Причина проверки:

Содержащиеся в документах лицензиата сведения о его деятельности, выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований, исполнению предписаний об устранении выявленных лицензионных требований;Проверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований;Проверка соблюдения обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме

Выявленные нарушения (47 шт.):

• 9101300 подвалы затоплены водой: null
• 9100124 подтопление подвала дома: null
• 9101480 в подвальное помещение не законно занято предпринимателем: null
• 9101165 Подвал жилого дома имеет локальные увлажнения: null
• 9100394 подвальное помещение захламлено бытовым мусором: null
• 9100362 подвальное помещение подтоплено: null
• 9101302 подвальные помещения захламлены мебелью , бытовым мусором: null
• 131116 Подтопление или непринятие мер по затоплению подвального помещения: null
• 9101656 Подтопление подвального помещения.: null
• 9101371 подтопление, захламление, загрязнение и загромождение подвального помещения: null
• 9101680 при входе ж.д. 1 в подвальное помещение на стене отслоение штукатурного слоя: null
• 9101567 продухи в подвальном помещении в неудовлетворительном техническом состоянии – не открываются, рамы сгнившие: null
• 9101077 Складирование в подвальном помещении бытовых вещеей: null
• 9101125 Стенки приямков должны быть не менее чем на 15 см выше уровня тротуара и отмостки; не допускаются щели в местах примыкания элементов приямков к стенам подвала; очистка от мусора и от снега производится не реже 1 раза в месяц; для удаления воды из приямков пол должен быть бетонным с уклоном не менее 0,03 от стен здания, в дальнем углу должно быть сделано водоотводящее устройство (труба); для защиты от дождя целесообразно устанавливать над ними откидные козырьки по согласованию с архитектором: null
• 9100286 ступени при входе в подвальное помещение имеют разрушения: null
• 9100998 Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций, Фундаменты и стены подвалов должны соответствовать требованиям Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 в части (ч.4., пп 4.1.1, 4.1.6, 4.1.7).: null
• 9100275 утечки инженерного оборудования в подвальном помещении,технических подпольях: null
• 9100824 Утечки от инженерного оборудования в подвальном помещении: null
• 9101166 Частично отсутствует ревизия на стояках канализации под подъездами в подвале жилого дома: null
• 9101348 частично отсутствуют решетки на продухах подвала с задней части многоквартирного дома: null
• 9101455 //В подвальном помещении поверхности трубопроводов покрыты конденсатом, трубы горячего и холодного водоснабжения имеют ржавчину.: null
• 9101411 2.6.2. При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит: - устранить неисправности: стен, фасадов, крыш, перекрытий чердачных и над техническими подпольями (подвалами), проездами, оконных и дверных заполнений, а также отопительных печей, дымоходов, газоходов, внутренних систем тепло-, водо- и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями;: null
• 9101087 3.4.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций;чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья;защиту помещений от проникновения животных: грызунов, кошек, собак.: null
• 9101088 3.4.5. Входные двери в техническое подполье, подвал должны быть закрыты на замок (ключи хранятся в организациях по содержанию жилищного фонда, ОДС, у дворника, рабочих, проживающих в этих домах), о месте хранения делается специальная надпись на двери.: null
• 9101090 4.1.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий; работоспособное состояние внутридомовых и наружных дренажей.: null
• 9101358 4.1.15. Не допускается: захламлять и загрязнять подвальные помещения: null
• 9101046 4.10.2.1. Организации по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций (поддержание надлежащего температурно-влажностного режима и воздухообмена в жилых и вспомогательных помещениях, включая чердаки и подполья; содержание в исправном состоянии санитарно-технических систем, кровли и внутренних водостоков, гидро- и пароизоляционных слоев стен, перекрытий, покрытий и пола, герметизации стыков и швов полносборных зданий, утепление дефектных ограждающих конструкций, тепло- и пароизоляции трубопроводов, на поверхности которых образуется конденсат, обеспечение бесперебойной работы дренажей, просушивание увлажненных мест, содержание в исправном состоянии отмосток и водоотводящих устройств и др.). 4.10.2.2. Предупреждение поступления грунтовых вод в подвалы (техподполья), устранение отсыревания нижней части стен (цоколей) вследствие воздействия грунтовой влаги должны: null
