РОСПРОВЕРКИ

Проверка ООО "ЖЭУ ГРАДЪ"
№502004346559

🔢 ИНН:
5011030750
🆔 ОГРН:
1095011000842
📍 Адрес:
Егорьевск г, 6-й мкр, 29
🔎 Тип проверки:
Внеплановая проверка
📌 Статус:
Завершено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
03.02.2020

Главное управление Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области" 03.02.2020 проведена проверка (статус: Завершено). организации ООО "ЖЭУ ГРАДЪ" (ИНН: 5011030750) , адрес: Егорьевск г, 6-й мкр, 29

Причина проверки:

Соблюдение обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами;предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти и органами местного самоуправления обязательных требований жилищного законодательства в соответствии с ежегодным планом проведения проверок, утвержденным прокуратурой Московской области, регистрационный номер № 201600433962;Проверка соблюдения обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме;Проверка соблюдения обязательных требований к управлению многоквартирными домами;Проверка соблюдения обязательных требований к выполнению лицами, осуществляющими управление многоквартирными, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;Проверка соблюдения обязательных требований к раскрытию информации в соответствии с утвержденным Правительством Российской Федерации стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами;Проверка соблюдения обязательных требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах;Проверка соблюдения обязательных требований к определению размера и внесению платы за коммунальные услуги;Проверка соблюдения обязательных требований к обеспечению энергетической эффективности многоквартирных домов и жилых домов, их оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов и эксплуатации таких приборов;Проверка соблюдения Правил содержания общего имущества собственников в многоквартирном доме;Проверка обеспечения прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг

