Причина проверки:

Содержащиеся в документах лицензиата сведения о его деятельности, выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований, исполнению предписаний об устранении выявленных лицензионных требований;Проверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований;Проверка соблюдения лицензиатом лицензионных требований

Выявленные нарушения (3 шт.):

• 9100693 не разработаны и не доведены до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности: - на момент проведения проверки установлено, что ООО «Свой Дом» не разработаны и не доведены до собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и энергоэффективности с учётом указания расходов на их проведение, объёмов ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов, что предусмотрено п. 7 ст. 12 Федерального закона за № 261-ФЗ от 23.11.2009 года «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», где конкретно указано, что лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, в данном случае ООО «Свой Дом» регулярно (не реже, чем один раз в год) обязано разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме, с указанием расходов на их проведение, объёма ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий; в подъездах указанного жилого дома на информационных стендах отсутствует информация по программе энергосбережения и энергоэффективности, а также представителем ООО «Свой Дом» при проверке не была предоставлена указанная программа
• 9101354 п. 4.6.1.1. «Организации по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода » п. 4.6.1.2. Следует устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в кровельных несущих конструкциях:в кровлях из рулонных материалов (отслоение от основания, разрывы и пробоины, местные просадки, расслоение в швах и между полотнищами, вздутия, растрескивание покровного и защитного слоев); мастичных (отслоение, разрушение мастичного слоя);в кровлях из листовой стали (ослабление гребней и фальцев, пробоины и свищи, коррозия, разрушение окрасочного или защитного слоя); п. 4.6.2.3. Необходимо обеспечить исправность всех выступающих над поверхностью кровель элементов дымовых и вентиляционных труб, дефлекторов, выходов на крышу, парапетов, антенн, архитектурных деталей и т.д.: - в квартире № 83 указанного жилого дома на балконе в маленькой комнате на потолке имеются следы протечек с кровли балкона, внутренняя отделка балкона в районе потолка снята собственником (вагонка, утеплитель) ввиду постоянного намокания в результате протечек. Также, в ходе проверки установлена течь с кровли балкона в месте стыка плиты перекрытия и бетонного ограждения в районе расположения балкона квартиры № 83. В ходе проверки осуществлён выход на кровлю жилого дома, установлено, что контур уклона плиты перекрытия балкона (кровли) в направлении слива отсутствует, на плите перекрытия балкона на момент проверки имеется большое скопление воды, установлена не герметичность примыкания кровельного покрытия бетонного основания балконной плиты квартиры № 83 жилого дома, вследствие чего происходит замокание и проникновение атмосферных осадков в указанную квартиру
• 9101106 отсутствует защитный экран на приборах отопления в 1 подъезде на 12 этаже: - в подъезде № 1 жилого дома с 22 по 1 этажи на пожарной лестнице локально, в том числе на 22 этаже и перед выходом на кровлю на радиаторах отопления отсутствуют защитные кожухи; в холле цокольного этажа замусоренность посторонними предметами, не осуществляется регулярная уборка мест общего пользования собственников помещений дома

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г. № 282-ФЗ "Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях"
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года №416 "Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года № 493 "О государственном жилищном надзоре"
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г. N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности"
• Постановление Правительства Московской области от 02.07.2013 г. N 485/27 "Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области""

Выданные предписания:

• Разработать и довести до собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и энергоэффективности с учётом указания расходов на их проведение, объёмов ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов, что предусмотрено п. 7 ст. 12 Федерального закона за № 261-ФЗ от 23.11.2009 года «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Разместить программу по энергосбережнию и энергоэффективности на информационных стендах в помещении подъездов жилого дома.
• Устранить течь с кровли балкона в месте стыка плиты перекрытия и бетонного ограждения в районе расположения балкона квартиры № 83. Произвести ремонтные работы по обеспечению контура уклона плиты перекрытия балкона (кровли) в направлении слива и обеспечить герметичность примыкания кровельного покрытия бетонного основания балконной плиты квартиры № 83 жилого дома, устранить замокание и проникновение атмосферных осадков в указанную квартиру.
• В подъезде № 1 жилого дома с 22 по 1 этажи на пожарной лестнице локально, в том числе на 22 этаже и перед выходом на кровлю на радиаторах отопления установить защитные кожухи. В холле цокольного этажа устранить замусоренность посторонними предметами, осуществить уборку помещения. Осуществлять регулярную уборку мест общего пользования собственников помещений дома, согласно графику уборки, поддерживать помещения в чистоте.