• 9101186 4.2. Стены 4.1. Фундаменты и стены подвалов 3.5. Внешнее благоустройство зданий и территорий: null
• 9101303 большинство продухов в подвальные помещения закрыты: null
• 9100780 в подвальном помещении складируется строительный мктериал, на стене в района ввода силового кабеля намокание стены и пола: null
• 9101571 в подвальном помещении вентиля на системе ГВС, ХВС и на системе отопления в неудовлетворительном техническом состоянии: null
• 9100803 4.1.9. Следует обеспечить исправную, достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов, стояков. Устранить протечки, утечки, закупорки, засоры, срывы гидравлических затворов, санитарных приборов и негерметичность стыковых соединений в системах канализации.: null
• 1121103 Отсутствие или неисправность теплоизоляции вентшахт / венткоробов: null
• 1021105 Отсутствие или неисправность теплоизоляции вытяжных оголовков канализационных стояков: null
• 821103 Отсутствие или неисправность теплоизоляции стояков / разводок ГВС: null
• 921102 Отсутствие или неисправность теплоизоляции стояков / разводок ХВС: null
• 721102 Отсутствие или неисправность теплоизоляции стояков / труб верхнего / нижнего розлива ЦО: null
• 621101 Отсутствие или неисправность теплоизоляции труб тепловых сетей: null
• 9100022 отсутствие теплоизоляции на трубопроводе ГВС и отопление: null
• 9101356 п. 4.1.9. «Следует обеспечить исправную, достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов, стояков. Устранить протечки, утечки, закупорки, засоры, срывы гидравлических затворов, санитарных приборов и негерметичность стыковых соединений в системах канализации. Обеспечить надежность и прочность крепления канализационных трубопроводов и выпусков, наличие пробок у прочисток и т.д.»;: null
• 9101428 при входе в подъезд с левой стороны в тамбуре на трубах отопления нарушена теплоизоляция: null
• 9100581 увлажнение стен, нарушение влагозащиты стен: null
• 9101355 п. 4.2.1.4. «Цоколь здания должен быть защищен от увлажнения » п. 4.10.2.2. «Предупреждение поступления грунтовых вод в подвалы (техподполья), устранение отсыревания нижней части стен (цоколей) вследствие воздействия грунтовой влаги должны производиться путем восстановления или устройства вновь горизонтальной и вертикальной гидроизоляции фундаментов, цоколя и пола подвала, инъецирования в кладку гидрофобизирующих составов, создающих в стене водонепроницаемую зону, устройства осушающих галерей, дренажной системы, применения электроосмотических и других методов». п. 4.2.1.13. «Увлажнение нижних частей стен грунтовой влагой необходимо устранять путем восстановления горизонтальной гидроизоляцией с использованием рулонных материалов и мастик или блокирование поступающей влаги электроосмотическим способом, или методом зарядной компенсации по проекту. После устранения источников увлажнения должна быть произведена сушка стен до нормативной влажности (5%) путем усиленной естественной вентиляци: null
• 9100046 Коррозия трубопроводов и задвижек системы ЦО: null
• 9100495 наличие повреждений трубопровода канализации в подвале дома: null
• 9100316 Неудовлетворительное состояние трубопровода ГВС.: null
• 9100853 п. 3.2.2. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:исправное состояние строительных конструкций, отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках;требуемое санитарное состояние лестничных клеток;нормативный температурно-влажностный режим на лестничных клетках. Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12132859/#ixzz453FfejcN: null

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г. № 282-ФЗ "Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях"
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года №416 "Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года № 493 "О государственном жилищном надзоре"
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г. N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности"
• Постановление Правительства Московской области от 02.07.2013 г. N 485/27 "Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области""

Выданные предписания:

• Устранить нарушения, Произвести ремонт инженерного оборудования, устранить утечки, осушить подвал МКД
• Устранить нарушения. Произвести очистку подвала от бытового мусора
• Устранить нарушения. Восстановить освещение в подвале МКД
• Устранить нарушение восстановить теплоизоляцию на трубах ГВС и отопления
• Устранить нарушения. Восстановить теплоизоляцию на трубах ГВС и отопления