Причина проверки:

Содержащиеся в документах лицензиата сведения о его деятельности, выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований, исполнению предписаний об устранении выявленных лицензионных требований;Проверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований;Проверка соблюдения обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию;Проверка соблюдения обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме;Проверка соблюдения обязательных требований к порядку перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение;Проверка соблюдения обязательных требований к порядку переустройства и перепланировки жилых помещений;Проверка соблюдения обязательных требований к определению состава, содержанию и использованию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;Проверка соблюдения обязательных требований к управлению многоквартирными домами;Проверка соблюдения обязательных требований к обеспечению энергетической эффективности многоквартирных домов и жилых домов, их оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов и эксплуатации таких приборов;Проверка соблюдения нормативных правил и требований по эксплуатации жилищного фонда;Проверка соблюдения Правил содержания общего имущества собственников в многоквартирном доме;Проверка соблюдения лицензиатом лицензионных требований;Проверка соблюдения требований жилищного законодательства РФ

Выявленные нарушения (11 шт.):

• 9100374 Захламление лестничных клеток бытовыми вещами: Захламление помещений подъездов бытовыми вещами, строительными материалами, что является нарушением п. 27 ПП РФ от 03.04.2013 №290; пп. а), б), е), ж) части 10 ПП РФ от 13.08.2006 N 491; ст. 161 ЖК РФ
• 9100315 неисправное состояние оконных и дверных проемов: отслоение и разрушение окрасочного слоя, неплотности по периметру оконных и дверных проемов, зазоры повышенной ширины в притворах переплетов, отслоение штапиков, загнивание и коробление элементов заполнения: Частично отсутствует оконная фурнитура на окнах в подъездах дома, нарушен ч.1,2 п.13 ПП РФ от 03.04.2013 №290
• 9100360 Размещение рекламной продукции на информационных стендах в подъездах домов: Размещение несанкционированной рекламы в МОП подъезда, нарушен п.23 ПП РФ от 03.04.2013 №290
• 9101418 наличие сухих следов протечки и отслоение покрасочного слоя в вестибюле подъезда №2: Локальное повреждение отделки помещений общего пользования (окрасочного и штукатурного слоев), нарушен п. 11 ПП РФ от 03.04.2013 №290
• 9100906 в доме на фасаде отсутствуют водостоки: Расстыковка звеньев наружного водостока (не обеспечен слив дождевых вод в систему наружного водостока) нарушены ч. 1,6 п. 9 ПП РФ от 03.04.2013 №290
• 9100160 захламление подвала бытовым мусором: Захламление подвального помещения мусором, нарушен п.7, ч.8ПП РФ от 03.04.2013 №290
• 9100397 в подвальном помещении на трубопроводах частично отсутствует теплоизоляция: Местами отсутствует теплоизоляция на трубопроводах теплоснабжения в подвальном помещении дома, нарушены п. 18, ч.1,5 ПП РФ от 03.04.2013 №290
• 9100803 4.1.9. Следует обеспечить исправную, достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов, стояков. Устранить протечки, утечки, закупорки, засоры, срывы гидравлических затворов, санитарных приборов и негерметичность стыковых соединений в системах канализации.: Отсутствует герметичность запорной арматуры в подвальном помещении , нарушен п. 18, ч.1,5,6 ПП РФ от 03.04.2013 №290
• 9101556 не разработаны и не доведены до собственников помещений в доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в многоквартирном доме: ООО «Софьинское» не разработаны и не доведены до сведения собственников дома мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в МКД, нарушены требования ст.12 261-ФЗ от 23.11.2009
• 9100865 4.1.7. Просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать материалами аналогичными покрытию: битумом, асфальтом, мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком.: При визуальном осмотре наблюдается захламление отмостки, а также локальное повреждение примыканий отмостки к цокольной части здания (поросль) , нарушены ч. 7 п. 1 ПП РФ от 03.04.2013 №290
• 9101308 Отсутствие технической документации на МКД(тех.паспорт...): В подвальном и мансардном помещениях жилого дома имеются нежилые помещения, выгороженные из общедомового имущества и являющиеся частями квартир собственников 1 и 3 этажа при этом техническая документация на дом не содержит актуализированную информацию о наличии данных помещений, нарушены требования п.4.ПП РФ от 15.05.2013 N 416 и п.4,24 (а.в),26(б,д),27 ПП РФ от 13.08.2006 № 491

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г. № 282-ФЗ "Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях"
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года №416 "Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года № 493 "О государственном жилищном надзоре"
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г. N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности"
• Постановление Правительства Московской области от 02.07.2013 г. N 485/27 "Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области""

Выданные предписания:

• Очистить помещения подъездов от , бытовых вещей, строительных материалов
• Укомплектовать недостающей оконной фурнитурой окна в подъезде
• Произвести очистку МОП от несанкционированной рекламы в подъезде
• Произвести ремонт поврежденных мест в отделке помещений подъездов (окрасочного и штукатурного слоев)
• Произвести ремонт наружного водостока, обеспечить его герметичность
• Очистить подвальное помещение от хлама
• Восстановить теплоизоляцию на трубопроводах теплоснабжения в подвале
• Произвести ремонт запорной арматуры в подвале обеспечить ее герметичность
• Разработать и довести до сведения собственников дома мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в МКД №3 по ул.Новая в с.Софьино Раменского района
• Очистить отмостку дома от хлама, произвести ремонт поврежденных мест отмостки, обеспечить её целостность и водоотвод от фундамента
• Внести актуальные сведения о составе и состоянии общего имущества в техническую документацию на многоквартирный дом по адресу: МО, Раменский район, с.Софьино, ул.Новая, д.3