Причина проверки:

Соблюдение обязательных требований или требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности;Проверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований;Проверка соблюдения обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме;Проверка соблюдения обязательных требований к определению размера и внесению платы за коммунальные услуги;Проверка соблюдения лицензиатом лицензионных требований

Выявленные нарушения (27 шт.):

• 9101072 в лифтовой кабине отсутствует информационная табличка с правилами пользования лифтов и информация о телефонах диспетчерских служб: в доме № 1 грузовой лифт не работает,
• 1331115 Задержка ввода в действие после ремонта лифта: в доме № 1 грузовой лифт не работает,
• 9101045 имеется доступ голубям в предлифтовое машинное помещение: в доме № 1 грузовой лифт не работает,
• 9100535 На лифтовое оборудование МКД отсутствует Паспорта.: в доме № 1 грузовой лифт не работает,
• 9100264 Наличие загрязнений в виде рекламной продукции и остатков клея от такой продукции на стенах грузового лифта,окнах всех этажей и дверях ведущих на лестницы на всех этажах в 3 подъезде: в доме № 1 грузовой лифт не работает,
• 9100667 на лестничных клетках, у лифтовых холлах и приквартирных холлах на лестничных клетках, у лифтовых холлах и приквартирных холлах: в доме № 1 грузовой лифт не работает,
• 9101373 Не проведение осмотров, технического обслуживания и ремонта лифтов: в доме № 1 грузовой лифт не работает,
• 9100526 Не работает лифт: в доме № 1 грузовой лифт не работает,
• 1321101 Неисправность дверей шахты / кабины лифта: в доме № 1 грузовой лифт не работает,
• 1321103 Неисправность кнопок вызова лифта: в доме № 1 грузовой лифт не работает,
• 9100115 неисправное состояние пассажирских лифтов: в доме № 1 грузовой лифт не работает,
• 1421103 Неисправность электроустановок / электромагнитных пускателей (лифты / насосы): в доме № 1 грузовой лифт не работает,
• 1321104 Неисправность пульта управления лифтом: в доме № 1 грузовой лифт не работает,
• 9100930 Отсутствует техническое освидетельствование лифтов: в доме № 1 грузовой лифт не работает,
• 9100738 Отсутствует работа пассажирских лифтов: в доме № 1 грузовой лифт не работает,
• 9100886 отсутствие работы всех лифтов во всех подъездах: в доме № 1 грузовой лифт не работает,
• 9101195 разбито информационное табло в лифте: в доме № 1 грузовой лифт не работает,
• 9101612 сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: в доме № 1 грузовой лифт не работает,
• 9100508 Нарушение при начислении платы за отопление на ОДН: МКД 1 оборудован общедомовым прибором учета тепла (ОДПУ) на отопление и не все жилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии (ИПУ). Собственник кв. № 12 в декабре 2019г. установил ИПУ по отоплению. При рассмотрения платежных документов по жилому помещению № 12 установлено, что плата за коммунальную услугу по отоплению выставлена не корректно, а именно без учета показаний ИПУ, всем собственникам плата за коммунальную услугу по отоплению выставляется по ОДПУ
• 9100346 начисления за отопление по повышенным тарифам: МКД 1 оборудован общедомовым прибором учета тепла (ОДПУ) на отопление и не все жилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии (ИПУ). Собственник кв. № 12 в декабре 2019г. установил ИПУ по отоплению. При рассмотрения платежных документов по жилому помещению № 12 установлено, что плата за коммунальную услугу по отоплению выставлена не корректно, а именно без учета показаний ИПУ, всем собственникам плата за коммунальную услугу по отоплению выставляется по ОДПУ
• 9100766 ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 6 мая 2011 г. N 354 О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ ... производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя;: МКД 1 оборудован общедомовым прибором учета тепла (ОДПУ) на отопление и не все жилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии (ИПУ). Собственник кв. № 12 в декабре 2019г. установил ИПУ по отоплению. При рассмотрения платежных документов по жилому помещению № 12 установлено, что плата за коммунальную услугу по отоплению выставлена не корректно, а именно без учета показаний ИПУ, всем собственникам плата за коммунальную услугу по отоплению выставляется по ОДПУ
