Причина проверки:

Содержащиеся в документах лицензиата сведения о его деятельности, выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований, исполнению предписаний об устранении выявленных лицензионных требований;Проверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований;Проверка соблюдения обязательных требований к управлению многоквартирными домами;Проверка соблюдения обязательных требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах;Проверка соблюдения обязательных требований к определению размера и внесению платы за коммунальные услуги;Проверка соблюдения обязательных требований к обеспечению энергетической эффективности многоквартирных домов и жилых домов, их оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов и эксплуатации таких приборов;Проверка соблюдения лицензиатом лицензионных требований;Осуществление лицензионного контроля за соблюдением лицензионных требований юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, имеющими лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами жилищных и коммунальных услуг

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 9100519 нарушены ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса, п. 54 Правил , а именно в платежных документах производится начисление за подогрев и циркуляцию ГВС. Размер платы потребителя за коммунальную услугу по горячему водоснабжению определяется в соответствии с формулами 20 и 20(1) приложения N 2 к настоящим Правилам как сумма 2 составляющих: произведение объема потребленной потребителем горячей воды, приготовленной исполнителем, и тарифа на холодную воду и произведение объема (количества) коммунального ресурса, использованного для подогрева холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и тарифа на коммунальный ресурс.: выявлены нарушения обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (с указанием положений (нормативных) правовых актов: в реестре лицензий Московской области, размещенном в открытом доступе сети Интернет, на официальном сайте Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» (далее Госжилинспекция Московской области) по состоянию на 27.02.2020 управление многоквартирным домом №13, ул. Крымская, рп. Боброво, Ленинский городской округ, Московская область осуществляет управляющая организация ООО «УК «ЭЛИТСЕРВИС». Управляющей организацией ООО «УК «ЭЛИТСЕРВИС» для проведения документарной проверки представлены копии следующих документов: - сопроводительное письмо от 12.02.2020 №исх. – 418-0220-2 на 2-х листах; - договор теплоснабжения №Д450706/17 от 25.12.2017 – 12 листах; - Акт допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя – 1 лист; - свидетельство о поверке теплосчетчика ВИС.Т., номер в госреестре СИ_20064-08 – 1 лист; - свидетельство о поверке средство измерений Комплект термометров сопротивления КТПТР-05, номер в Госреестре – СИ – 39145-08 – 1 лист; - свидетельство о поверке: счетчик воды ETW, номер в госреестре СИ – 19727-03 – 1 лист; - платежные документы по лицевому счету абонента жилого помещения №52, многоквартирного жилого дома №13, ул. Крымская, рп. Б...

Нарушенный правовой акт:

• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года № 493 "О государственном жилищном надзоре"
• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г. № 282-ФЗ "Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях"
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года №416 "Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г. N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности"
• Постановление Правительства Московской области от 02.07.2013 г. N 485/27 "Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области""

Выданные предписания:

• 1. Провести корректировку начислений платы собственникам помещений в доме и нанимателям помещений за расчетные периоды «май 2019» - «октябрь 2019» по формулам 20 и 20(1) Правил с применением утвержденного норматива Решением депутатов Ленинского муниципального района Московской области от 17.12.2008 №12/16 на подогрев 1 куб. м. в размере 0,05298 Гкал/куб.м. 2. Отразить в платежных документах собственников помещений жилых и нежилых помещений, нанимателей жилых помещений в жилом доме произведенную корректировку. 3. Письменно представить общую сумму произведенной корректировки помесячно.