Выявленные нарушения (9 шт.):
  • 9101650 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г. N 416): null
  • 9100639 в платежном документе не указаны обязательные сведения: в платежном документе на оплату жилищно-коммунальных услуг не указаны: - показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме;
  • 9100639 в платежном документе не указаны обязательные сведения: в платежном документе на оплату жилищно-коммунальных услуг не указаны:- информация о региональном операторе по обращению с твердыми коммунальными отходами, в зоне деятельности которого образуются твердые коммунальные отходы потребителя и находятся места (площадки) их накопления (номера контактных телефонов, адрес сайта в сети Интернет, на котором размещается в том числе информация о графике работы регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами;
  • 9100976 Согласно п. б) пункта 3 Постановление Правительства РФ от 28 октября 2014 г. N 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами", исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; согласно пп."ж" п.4 Правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 " 416, управление многоквартирным домом обеспечивается в том числе и организацией и осуществлением расчетов за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями.: имеется задолженность, превышающая две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения, подтвержденная решением АС
  • 9100524 в предоставленном договоре на техническое обслуживание, аварийно техническое обслуживание лифтов и систем ЛДСС, не установлен перечень работ, которые выполняет Подрядчик по заданию Закакзчика: В паспортах лифтов, грузоподъемностью 400 кг рег. № 126814 и грузоподъемностью 500 кг рег. № 126815, отсутствует информация о поставке на учет в Центральном управлении Ростехнадзора.
  • 9101852 Ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома в части эксплуатации (обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем) системы дымоудаления и противопожарной сигнализации.: ООО «ЖЭУ ГРАДЪ» не предоставлены акты о контроле состояния и о техническом обслуживании автоматизированной системы противопожарной, противодымной защиты многоквартирного дома и договор со специализированной организацией на выполнение этих работ с 2017 года. ООО «ЖЭУ ГРАДЪ» не предоставлен журнал по регистрации информации об осмотрах (акты осмотров) работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, системы аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств пожарной защиты, противодымной защиты. Документы об обучении и аттестации лиц, выполняющих работы по проверке вентиляционной системы не предоставлены.
  • 9100976 Согласно п. б) пункта 3 Постановление Правительства РФ от 28 октября 2014 г. N 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами", исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; согласно пп."ж" п.4 Правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 " 416, управление многоквартирным домом обеспечивается в том числе и организацией и осуществлением расчетов за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями.: ООО "ЖЭУ ГРАДЪ" при проверке не предоставлена информация о ежегодных отчетах о выполнении условий договоров управления перед собственниками помещений в многоквартирных домах в соответствии требованиями ч. 11 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и положений договоров управления многоквартирными домами. В ГИС ЖКХ в сети Интернет по дому не размещены отчеты по выполнении условий договоров управления, в том числе отчеты о выполнении услуг (работ) по содержанию и текущему ремонту. В актах сезонного осмотра общего имущества многоквартирного дома не указывается объемы плановых и выполненных ремонтных работ. Ежегодные отчеты о выполнении услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме не предоставлены. ООО "ЖЭУ ГРАДЪ" не проводятся мероприятия по технической инвентаризации здания не реже 1 раза в 5 лет. Не предоставлена часть технической документации в соответствии с положениями п. 24, 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее по тексту Правил № 491): - документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; - копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная орган...
  • 9101754 Органом местного самоуправления установлен дифференцированный размер платы за содержание жилого помещения в зависимости от этажа, на котором помещение расположено в многоквартирном доме.: Расходы граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, не распределяются на нежилые помещения (на помещения организаций) в доме. Тем самым нарушены:
  • 9100661 Начисления по тарифу "Содержание и ремонт" осуществлялось в полном объеме согласно конкурсной документации, однако работы по обслуживанию мусоропровода не производились ввиду того, что мусоропровод не работает.: Расходы граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, не распределяются на нежилые помещения (на помещения организаций) в доме. Тем самым нарушены:
Нарушенный правовой акт:
  • Федеральный закон от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"
  • Федеральный закон от 21 октября 2013 г. № 282-ФЗ "Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях"
  • Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
  • Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 года №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многокавартирных домах и жилых домов"
  • Федеральный закон от 23.11.2009 №261-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
  • Жилищный Кодекс Российской Федерации
  • Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года №416 "Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"
  • Постановление Правительства РФ от 23 сентября 2010 года №731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами"
  • Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года № 493 "О государственном жилищном надзоре"
  • Постановление Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами"
  • Федеральный закон от 4 мая 2011 г. N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности"
  • Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 года № 290 " О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
  • Постановление Правительства Московской области от 02.07.2013 г. N 485/27 "Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области""
  • Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 (ред. от 09.09.2017) "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования"
  • Федеральный закон от 21.07.2014 N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства"
Выданные предписания:
  • Предоставить надлежаще оформленный платежный документ на оплату за жилищно-коммунальные услуги с указанием в нем: - показаний коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме; - информация о региональном операторе по обращению с твердыми коммунальными отходами, в зоне деятельности которого образуются твердые коммунальные отходы потребителя и находятся места (площадки) их накопления (номера контактных телефонов, адрес сайта в сети Интернет, на котором размещается в том числе информация о графике работы регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами.
  • Предоставить информацию о поставке на учет в Центральном управлении Ростехнадзора.2-х лифтов с паспортами рег. № 126814 и рег. № 126815
  • Предоставить акты о контроле состояния и о техническом обслуживании автоматизированной системы противопожарной, противодымной защиты многоквартирного дома и договор со специализированной организацией на выполнение этих работ Предоставить журнал по регистрации информации об осмотрах (акты осмотров) работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, системы аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств пожарной защиты, противодымной защиты. Предоставить документы об обучении и аттестации лиц, выполняющих работы по проверке вентиляционной системы
  • предоставить ежегодный отчет о выполнении условий договора управления перед собственниками помещений в многоквартирном доме в соответствии требованиями ч. 11 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации в ГИС ЖКХ в сети Интернет и собственникам, в том числе отчеты о выполнении услуг (работ) по содержанию и текущему ремонту. Предоставить акт сезонного осмотра общего имущества многоквартирного дома с указанием объемов плановых и выполненных ремонтных работ.
  • 1. распределять расходы в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, на все жилые (5703,9 кв.м.) и нежилые помещения (организаций) (1703,1 кв.м.) помещения (всего на общую площадь 7407 кв.м). 2. Произвести за период с января 2018 по январь 2020 года по жилым помещениям перерасчет размера платы в виде уменьшения платы по расходам в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом распределения указанных расходов исходя из общей площади жилых и нежилых помещений в доме 7407 кв.м
  • 3. Рассчитать объем коммунальных услуг горячего и холодного водоснабжения, водоотведение, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, по установленному нормативу потребления исходя из площади помещений общего пользования 1173,7 кв.м. Произвести за период с января 2018 по январь 2020 года по жилым помещениям перерасчет размера платы в виде уменьшения платы по расходам в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. 4. Предоставить платежные документы, подтверждающие проведение по жилым помещениям перерасчет размера платы в виде уменьшения платы по расходам в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, в связи со снижением площади мест общего пользования для расчета объемов указанных услуг, увеличение площади жилых и нежилых помещений, на которые распределяются указанные коммунальные услуги.
Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Главное управление Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области"
Регион:

Подробная информация

Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки

Адрес объекта проведения КНМ Егорьевск г, 6-й мкр, 29
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ Место фактического осуществления деятельности
Тип объекта проведения КНМ Иное

Результат проведения КНМ

Дата и время составления акта о проведении КНМ 21.02.2020 13:00:00
Место составления акта о проведении КНМ Егорьевск г, 6-й мкр, 29
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ Место фактического осуществления деятельности
Дата начала проведения мероприятия 01.01.1970
Срок проведения КНМ (в рабочих часах) 31

Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Облогова Наталья Валентиновна
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Заведующий
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Проверяющий
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Мосолова Альбина Анатольевна
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Консультант
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Проверяющий
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Малинков Александр Михайлович
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Главный специалист
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Проверяющий
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Иванова Светлана Ильинична
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Главный специалист
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Проверяющий

Нарушение, связанное с результатом КНМ

Характер выявленного нарушения Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов) 9101650 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г. N 416): null
Положение нарушенного правового акта Жилищный Кодекс Российской Федерации ст. 161
Характер выявленного нарушения Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов) 9100639 в платежном документе не указаны обязательные сведения: в платежном документе на оплату жилищно-коммунальных услуг не указаны: - показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме;
Положение нарушенного правового акта Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 года №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многокавартирных домах и жилых домов" п. 69.е
Характер выявленного нарушения Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов) 9100639 в платежном документе не указаны обязательные сведения: в платежном документе на оплату жилищно-коммунальных услуг не указаны:- информация о региональном операторе по обращению с твердыми коммунальными отходами, в зоне деятельности которого образуются твердые коммунальные отходы потребителя и находятся места (площадки) их накопления (номера контактных телефонов, адрес сайта в сети Интернет, на котором размещается в том числе информация о графике работы регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами;
Положение нарушенного правового акта Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 года №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многокавартирных домах и жилых домов" п. 69.б
Характер выявленного нарушения Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов) 9100976 Согласно п. б) пункта 3 Постановление Правительства РФ от 28 октября 2014 г. N 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами", исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; согласно пп."ж" п.4 Правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 " 416, управление многоквартирным домом обеспечивается в том числе и организацией и осуществлением расчетов за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями.: имеется задолженность, превышающая две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения, подтвержденная решением АС
Положение нарушенного правового акта Жилищный Кодекс Российской Федерации ст. 162 ч. 2
Характер выявленного нарушения Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов) 9100524 в предоставленном договоре на техническое обслуживание, аварийно техническое обслуживание лифтов и систем ЛДСС, не установлен перечень работ, которые выполняет Подрядчик по заданию Закакзчика: В паспортах лифтов, грузоподъемностью 400 кг рег. № 126814 и грузоподъемностью 500 кг рег. № 126815, отсутствует информация о поставке на учет в Центральном управлении Ростехнадзора.
Положение нарушенного правового акта Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года №416 "Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" п. 4.д
Характер выявленного нарушения Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов) 9101852 Ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома в части эксплуатации (обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем) системы дымоудаления и противопожарной сигнализации.: ООО «ЖЭУ ГРАДЪ» не предоставлены акты о контроле состояния и о техническом обслуживании автоматизированной системы противопожарной, противодымной защиты многоквартирного дома и договор со специализированной организацией на выполнение этих работ с 2017 года. ООО «ЖЭУ ГРАДЪ» не предоставлен журнал по регистрации информации об осмотрах (акты осмотров) работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, системы аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств пожарной защиты, противодымной защиты. Документы об обучении и аттестации лиц, выполняющих работы по проверке вентиляционной системы не предоставлены.
Положение нарушенного правового акта Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 года № 290 " О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" ч. 1 п. 15
Характер выявленного нарушения Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов) 9100976 Согласно п. б) пункта 3 Постановление Правительства РФ от 28 октября 2014 г. N 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами", исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; согласно пп."ж" п.4 Правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 " 416, управление многоквартирным домом обеспечивается в том числе и организацией и осуществлением расчетов за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями.: ООО "ЖЭУ ГРАДЪ" при проверке не предоставлена информация о ежегодных отчетах о выполнении условий договоров управления перед собственниками помещений в многоквартирных домах в соответствии требованиями ч. 11 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и положений договоров управления многоквартирными домами. В ГИС ЖКХ в сети Интернет по дому не размещены отчеты по выполнении условий договоров управления, в том числе отчеты о выполнении услуг (работ) по содержанию и текущему ремонту. В актах сезонного осмотра общего имущества многоквартирного дома не указывается объемы плановых и выполненных ремонтных работ. Ежегодные отчеты о выполнении услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме не предоставлены. ООО "ЖЭУ ГРАДЪ" не проводятся мероприятия по технической инвентаризации здания не реже 1 раза в 5 лет. Не предоставлена часть технической документации в соответствии с положениями п. 24, 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее по тексту Правил № 491): - документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; - копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная орган...
Положение нарушенного правового акта Жилищный Кодекс Российской Федерации ст. 162 ч. 2
Характер выявленного нарушения Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов) 9101754 Органом местного самоуправления установлен дифференцированный размер платы за содержание жилого помещения в зависимости от этажа, на котором помещение расположено в многоквартирном доме.: Расходы граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, не распределяются на нежилые помещения (на помещения организаций) в доме. Тем самым нарушены:
Положение нарушенного правового акта Жилищный Кодекс Российской Федерации ст. 39 ч. 2
Характер выявленного нарушения Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов) 9100661 Начисления по тарифу "Содержание и ремонт" осуществлялось в полном объеме согласно конкурсной документации, однако работы по обслуживанию мусоропровода не производились ввиду того, что мусоропровод не работает.: Расходы граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, не распределяются на нежилые помещения (на помещения организаций) в доме. Тем самым нарушены:
Положение нарушенного правового акта Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" п. 27

Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 08СЗ/01-1332-7-13-2020/1
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 21.02.2020
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 27.04.2020
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ Предоставить надлежаще оформленный платежный документ на оплату за жилищно-коммунальные услуги с указанием в нем: - показаний коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме; - информация о региональном операторе по обращению с твердыми коммунальными отходами, в зоне деятельности которого образуются твердые коммунальные отходы потребителя и находятся места (площадки) их накопления (номера контактных телефонов, адрес сайта в сети Интернет, на котором размещается в том числе информация о графике работы регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 08СЗ/01-1332-7-13-2020/2
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 21.02.2020
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 27.04.2020
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ Предоставить надлежаще оформленный платежный документ на оплату за жилищно-коммунальные услуги с указанием в нем: - показаний коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме; - информация о региональном операторе по обращению с твердыми коммунальными отходами, в зоне деятельности которого образуются твердые коммунальные отходы потребителя и находятся места (площадки) их накопления (номера контактных телефонов, адрес сайта в сети Интернет, на котором размещается в том числе информация о графике работы регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Судебные сведения о выявленных нарушениях

Тип судебных сведений о выявленных нарушениях в результате проведения КНМ Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Формулировка сведения о результате Безвиннова Ирина Николаевна; ООО "ЖЭУ ГРАДЪ"

Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 08СЗ/01-1332-7-13-2020/3
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 21.02.2020
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 01.04.2020
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ Предоставить информацию о поставке на учет в Центральном управлении Ростехнадзора.2-х лифтов с паспортами рег. № 126814 и рег. № 126815

Судебные сведения о выявленных нарушениях

Тип судебных сведений о выявленных нарушениях в результате проведения КНМ Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Формулировка сведения о результате Безвиннова Ирина Николаевна; ООО "ЖЭУ ГРАДЪ"

Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 08СЗ/01-1332-7-13-2020/3
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 21.02.2020
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 01.04.2020
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ Предоставить акты о контроле состояния и о техническом обслуживании автоматизированной системы противопожарной, противодымной защиты многоквартирного дома и договор со специализированной организацией на выполнение этих работ Предоставить журнал по регистрации информации об осмотрах (акты осмотров) работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, системы аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств пожарной защиты, противодымной защиты. Предоставить документы об обучении и аттестации лиц, выполняющих работы по проверке вентиляционной системы

Судебные сведения о выявленных нарушениях

Тип судебных сведений о выявленных нарушениях в результате проведения КНМ Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц
Формулировка сведения о результате ООО "ЖЭУ ГРАДЪ"; Безвиннова Ирина Николаевна

Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 08СЗ/01-1332-7-13-2020/3
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 21.02.2020
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 01.04.2020
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ предоставить ежегодный отчет о выполнении условий договора управления перед собственниками помещений в многоквартирном доме в соответствии требованиями ч. 11 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации в ГИС ЖКХ в сети Интернет и собственникам, в том числе отчеты о выполнении услуг (работ) по содержанию и текущему ремонту. Предоставить акт сезонного осмотра общего имущества многоквартирного дома с указанием объемов плановых и выполненных ремонтных работ.

Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 08СЗ/01-1332-7-13-2020/2
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 21.02.2020
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 27.04.2020
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 1. распределять расходы в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, на все жилые (5703,9 кв.м.) и нежилые помещения (организаций) (1703,1 кв.м.) помещения (всего на общую площадь 7407 кв.м). 2. Произвести за период с января 2018 по январь 2020 года по жилым помещениям перерасчет размера платы в виде уменьшения платы по расходам в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом распределения указанных расходов исходя из общей площади жилых и нежилых помещений в доме 7407 кв.м

Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 08СЗ/01-1332-7-13-2020/2
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 21.02.2020
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 27.04.2020
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 3. Рассчитать объем коммунальных услуг горячего и холодного водоснабжения, водоотведение, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, по установленному нормативу потребления исходя из площади помещений общего пользования 1173,7 кв.м. Произвести за период с января 2018 по январь 2020 года по жилым помещениям перерасчет размера платы в виде уменьшения платы по расходам в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. 4. Предоставить платежные документы, подтверждающие проведение по жилым помещениям перерасчет размера платы в виде уменьшения платы по расходам в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, в связи со снижением площади мест общего пользования для расчета объемов указанных услуг, увеличение площади жилых и нежилых помещений, на которые распределяются указанные коммунальные услуги.

Представители юридического лица, индивидуального предпринимателя, присутствовавшие при проведении КНМ

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Безвиннова Ирина Николаевна
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ ген дир
Тип представителя должностного лица, уполномоченного представителя юридического лица, уполномоченного представителя индивидуального предпринимателя, присутствовавших при проведении КНМ Представитель

Вид государственного контроля (надзора)

Вид государственного контроля (надзора) Лицензионный контроль

Cубъект КНМ

Субъект проверки - Резидент РФ Нет
Тип субъекта КНМ ЮЛ/ИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ ООО "ЖЭУ ГРАДЪ"
ИНН проверяемого лица 5011030750
ОГРН проверяемого лица 1095011000842

Общий состав атрибутов для классификации КНМ

Форма проведения КНМ Выездная
Вид государственного контроля (надзора) Лицензионный контроль

Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ

Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) 5000000010000000458
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) Главное управление Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области"
ОГРН органа государственного контроля (надзора) 1045003352261
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации 5000000010000000001

Контрольно-надзорная функция из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ), привязанная к КНМ

Идентификатор контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) 5000000010000053950
Наименование контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) Государственная функция по осуществлению регионального государственного жилищного надзора

Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры

Дата начала проведения мероприятия 03.02.2020
Дата окончания проведения мероприятия 21.02.2020
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ Нет
Место вынесения решения о согласовании проведения КНМ органом прокуратуры Городской округ Чехов, улица Новослободская, д. 7
Должность подписанта о согласовании проведения КНМ органа прокуратуры Заместитель руководителя
ФИО подписанта о согласовании проведения КНМ органа прокуратуры Выборова Светлана Львовна
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок Нет
Цели, задачи, предмет КНМ Соблюдение обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами;предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти и органами местного самоуправления обязательных требований жилищного законодательства в соответствии с ежегодным планом проведения проверок, утвержденным прокуратурой Московской области, регистрационный номер № 201600433962;Проверка соблюдения обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме;Проверка соблюдения обязательных требований к управлению многоквартирными домами;Проверка соблюдения обязательных требований к выполнению лицами, осуществляющими управление многоквартирными, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;Проверка соблюдения обязательных требований к раскрытию информации в соответствии с утвержденным Правительством Российской Федерации стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами;Проверка соблюдения обязательных требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах;Проверка соблюдения обязательных требований к определению размера и внесению платы за коммунальные услуги;Проверка соблюдения обязательных требований к обеспечению энергетической эффективности многоквартирных домов и жилых домов, их оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов и эксплуатации таких приборов;Проверка соблюдения Правил содержания общего имущества собственников в многоквартирном доме;Проверка обеспечения прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг

Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ

Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ Проверка документов
Дата начала проведения мероприятия 03.02.2020
Дата окончания проведения мероприятия 21.02.2020
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ Проверка проведения юридическим лицом осмотров вентиляционных каналов здания,
Дата начала проведения мероприятия 03.02.2020
Дата окончания проведения мероприятия 21.02.2020
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ Осмотр сайтов в сети интернет и информационных стендов, на предмет размещения на них информации
Дата начала проведения мероприятия 03.02.2020
Дата окончания проведения мероприятия 21.02.2020
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ Проверка содержания и эксплуатации жилищного фонда
Дата начала проведения мероприятия 03.02.2020
Дата окончания проведения мероприятия 21.02.2020
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ выезд на место
Дата начала проведения мероприятия 03.02.2020
Дата окончания проведения мероприятия 21.02.2020
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ визуальный осмотр
Дата начала проведения мероприятия 03.02.2020
Дата окончания проведения мероприятия 21.02.2020
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ фотосъемка
Дата начала проведения мероприятия 03.02.2020
Дата окончания проведения мероприятия 21.02.2020
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ Проверка соблюдения лицензиатом лицензионных требований
Дата начала проведения мероприятия 03.02.2020
Дата окончания проведения мероприятия 21.02.2020
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ Проверка сведений о техническом состоянии МКД
Дата начала проведения мероприятия 03.02.2020
Дата окончания проведения мероприятия 21.02.2020
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ запрос и изучение документов, необходимых для проведения проверки
Дата начала проведения мероприятия 03.02.2020
Дата окончания проведения мероприятия 21.02.2020
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ Проверка размещённой информации в системе ГИС ЖКХ в сети интернет
Дата начала проведения мероприятия 03.02.2020
Дата окончания проведения мероприятия 21.02.2020

Документ о согласовании (продлении) КНМ

Документ о согласовании проведения КНМ Распоряжение или приказ руководителя (заместителя руководителя) органа контроля о проведении проверки
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ 08СЗ/01-1332-7-13-2020
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ 27.01.2020

Правовое основание КНМ

Положение нормативно-правового акта Федеральный закон от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"
Тип положения нормативно-правового акта Правовые основания проведения проверки
Положение нормативно-правового акта Федеральный закон от 21 октября 2013 г. № 282-ФЗ "Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях"
Тип положения нормативно-правового акта Правовые основания проведения проверки
Положение нормативно-правового акта Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
Тип положения нормативно-правового акта Правовые основания проведения проверки
Положение нормативно-правового акта Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 года №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многокавартирных домах и жилых домов"
Тип положения нормативно-правового акта Правовые основания проведения проверки
Положение нормативно-правового акта Федеральный закон от 23.11.2009 №261-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Тип положения нормативно-правового акта Правовые основания проведения проверки
Положение нормативно-правового акта Жилищный Кодекс Российской Федерации
Тип положения нормативно-правового акта Правовые основания проведения проверки
Положение нормативно-правового акта Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года №416 "Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"
Тип положения нормативно-правового акта Правовые основания проведения проверки
Положение нормативно-правового акта Постановление Правительства РФ от 23 сентября 2010 года №731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами"
Тип положения нормативно-правового акта Правовые основания проведения проверки
Положение нормативно-правового акта Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года № 493 "О государственном жилищном надзоре"
Тип положения нормативно-правового акта Правовые основания проведения проверки
Положение нормативно-правового акта Постановление Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами"
Тип положения нормативно-правового акта Правовые основания проведения проверки
Положение нормативно-правового акта Федеральный закон от 4 мая 2011 г. N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности"
Тип положения нормативно-правового акта Правовые основания проведения проверки
Положение нормативно-правового акта Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 года № 290 " О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
Тип положения нормативно-правового акта Правовые основания проведения проверки
Положение нормативно-правового акта Постановление Правительства Московской области от 02.07.2013 г. N 485/27 "Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области""
Тип положения нормативно-правового акта Правовые основания проведения проверки
Положение нормативно-правового акта Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 (ред. от 09.09.2017) "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования"
Тип положения нормативно-правового акта Правовые основания проведения проверки
Положение нормативно-правового акта Федеральный закон от 21.07.2014 N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства"
Тип положения нормативно-правового акта Правовые основания проведения проверки
Вакансии вахтой