Причина проверки:

Содержащиеся в документах лицензиата сведения о его деятельности, выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований, исполнению предписаний об устранении выявленных лицензионных требований;Проверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований;Проверка соблюдения лицензиатом лицензионных требований

Выявленные нарушения (2 шт.):

• 9100673 Разрушение кирпичной кладки: - в квартире № 145 многоквартирного жилого дома № 5А по ул. Красноармейская п. Нахабино г.о. Красногорск Московская область, температура воздуха в жилом помещении в большой комнате составила + 23,5 ?, а температура радиатора отопления + 38,8 ?. Замеры производились термометром контактным цифровым ТК-5.06, заводской номер 735192 с зондами ЗПВ 150; ЗПГ150; ЗВ 150; ЗВЛ 150, заводские номера: 735192/ 752326, 854082, 748657, 748131. Термометр ТК-5.06, заводской номер 735192 соответствует техническим условиям ТУ 4211-028-42290839-2004 и признан годным для эксплуатации. Приборы зарегистрированы в Государственном реестре средств измерений № 17192-05 и допущены к применению в РФ. Свидетельство о поверке_№ 771679. На кухне квартиры № 145 в районе расположения окна на потолке имеются следы протечек в результате проникновения атмосферных осадков в полости кирпичной кладки фасада жилого дома; в большой комнате в районе расположения окна на потолке имеются следы протечек в результате проникновения атмосферных осадков в полости кирпичной кладки фасада жилого дома, следы плесени, а также следы плесени имеются на полу в углу комнаты справа от расположения окна, под подоконником в указанной комнате имеются отслоения обоев со следами плесени на внутренней стороне обоев и на поверхности стены; в спальне в районе расположения окна и балконной двери на потолке имеются следы плесени, а на балконе на раме окна и на стекле с наружной стороны имеется плесень. В помещении квартиры отсутствует нормальный воздухообмен. В ходе проведения проверки инженером Управляющей организации ООО «УК «Акватория» Танасий Василием Валерьевичем не предоставлен акт проверки и прочистки вентиляционных стеновых каналов по квартире № 145 указанного жилого дома. На фасаде жилого дома в районе расположения окон квартиры № 145, а именно – окон кухни, большой комнаты и спальни имеются в значительном количестве грибковые образования, плесень, а также грибковые образования, плесень имеются на фас...
• 9101191 входная металлическая дверь в подъезд №2 имеет многочисленные места загрязнения рекламными объявлениями, места отслоения окрасочного слоя.: - входная металлическая дверь подъезда № 5 жилого дома содержится в неудовлетворительном состоянии, на двери имеются высолы, следы грязи, чем нарушены требования части 2.3 статьи 161, части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; требования, предусмотренные ч. 3 п.п. а, б постановления Правительства Российской Федерации за № 1110 от 28.10.2014; требования, предусмотренные п. 2 и п. 3 постановления Правительства Российской Федерации за № 416 от 15.05.2013; п.п. 2.1.1, 2.1.3, 3.2.1, 4.7.1, 4.7.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением Госстроя РФ за № 170 от 27.09.2003 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (Зарегистрировано в Минюсте РФ за № 5176 от 15.10.2003); требования, предусмотренные п. 10 а), г), ж) и п. 11 а) постановления Правительства Российской Федерации за № 491 от 13.08.2006; требования, предусмотренные п. 13 постановления Правительства Российской Федерации за № 290 от 03.04.2013 и требования Федерального закона за № 261-ФЗ от 23.11.2009, что в свою очередь в значительной степени может повлиять на температурно-влажностные показатели, как в местах общего пользования жилого многоквартирного дома, так и в квартирах жилого дома в ходе отопительного сезона 2019-2020 годов, а также на общую энергоэффективность строительных конструкций инженерных коммуникаций и оборудования всего дома и способно повлиять на долговечность эксплуатационных характеристик вышеуказанного жилого дома.

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г. № 282-ФЗ "Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях"
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года №416 "Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года № 493 "О государственном жилищном надзоре"
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г. N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности"
• Постановление Правительства Московской области от 02.07.2013 г. N 485/27 "Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области""

Выданные предписания:

• Устранить выявленные нарушения в соответствии с нормами жилищного законодательства РФ. Провести техническое обследование с привлечением специализирующей организации на предмет определения параметров воздухообмена в помещении квартиры № 145 указанного жилого дома. В случае выявления нарушения параметров воздухообмена в квартире № 145, принять необходимые меры по восстановлению нормативных показателей воздухообмена в помещении указанной квартиры, провести прочистку стеновых вентиляционных каналов с предоставлением акта выполненных работ специализирующей подрядной организацией. Предоставить договор на проверку и чистку вентиляционных каналов и дымоходов по указанному жилому дому. Восстановить архитектурный облик фасада здания в соответствии с проектной документацией, устранить грибковые образования и плесень на фасаде жилого дома в районе расположения окон квартиры № 145 жилого дома, а также подъезда № 5, произвести очистку фасада, устранить места проникновений атмосферных осадков в полости кирпичной кладки фасада жилого дома и, соответственно, в помещение квартиры № 145. Также, произвести очистку фасада жилого дома в районе подъезда № 5, устранить посторонние вандальные надписи.
• Устранить выявленные нарушения в соответствии с нормами жилищного законодательства РФ. Привести входную металлическую дверь подъезда № 5 жилого дома в надлежащее состояние, устранить следы грязи, высолов, произвести покраску поверхности двери.