонирования на месте.В каменных ступенях поврежденные места следует вырубать и заделывать вставками из камня.: ступени входных групп и лестничных маршей лестничных клеток имеют участки повреждений
• 9100805 Загрязнение фасада: Стеновые панели и двери входных групп имеют участки загрязнения рекламными листовками и объявлениями, участки загрязнений (рисунки, надписи «граффити»)
• 9101059 5.6.6. Организации по обслуживанию жилищного фонда, обслуживающей электрооборудование жилого дома, обязаны:обеспечивать нормальную, безаварийную работу силовых, осветительных установок и оборудования автоматизации;обеспечивать запроектированные уровни искусственного освещения общедомовых помещений;осуществлять очистку от пыли и грязи окон, потолочных фонарей и светильников на лестничных клетках в сроки, определяемые ответственным за электрохозяйство в зависимости от местных условий, чистку светильников следует, как правило, совмещать с очередной сменой перегоревших ламп и стартеров, с заменой вышедших из строя отражателей, рассеивателей и других элементов светильников;: Лампы осветительных приборов входных групп подъездов не заменены на энергосберегающие
• 9101150 4.7. Окна, двери, световые фонари: Дверные полотна тамбурных дверей подъездов имеют участки повреждений, доводчики (пружины) не установлены
• 9101063 п. 3.2.9. «Периодичность ремонта подъездов должна быть один раз в пять лет или в три года »;п. 3.2.8. Окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами;поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность;не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в различные цвета.: Побелочный и окрасочный слой стеновых и потолочных панелей лестничных клеток подъездов имеет участки повреждений
• 9101059 5.6.6. Организации по обслуживанию жилищного фонда, обслуживающей электрооборудование жилого дома, обязаны:обеспечивать нормальную, безаварийную работу силовых, осветительных установок и оборудования автоматизации;обеспечивать запроектированные уровни искусственного освещения общедомовых помещений;осуществлять очистку от пыли и грязи окон, потолочных фонарей и светильников на лестничных клетках в сроки, определяемые ответственным за электрохозяйство в зависимости от местных условий, чистку светильников следует, как правило, совмещать с очередной сменой перегоревших ламп и стартеров, с заменой вышедших из строя отражателей, рассеивателей и других элементов светильников;: Защитные плафоны приборов освещения лестничных клеток подъездов частично отсутствуют, лампы осветительных приборов не заменены на энергосберегающие
• 9100857 3.2.18. Располагаемые в лестничных клетках шкафы с электрощитками и электроизмерительными приборами, а также электромонтажные ниши должны быть всегда закрыты.: Электро-щитовые поэтажные шкафы общих квартирных холлов не заперты, электропроводка не убрана в короба
• 9101646 Отсутствует защитный экран отопительного прибора на лестничной клетке между 13 и 14 этажом, между 10 и 11 этажом, между 9 и 8 этажом, а также в приквартирном холле: Защитные экраны отопительных приборов, расположенных в подъездах, отсутствуют (демонтированы)
• 9101055 п. 4.1.7. «Просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать »: Отмостка торцевых стен и фасадной стены дома со стороны подъездов имеет участки просадок, щелей и трещин.

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г. № 282-ФЗ "Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях"
• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. №170)
• Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
• Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 года №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многокавартирных домах и жилых домов"
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года №416 "Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года № 493 "О государственном жилищном надзоре"
• Постановление Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами"
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г. N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности"
• Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 года № 290 " О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
• Постановление Правительства Московской области от 02.07.2013 г. N 485/27 "Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области""
• Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"
• Постановление Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»
• Федеральный закон от 21.07.2014 N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства"

Выданные предписания:

• Очистить от загрязнений стеновые панели торцевых и фасадных стен
• Произвести ремонт (замену) входной двери в подвальное помещение
• Произвести ремонт и восстановить окрасочный слой парапетов входных групп 1-ого, 2-ого, 3-его, 4-ого подъездов
• Произвести ремонт ограждающих конструкций (перила) парапетов входных групп, восстановить окрасочный слой
• Произвести ремонт ступеней лестничных маршей входных групп
• Очистить от загрязнений стеновые панелей входных групп подъездов
• Произвести замену ламп осветительных приборов мест общего пользования (лестничные клетки, входные группы) на энергосберегающие
• Установить створки тамбурных дверей 1-ого и 3-его подъездов
• Произвести ремонт (замену) тамбурных дверей 2-ого и 4-ого подъездов, установить доводчики (пружины);
• Произвести ремонт (окраску, побелку) поврежденных участков стеновых и потолочных панелей лестничных клеток
• Произвести ремонт (замену) оконных блоков, произвести окраску, восстановить целостность оконных заполнений, установить запорную фурнитуру, восстановить остекление оконных блоков подъездов и обеспечить закрывание/открывание оконных рам; Очистить стекла оконных рам от загрязнений
• Установить недостающие защитные плафоны приборов освещения лестничных клеток
• Закрыть дверцы поэтажных электро-щитовых шкафов, проводку убрать в короба
• Произвести ремонт ограждающих конструкций (перил) лестничных клеток, установить недостающие элементы, установить поливинилхлоридное покрытие поручней
• Установить защитные экраны на отопительные приборы лестничных клеток
• Произвести ремонт отмостки дома в местах разрушений
• Произвести окраску входных дверей в подвальные помещения
• Произвести ремонт ступеней лестничных клеток подъездов и входных групп;
• Очистить от загрязнений стеновые панелей и двери входных групп подъездов
• Произвести ремонт (замену) тамбурных дверей подъездов, установить доводчики (пружины)