Причина проверки:

Содержащиеся в документах лицензиата сведения о его деятельности, выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований, исполнению предписаний об устранении выявленных лицензионных требований;Проверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований;Проверка соблюдения обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме;Проверка соблюдения обязательных требований к управлению многоквартирными домами;Проверка соблюдения обязательных требований к определению размера и внесению платы за коммунальные услуги;Проверка обеспечения прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг;Проверка соблюдения лицензиатом лицензионных требований;Проверка соблюдения требований жилищного законодательства РФ;Проверка полноты, достоверности, актуальности информации размещённой управляющими организациями в системе ГИС ЖКХ

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 9100759 //Нарушение при начислении платы за отопление: Ранее, Госжилинспекцией Московской области рассмотрено Ваше обращение от 22.01.2019 №08ОГ/10-231 по аналогичному вопросу, проведена документарная проверка фактов, изложенных в обращении, в Ваш адрес направлен ответ от 13.03.2019 №08ОГ/10-17465. В ходе проверки установлено, что многоквартирный дом №17А по ул. Советская, мкрн. Центральный, г.о. Домодедово, Московской области оснащен общедомовым прибором учета тепловой энергии, который установлен в октябре 2014. В марте 2018 общедомовой узел учета коммунальных услуг вышел из строя. Из письменных пояснений ОАО «Домодедово-Жилсервис», начисление платы по коммунальной услуге «отопление» за период «март 2018» - «апрель 2018» производились по объемам, предоставленным ресурсонабжающей организацией МУП «Теплосеть». После проведения ремонтных работ узел учета повторно допущен в эксплуатацию 18.12.2018, составлен акт. С «октября 2018» по «январь 2019» расчет абонентам коммунальной услуги «отопление» производится с применением норматива. Расчет коммунальной услуги «отопление» производится в течение всего календарного года с последующей корректировкой. Порядок определения размера платы за коммунальные установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354). В данном случае расчет платы за коммунальную услугу отопление определяется по п. 59(1) Правил №354 исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев отопительного периода - начиная с даты, когда вышел из строя или был утрачен ранее введенный в эксплуатацию коллективный (общедомовый) прибор учета либо истек срок его эксплуатации, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные...

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г. № 282-ФЗ "Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях"
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года №416 "Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года № 493 "О государственном жилищном надзоре"
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г. N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности"
• Постановление Правительства Московской области от 02.07.2013 г. N 485/27 "Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области""

Выданные предписания:

• 1. Провести корректировку начислений платы собственникам помещений в доме и нанимателям жилых помещений за расчетные периоды «февраль 2017» - «сентябрь 2019» включительно в строгом соответствии с п. 42 (1) Правил №354. 2. Отразить в платежных документах собственников жилых и нежилых помещений, нанимателей жилых помещений в жилом доме произведенную корректировку по коммунальной услуге отопление. 3. Письменно представить общую сумму произведенной корректировки на дом №17А, ул. Советская, мкрн. Центральный, г.о. Домодедово, Московская область. 4. Представить письменную информацию о проведенной корректировке начисленной платы за коммунальную услугу отопление по лицевому счету абонента жилого помещения №65, дом №17А, ул. Советская, мкрн. Северный, г.о. Домодедово, Московская область помесячно с «февраля 2017» по «сентябрь 2019» включительно. 1. Произвести всем собственникам помещений/нанимателям начисление платы за коммунальную услугу «отопление» за расчетные периоды «февраль 2017», «март 2018» в строгом соответствии с п. 59 (1) Правил №354. 2. Представить письменную информацию о проведении начисления платы. 3. Отразить в платежных документах собственников помещений/нанимателей начисление платы, произведенное в соответствии с п. 59 (1) Правил №354.