Причина проверки:

Соблюдение обязательных требований или требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности;Проверка фактов, изложенных в обращении граждан;Проверка соблюдения обязательных требований к установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения;Проверка соблюдения обязательных требований к определению размера и внесению платы за коммунальные услуги

Выявленные нарушения (6 шт.):

• 9100156 начисление платы на содержание и текущий ремонт без решения общего собрания по тарифам, не утверждегнным в установленом законодательством порядке: плата за содержание жилого помещения по адресу: Московская область, г.о.Серпухов, ул.Советская д.95 превышает размер платы в размере 0,93 руб/кв.м
• 9101312 . 44. Правил установлено, что распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.: Превышен размер платы за коммунальные услуги за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение в размере 0,539 руб./ кв.м
• 9100076 В платежном документе нарушения при начислении платы за коммунальную услугу по электроснабжению на ОДН.: превышен размер платы за коммунальную услугу электроснабжения для содержания общего имущества МКД Фактическое потребление 251,1*0,61/2487,3*5,38= 0,33 руб./ кв.м.
• 9100156 начисление платы на содержание и текущий ремонт без решения общего собрания по тарифам, не утверждегнным в установленом законодательством порядке: в платежной квитанции за сентябрь 2019 года без решения собственников начислена плата за поверку узла учета, обновление электронной подписи председателя, чистка засора канализации,за октябрь 2019 года без решения собственников начислена плата за ремонт теплоснабжения
• 9100639 в платежном документе не указаны обязательные сведения: форма единого платежного документа для внесения платы за жилое помещение и предоставление коммунальных и иных услуг и Методических рекомендаций по ее заполнению не соответствует Постановлению Правительства МО от от 20 сентября 2016 года N 679/30
• 9100966 В платежном документе в Справочной информации не корректно указаны графы «текущие показания общедомовых приборов учета» и Ед. измеренияЧем нарушен: отсутствует журнал учета показаний коллективных приборов учета

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г. № 282-ФЗ "Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях"
• Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
• Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 года №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многокавартирных домах и жилых домов"
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года №416 "Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"
• Гражданский Кодекс Российской Федерации
• Федеральный закон от 04.06.2011 №123-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года № 493 "О государственном жилищном надзоре"
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г. N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности"
• Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 года № 290 " О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
• Постановление Правительства Московской области от 02.07.2013 г. N 485/27 "Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области""

Выданные предписания:

• выполнить перерасчет платы за содержание и ремонт жилых помещений за 2019 год в размере 0,93 руб/кв.м
• выполнить перерасчет платы за период с января 2017 года по декабрь 2019 года согласно действующему законодательству
• выполнить перерасчет, начисление платы за за коммунальную услугу электроснабжения для содержания общего имущества МКД с учетом норматива потребления за период с 2017 по 2019 год
• выполнить перерасчет за сентябрь 2019 года за начисленную плату за поверку узла учета, обновление электронной подписи председателя, чистка засора канализации,за октябрь 2019 года за ремонт теплоснабжения
• привести форму платежного документа в соответствие с Постановлением Правительства МО от от 20 сентября 2016 года N 679/30
• занести информацию в журнал учета показаний коллективных приборов учета