Причина проверки:

Проведение мероприятий по предотвращению причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде;Проверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований;Проверка соблюдения обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме;Проверка соблюдения обязательных требований к обеспечению энергетической эффективности многоквартирных домов и жилых домов, их оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов и эксплуатации таких приборов;Проверка соблюдения обязательных требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, установленных жилищным законодательством и законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности;Проверка соблюдения нормативных правил и требований по эксплуатации жилищного фонда;Проверка соблюдения Правил содержания общего имущества собственников в многоквартирном доме;Проверка соблюдения лицензиатом лицензионных требований;Проверка соблюдения требований жилищного законодательства РФ

Выявленные нарушения (10 шт.):

• 9100824 Утечки от инженерного оборудования в подвальном помещении: выявлено значительное подтопление подвального помещения канализационными стоками (с 1 по 7 подъезды, а именно нарушение целостности на вертикальных и горизонтальных отводах канализационного трубопровода, отсутствие ревизионных крышек)
• 9100275 утечки инженерного оборудования в подвальном помещении,технических подпольях: подвальное помещение находится в неудовлетворительном состоянии, а именно, под квартира №1 имеет место утечка на трубопроводе горячего водоснабжения в межэтажном перекрытии; - под квартирой №1 нарушена целостность канализационной трубы (дырка);
• 9100792 Неудовлетворительное состояние ливневой трубы (система удаления воды с кровли), а именно: нарушена целостность трубопровода (трещины) на 4, 2 этажах подъезда № 4: - под подъездами №1, №7 выявлено нарушение целостности ливневой трубы, что приводит к подтоплению подвала дождевыми водами;
• 9100217 Захламленность подвального помещения: – с 1 по 7 подъезды - захламление сухими хозфекальными стоками, захламление бытовым мусором, наличие трупов животных, наличие насекомых (блохи);
• 9101565 в подвальном помещении на системе канализации утечки, имеются подтопления, лужи, на системе ГВС имеются утечки: - утечки от инженерного оборудования свищ на трубопроводе ГВС между 3 и 4 подъездами;
• 9100022 отсутствие теплоизоляции на трубопроводе ГВС и отопление: - на трубопроводе горячего водоснабжения и отопления с 1 по 10 подъезды нарушена целостность теплоизоляции;
• 9100208 Неисправность освещения в подвале: - в подвальном помещении отсутствует освещение;
• 9100159 в подполье отсутствуют продухи: - продухи подвального помещения заложены кирпичной кладкой, что приводит к нарушению температурно-влажностного режима;
• 9100125 частичное разрушение отмостки дома: - отмостка от угла дома со стороны подъезда 31 до подъезда №1 находится в неудовлетворительном состоянии, имеются провалы, местами отмостка отсутствует полностью;
• 231121 Отсутствие или неисправность водосточных желобов: - в подъездах №2,3,5,6,7 отсутствуют желоба, обеспечивающие отвод атмосферных осадков не менее 2-х метров от здания

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г. № 282-ФЗ "Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях"
• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. №170)
• Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
• Федеральный закон от 23.11.2009 №261-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года №416 "Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"
• Федеральный закон от 04.06.2011 №123-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года № 493 "О государственном жилищном надзоре"
• Постановление Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами"
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г. N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности"
• Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 года № 290 " О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
• Постановление Правительства Московской области от 02.07.2013 г. N 485/27 "Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области""

Выданные предписания:

• с 1 по 7 подъезды восстановить целостность на вертикальных и горизонтальных отводах канализационного трубопровода, установить ревизионные крышки
• устранить утечку на трубопроводе горячего водоснабжения в межэтажном перекрытии под квартирой №1, восстановить целостность канализационной трубы под квартирой №1.
• восстановить целостность ливневой трубы под подъездами №1, №7
• очистить подвальное помещение от сухих хозфекальных стоков, бытового мусора, трупов животных.
• устранить утечки на трубопроводе ГВС между 3 и 4 подъездами
• восстановить целостность теплоизоляции на трубопроводе ГВС и отопления
• восстановить освещение подвального помещения
• восстановить площадь продухов в соответствии с проектом дома, обеспечить продухи жалюзийными решетками (сетками)
• восстановить целостность отмостки от угла дома до подъезда №1
• обеспечить отвод атмосферных осадков не менее, чем на 2 метра от здания