• 9101312 . 44. Правил установлено, что распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.: МКД 1 оборудован общедомовым прибором учета тепла (ОДПУ) на отопление и не все жилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии (ИПУ). Собственник кв. № 12 в декабре 2019г. установил ИПУ по отоплению. При рассмотрения платежных документов по жилому помещению № 12 установлено, что плата за коммунальную услугу по отоплению выставлена не корректно, а именно без учета показаний ИПУ, всем собственникам плата за коммунальную услугу по отоплению выставляется по ОДПУ
• 9100507 несоблюдение правил начисления платы за отопление на ОДН в МКД, оборудованном приборами учета: МКД 1 оборудован общедомовым прибором учета тепла (ОДПУ) на отопление и не все жилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии (ИПУ). Собственник кв. № 12 в декабре 2019г. установил ИПУ по отоплению. При рассмотрения платежных документов по жилому помещению № 12 установлено, что плата за коммунальную услугу по отоплению выставлена не корректно, а именно без учета показаний ИПУ, всем собственникам плата за коммунальную услугу по отоплению выставляется по ОДПУ
• 9100168 Начисления, выставленные в платежных требованиях (квитанциях) за дополнительные услуги , производятся незаконно с нарушением ст.44 ЖК РФ.: МКД 1 оборудован общедомовым прибором учета тепла (ОДПУ) на отопление и не все жилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии (ИПУ). Собственник кв. № 12 в декабре 2019г. установил ИПУ по отоплению. При рассмотрения платежных документов по жилому помещению № 12 установлено, что плата за коммунальную услугу по отоплению выставлена не корректно, а именно без учета показаний ИПУ, всем собственникам плата за коммунальную услугу по отоплению выставляется по ОДПУ
• 9100759 //Нарушение при начислении платы за отопление: МКД 1 оборудован общедомовым прибором учета тепла (ОДПУ) на отопление и не все жилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии (ИПУ). Собственник кв. № 12 в декабре 2019г. установил ИПУ по отоплению. При рассмотрения платежных документов по жилому помещению № 12 установлено, что плата за коммунальную услугу по отоплению выставлена не корректно, а именно без учета показаний ИПУ, всем собственникам плата за коммунальную услугу по отоплению выставляется по ОДПУ
• 9101528 42. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды.: МКД 1 оборудован общедомовым прибором учета тепла (ОДПУ) на отопление и не все жилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии (ИПУ). Собственник кв. № 12 в декабре 2019г. установил ИПУ по отоплению. При рассмотрения платежных документов по жилому помещению № 12 установлено, что плата за коммунальную услугу по отоплению выставлена не корректно, а именно без учета показаний ИПУ, всем собственникам плата за коммунальную услугу по отоплению выставляется по ОДПУ
• 9101577 Нарушение п. 54 Правил при начислении платы за коммунальную услугу отопление: МКД 1 оборудован общедомовым прибором учета тепла (ОДПУ) на отопление и не все жилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии (ИПУ). Собственник кв. № 12 в декабре 2019г. установил ИПУ по отоплению. При рассмотрения платежных документов по жилому помещению № 12 установлено, что плата за коммунальную услугу по отоплению выставлена не корректно, а именно без учета показаний ИПУ, всем собственникам плата за коммунальную услугу по отоплению выставляется по ОДПУ

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г. № 282-ФЗ "Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях"
• Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 года №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многокавартирных домах и жилых домов"
• Федеральный закон от 23.11.2009 №261-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года №416 "Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"
• Федеральный закон от 04.06.2011 №123-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года № 493 "О государственном жилищном надзоре"
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г. N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности"
• Постановление Правительства Московской области от 02.07.2013 г. N 485/27 "Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области""

Выданные предписания:

• Провести работы по ремонту лифтовому оборудованию дома № 1
• Провести прерасчет всем собственникам жилых помещений МКД № 1 по отоплению с начала отопительного сезона 2019-2020гг.